Дело № 2-48/2010                                                                                                                                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск, Калужской области                                                    26 января 2010 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова Д.А.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

с участием представителя истца Хожаиновой Л.Ю. – по доверенности Симонянц К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хожаиновой Лидии Юрьевны (по доверенности - Симонянц К.В.) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области и администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское»  о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Симонянц К.В., в интересах Хожаиновой Л.Ю., обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., по адресу: ..., ..., деревня Деревеньки, ... в порядке наследования, указав, что Дата обезличена г. умер дедушка истицы - ФИО4, которому на праве собственности принадлежали вышеуказанный земельный участок и жилой дом в д. Деревеньки. При жизни ФИО4 составил завещание, в котором спорный земельный участок и жилой дом завещал дочери - ФИО3 (матери истицы). ФИО3 похоронила отца, распорядилась его вещами, пользовались земельным участком и жилым домом. Однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию мать Хожаиновой Л.Ю. не обращалась. Дата обезличена г. ФИО3 умерла. Завещание ФИО3 не оставила. Хожаинова Л.Ю., являясь единственной наследницей ФИО3 первой очереди по закону, однако наследство после смерти матери в нотариальном порядке принять не может, так как площадь указанная земельного участка указанная в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не соответствует выписке из похозяйственной книги, согласно которой площадь земельного участка 1000 кв.м., а не 1700 кв.м., как указано в свидетельстве. Фактически, земельный участок, площадью 1000 кв.м. расположен непосредственно под домом, а еще 700 кв.м. находятся на противоположной стороне от дома, через дорогу. Ввиду указанных противоречий, зарегистрировать свое право на земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке Хожаинова Л.Ю. не может. Поэтому вынуждена обратиться в суд.  

Представитель истца – по доверенности Симонянц К.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Хожаиновой Л.Ю. право собственности в порядке наследования по закону после ФИО4 и ФИО3 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (лит. А) и с верандой (лит. а) по адресу: ..., д. Деревеньки, ... .... При этом, в судебном заседании представитель истицы пояснила, что в настоящее время иных наследников ФИО4 и ФИО3, кроме Хожаиновой нет. ФИО4, при жизни, оставил завещание Хожаиновой Л.Ю. на квартиру в ..., в соответствии с которым Хожаиновой Л.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. После смерти ФИО4, истица, вместе с матерью обрабатывали спорный земельный участок, в меру сил поддерживали дом в надлежащем состоянии, а после смерти матери, Хожаинова Л.Ю. обрабатывает землю, использует ее по назначению, произвела постановку спорного земельного участка на кадастровый учет и изготовила технические документы на жилой дом.  

Истец Хожаинова Л.Ю., будучи надлежаще уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует полученная телефонограмма, не явившись в судебное заседание, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков: ТУ «Росимущество» по Калужской области и администрации МО СП «деревня Асеньевское»  в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Представитель ответчика ТУ «Росимущество» просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.   

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных и не явившихся истца и  представителей ответчиков, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., ФИО4 на праве собственности принадлежит домовладение состоящее из жилого дома в д. .... л.д.27)  

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, от Дата обезличена г., ФИО4, в д. ... ..., для ведения личного подворья, в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. и в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,02 га. л.д. 21)

Из справки администрации МО СП «д. Асеньевское» от Дата обезличена г. следует, что ФИО4 в д. Деревеньки, по ... ..., принадлежит домовладение состоящее из бревенчатого строения площадью 45,5 кв.м., находящееся на земельной участке площадью 1700 в.м. л.д. 18)

При жизни, ФИО4, жилой дом в д. ... завещал своей дочери ФИО3 л.д. 28), а квартиру в ... - Хожаиновой Л.Ю. л.д. 59)

Факт принадлежности ФИО4 земельного участка площадью 1000 кв. м. в д. ... также подтверждается справкой ТО Номер обезличен Управления Роснедвижимости по калужской области л.д. 25), справкой администрации МО СП «д. Асеньевское» л.д. 26), кадастровым паспортом земельного участка л.д. 22-24)

Из объяснений данных в судебном заседании представителем истицы следует, что кадастровый паспорт на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный через дорогу от первого, не изготовлен.

Вместе с тем, согласно схемы и каталога координат межевых знаков и зон ограничений земельного участка д. Деревеньки, земельные участки площадью 1000 кв.м. и площадью 700 кв.м., расположены в через дорогу друг от друга и входят в состав единого землепользования. л.д. 19-20)        

Согласно технического паспорта жилого дома и справки Боровского филиала КП «БТИ», на земельном участке площадью 1000 кв.м., по ... ... в д. Деревеньки, расположен жилой дом подвергшийся разрушению (лит. А) и веранда (лит.а). л.д. 7-17)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на земельные участки площадью 1000 кв.м. и 700 кв.м. по ... ... в д. ... и жилой дом, отсутствуют, что подтверждается сообщением государственного регистратора УФРС по Калужской области в Боровском районе. л.д. 43-46) 

Тем самым, в судебном заседании, нашло свое подтверждение, что ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 1700 в.м., из которых 1500 кв.м. на праве собственности и 200 кв.м. на праве бессрочного (постоянного) пользования, а также жилой дом с верандой, расположенные по адресу: ..., ..., д. Деревеньки, ... .... Отсутствие, регистрации в установленном законом порядке, права на данные объекты недвижимости, по мнению суда, не являются основанием для вывода о том, что спорное имущество не находилось в владении и распоряжении ФИО4   

ФИО4 скончался Дата обезличена года. ФИО3 умерла Дата обезличена г., что подтверждается копиями свидетельств о смерти. л.д. 29, 39)

Хожаинова Л.Ю. является внучкой ФИО4 и дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака. л.д. 40-41)

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Так же, одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

Хожаиновой Л.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества, что свидетельствует, что она приняла наследство завещанное ей ФИО4

Суд также находит установленным, что после смерти ФИО4, его дочь ФИО3 приняла наследство, так как осуществила его похороны, распорядилась предметами домашней обстановки и личными вещами наследодателя, стала пользоваться жилым домом и земельным участком в д. ....     

Хожаинова Л.Ю. является наследником ФИО3 первой очереди по закону. Данных о завещании оставленном ФИО3 при жизни и о других наследниках той же очереди судом не получено.

Учитывая, что после смерти ФИО3 земельный участок и жилой дом в д. ... ..., используются по назначению Хожаиновой Л.Ю., она произвела постановку земельного участка на кадастровый учет и изготовила технические документы на жилой дом, суд находит что Хожаинова Л.Ю. приняла наследство ФИО3  

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок площадью 200 в.м. был предоставлен ФИО4 в бессрочное (постоянное) пользование, что исключает включение его в наследственную массу, суд приходит к выводу, что в порядке наследования по закону, за Хожаиновой Л.Ю. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., ..., деревня Деревеньки, ... ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хожаиновой Лидией Юрьевной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ..., ..., деревня Деревеньки, ... ..., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года и ФИО3, умершей Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий