Дело № 2-785/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

13 августа 2010 года

гражданское дело по иску Пуховой Надежды Григорьевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Администрации муниципального образования сельского поселения «село Ворсино» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

Пухова Н.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации МО СП «село Ворсино» о признании права собственности на часть жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, д.Добрино.

В судебном заседании Пухова Н.Г. исковые требования уточнила и пояснила, что ее матери ФИО1 принадлежал жилой дом в д.Добрино <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни последняя завещания не составляла. Наследниками имущества ФИО1 являлись она и ее сестра ФИО4 В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство они не обращались, однако фактически приняли наследство по ? доле каждая. В 1978 году ими был произведен реальный раздел указанного жилого дома, сделаны отдельные входы к своим помещениям. В 1992 году ей и ФИО4 были предоставлены земельные участки каждой при доме, ей был предоставлен земельный участок площадью 843 кв.м. ФИО4 принадлежавшая последней часть жилого дома была зарегистрирована. Ею в своей части жилого дома была произведена реконструкция, а именно: снесена терраса, прилегающая к ее рубленому дому и прирубу и возведены комната площадью 20,5кв.м., коридор площадью 11,9кв.м. и веранда площадью 6,5кв.м. На данную реконструкцию дома соответствующего разрешения получено не было. Однако, проведенной реконструкцией права и интересы третьих лиц не нарушены, данная реконструкция в настоящее время согласована с пожарной службой и архитектором района. В связи с чем, просила сохранить часть жилого дома, которой она владеет в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на часть жилого дома, значащуюся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как помещение № общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м., площадью неотапливаемых помещений 32,4 кв.м. (комнаты площадью 20,5кв.м., коридора площадью 11,9кв.м.), а также на веранду площадью 6,5 кв.м., сарай (лит.Г2), колодец (лит.Г4), уборную (лит.Г5).

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Администрации МО СП «село Ворсино», третьи лица нотариус Боровского нотариального округа, Коршунова Л.Ю. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных представителей ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования Пуховой Н.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пояснений истца, ее матери ФИО1 принадлежало домовладение в д.Добрино <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем в книге записей актов гражданского состояния о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доказательств наличия завещания судом добыто не было.

В связи с чем, право собственности на принадлежавшее ФИО1 имущество должно перейти по наследству к ее наследникам по закону.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону в частности являются супруг, родители и дети наследодателя.

Судом установлено, что наследниками имущества ФИО1 являлись ее дети – Пухова Н.Г. и ФИО4

Других наследников по делу не установлено.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании, Пухова Н.Г. и ФИО4 фактически приняли наследство, стали пользоваться жилым домом в д.Добрино, принадлежавшим ФИО1 Согласно справки администрации МО СП «село Ворсино» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге по д.Добрино, Пуховой Н.Г. на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного в д.Добрино, находящаяся на земельном участке площадью 843 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, другая ? доля дома числилась за ФИО4

Из акта о разделе дома, перешедшего по наследству Пуховой Н.Г. и ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и Пухова Н.Г. разделили спорный дом пополам, было решено, что Пуховой Н.Г. будет принадлежать рубленный дом и терраса, прилегающая к рубленному дому и к прирубу ФИО4 полностью; ФИО4 будет принадлежать прируб к дому, примыкающие к нему сени и терраса спереди.

Согласно технического паспорта домовладения, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д.Добрино, дом без номера, инвентарный номер 2869, расположен жилой дом, состоящий из двух помещений: к помещению № относятся жилая комната площадью 13,4 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м., кладовая площадью 11,3 кв.м., прихожая площадью 6,3 кв.м., комната площадью 13,2 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м., площадью неотапливаемых помещений 39,4 кв.м., веранды площадью 10,9 кв.м. и 7,2 кв.м.; к помещению № относятся жилая комната площадью 13,8 кв.м., коридор площадью 11,9 кв.м., комната площадью 20,5 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м., площадью неотапливаемых помещений 32,4 кв.м., веранда площадью 6,5 кв.м. (лит.а3), кроме того сарай (лит.Г2), колодец (лит.Г4), уборная (лит.Г5).

В ходе судебного разбирательства установлено, что часть данного жилого дома общей площадью <адрес>,8 кв.м., а также веранды площадью 10,9 кв.м. и 7,2 кв.м., то есть помещение №, принадлежали ФИО4, частью жилого дома общей площадью <адрес>,2 кв.м., кроме того, верандой площадью 6,5 кв.м., то есть помещением № владеет Пухова Н.Г.

ФИО4 было зарегистрировано право собственности на свою часть жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти в наследство вступила дочь Коршунова Л.Ю., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную часть жилого дома и земельный участок площадью 1000 кв.м. в д.Добрино. Право собственности на часть жилого дома общей площадью 52,8кв.м. в д.Добрино <адрес> за Коршуновой Л.Ю. было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на другую часть жилого дома (помещение №) не зарегистрировано.

В судебном заседании Пухова Н.Г. пояснила, что после раздела спорного жилого дома с ФИО4 ею была произведена реконструкция своей части дома, а именно: снесена терраса, прилегающая к ее рубленому дому и прирубу и возведены комната площадью 20,5кв.м., коридор площадью 11,9кв.м. и веранда площадью 6,5кв.м.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом в д.Добрино, имеющий инвентарный номер 2869 был самовольно реконструирован путем сноса террасы, прилегающей к рубленому дому и прирубу и возведения комнаты площадью 20,5кв.м., коридора площадью 11,9кв.м., веранды площадью 6,5кв.м.

В соответствии с абз.3 п.2 ст.3, ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

МУП «Землемер» Пуховой Н.Г. на реконструкцию части жилого дома в д.Добрино был составлен эскизный проект, который согласован с пожарной службой, архитектором района и начальником ТОУ Роспотребнадзора в Боровском, Жуковском и <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, за Пуховой Н.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 843кв.м., расположенный в д.Добрино <адрес>. Согласно ситуационного плана из технического паспорта домовладения, часть жилого дома, реконструкция которого была произведена Пуховой Н.Г., расположена на принадлежащем последней земельном участке. Также на данном земельном участке расположены сарай (лит.Г2), колодец (лит.Г4), уборная (лит.Г5).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что реконструкция, произведенная Пуховой Н.Г. части жилого дома-помещения №, расположенного в д.Добрино <адрес> не противоречит действующим нормам и правилам, инструкциям и стандартам Российской Федерации и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво-, пожаро- и экологическую безопасность, а потому, указанная часть жилого дома может быть сохранена в реконструированном состоянии и на нее за Пуховой Н.Г. признано право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пуховой Надежды Григорьевны удовлетворить.

Помещение № в доме, имеющем инвентарный номер 2869, в деревне <адрес> сохранить в реконструированном состоянии, а именно: со снесенной террасой, прилегающей к рубленому дому и прирубу и возведенными комнатой площадью 20,5кв.м., коридором площадью 11,9кв.м., верандой площадью 6,5кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м.

Признать за Пуховой Надеждой Григорьевной право собственности на помещение № в доме, имеющем инвентарный номер 2869, в деревне <адрес>, состоящее из: жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., коридора площадью 11,9 кв.м., комнаты площадью 20,5 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м., площадью неотапливаемых помещений 32,4 кв.м., кроме того, веранды площадью 6,5 кв.м. (лит.а3), а также на сарай (лит.Г2), колодец (лит.Г4), уборную (лит.Г5).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: