Дело №2-618/2010

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

                                                                     08 июля 2010 года

гражданское дело по иску Рыбиной Любови Алексеевны к Иванцову Михаилу Филипповичу о признании права собственности на земельный участок,

                                                       у с т а н о в и л:

Рыбина Л.А. обратилась в суд с иском к Иванцову М.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «Клен», участок Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казарян М.А. исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что Дата обезличена года по договору купли-продажи с Иванцовым М.Ф. истец приобрела земельный участок площадью 600 кв.м. в СНТ «Клен». Данный договор был удостоверен нотариусом, однако договор купли-продажи и переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Произвести их регистрацию в настоящий момент не представляется возможным, так как местожительство ответчика не известно. В настоящее время был произведен обмер данного земельного участка, по результатам которого площадь участка составила 448 кв.м. С момента приобретения земельного участка, истец пользуется им как своим собственным, являясь добросовестным приобретателем, на данном земельном участке Рыбиной Л.А. возведен жилой дом, никто претензий по пользованию земельным участком не предъявлял. В связи с чем, просила признать за Рыбиной Л.А. право собственности на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «Клен», участок Номер обезличен.

Истец Рыбина Л.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Иванцов М.Ф. в судебное заседание также не явился, однако судом надлежащим образом извещался о дне, месте и времени слушания дела. Согласно телефонограммы, полученной с последнего известного места жительства Иванцова М.Ф., последний по указанному в иске, а также в договоре купли-продажи, адресу не проживает последние 5-6 лет. Согласно отметок на почтовых отправлениях, Иванцов М.Ф. по спорному адресу не проживает. В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителя последнего адвоката Михайловой Е.В.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, СНТ «Клен» в судебное заседание не явились, будучи судом надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Согласно письма, председатель СНТ «Клен» с исковыми требованиями Рыбиной Л.А. согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных истца, ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Рыбиной Л.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Дата обезличена года Иванцову М.Ф. было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,06 га. для садоводства по адресу: с/т «Клен» участок Номер обезличен л.д.14-16,27-29).

Дата обезличена года Иванцовым М.Ф. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с Рыбиной Л.А., по условиям которого Иванцов М.Ф. продал, а Рыбина Л.А. купила земельный участок с кадастровым номером 40:3:4:23:33 площадью 600 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Клен». Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Дата обезличена года и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен л.д.7).

   По передаточному акту земельный участок с кадастровым номером 40:3:4:23:33 площадью 600 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Клен»  Иванцовым М.Ф. был передан Рыбиной Л.А. л.д.8).

Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что по адресу: ..., ..., СНТ «Клен», участок 33, расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:042301:33, имеющий предыдущий кадастровый номер, в том числе, 40:3:4:23:33, площадью 448 кв.м., предоставленный для садоводства. На данном земельном участке возведены строения л.д.9-13).

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи земельного участка между Иванцовым М.Ф. и Рыбиной Л.А. в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, правообладателем земельного участка значится Иванцов М.Ф.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Калужской области от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав запись о переходе прав на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «Клен», участок 33, отсутствует л.д.30).

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что до настоящего времени право собственности на спорный земельный участок значится зарегистрированным за Иванцовым М.Ф., при этом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, регистрацию договора купли-продажи земельного участка и переход права собственности на земельный участок, согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года произвести не представляется возможным.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Рыбина Л.А. владеет приобретенным ею земельным участком по договору купли-продажи от Дата обезличена года как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к ней не предъявлялось. Справками СНТ «Клен» от Дата обезличена года, от Дата обезличенаг. подтверждается, что кроме Рыбиной Л.А. за все годы владения участком никаких других лиц не объявлялось, Рыбина Л.А. в СНТ «Клен» является добросовестным владельцем участка Номер обезличен, производит оплату взносов и иных платежей  л.д.31).

В связи с чем, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СНТ «Клен», участок Номер обезличен, должно быть признано за Рыбиной Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбиной Любови Алексеевны удовлетворить.

Признать за Рыбиной Любовью Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Клен», участок Номер обезличен, приобретенный по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: