Дело №2-686/2010

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

                                                                     02 июля 2010 года

гражданское дело по иску Зерниной Надежды Витальевны к Красновид Вере Алексеевне, Красновиду Роману Владимировичу, Красновиду Виктору Владимировичу, Садоводческому некоммерческому товариществу «Эльф» о признании права собственности на земельный участок,

                                                           у с т а н о в и л:

Зернина Н.В. обратилась в суд с иском к Красновид В.А., Красновиду Р.В., Красновиду В.В., СНТ «Эльф» о признании права собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СП «д.Совьяки», СНТ «Эльф», участок Номер обезличен.

В судебном заседании истец Зернина Н.В. исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что 29 апреля 2000 года по договору купли-продажи с Красновид В.А., Красновидом Р.В., Красновидом В.В. она приобрела земельный участок площадью 550 кв.м. в СНТ «Эльф». Данный договор был удостоверен нотариусом, однако договор купли-продажи и переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Произвести их регистрацию в настоящий момент не представляется возможным, так как в правоустанавливающем документе ответчиков – свидетельстве на право собственности на землю не указаны доли собственников и имеются исправления. В настоящее время она пользуется данным земельным участком как своим собственным, являясь добросовестным приобретателем. С момента приобретения данного недвижимого имущества никто претензий к ней по пользованию им не предъявлял. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СП «д.Совьяки», СНТ «Эльф», участок Номер обезличен.

Ответчики Красновид В.А. и Красновид Р.В. в судебном заседании исковые требования Зерниной Н.В. признали в полном объеме, суду пояснили, что в 2000 году принадлежащий им, а также Красновид В.В., на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный в СНТ «Эльф», они продали Зерниной Н.В. Претензий к Зерниной Н.В. по пользованию спорным недвижимым имуществом у них нет. Просили исковые требования Зерниной Н.В. удовлетворить.

Ответчик Красновид В.В., представитель ответчика СНТ «Эльф», представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, однако судом надлежащим образом извещены о дне, месте и времени слушания дела. Согласно заявления председатель СНТ «Эльф» с исковыми требованиями Зерниной Н.В. согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных ответчика, представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования Зерниной Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Дата обезличена года Красновид В.А., было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,07 га. для садоводства по адресу: с/т «Эльф» участок Номер обезличен Совяьковской с/а, в котором дописано, что участок предоставлен в общую долевую собственность также Красновид Роману Владимировичу и Красновид Виктору Владимировичу.

Дата обезличенагода Красновид В.А., Красновид Р.В., Красновид В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с Зерниной Н.В., по условиям которого Красновид В.А., Красновид Р.В., Красновид В.В. продали, а Зернина Н.В. купила земельный участок площадью 550кв.м., находящийся на территории ... ..., предоставленный для садоводства. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Дата обезличена года и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.  

По передаточному акту земельный участок площадью 550кв.м., находящийся на территории Боровского района Калужской области в садоводческом товариществе «Эльф»   Красновид В.А., Красновид Р.В., Красновид В.В. был передан Зерниной Н.В.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 24 мая 210года Номер обезличен следует, что по адресу: ..., ..., СНТ «Эльф» участок Номер обезличен, находится земельный участок с кадастровым номером 40:03:023101:7 площадью 550 кв.м., предоставленный для садоводства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества между Красновид В.А., Красновид Р.В., Красновид В.В. и Зерниной Н.В. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что до настоящего времени право собственности на спорный земельный участок значится зарегистрированным за Красновид В.А., Красновид Р.В., Красновид В.В., при этом в связи с отсутствием указаний на доли собственников и наличии исправлений в правоустанавливающем документе у ответчиков, регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества и переход права собственности на земельный участок, согласно договора-купли-продажи от Дата обезличена года произвести не представляется возможным.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Зернина Н.В. владеет приобретенным ею земельным участком по договору купли-продажи от Дата обезличенагода как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к ней не предъявлялось. Ответчики Красновид В.А., Красновид Р.В., Красновид В.В., владевшие спорным имуществом и заключившие договор купли-продажи с Зерниной Н.В., исковые требования о признании за последней права собственности на спорный земельный участок признали в полном объеме.

В связи с чем, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Эльф», участок Номер обезличен, должно быть признано за Зерниной Н.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зерниной Надежды Витальевны удовлетворить.

Признать за Зерниной Надеждой Витальевной право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Эльф», участок Номер обезличен, приобретенный по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: