Дело №

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Бышик Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Сукач Людмилы Георгиевны к Администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л:

Сукач Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Боровск» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В ходе судебного разбирательства Сукач Л.Г. исковые требования уточнила, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: на первом этаже (лит. А) в комнате площадью 29,58 кв.м. со снесенной печью и установленной перегородкой, в результате чего образованными двумя комнатами- жилой площадью 13,3 кв.м. и кухней площадью 14,5 кв.м., рядом с жилой комнатой площадью 13,3 кв.м. оборудованной ванной комнатой площадью 2,7 кв.м.; в холодной пристройке (лит.а2) установленной перегородкой и оборудованным туалетом площадью 1,1 кв.м., кладовой площадью 4,4 кв.м., кладовой площадью 3,7 кв.м. и коридором площадью 10,3 кв.м.; на втором этаже (лит.А) между комнатами площадью 17,9кв.м., 5,67кв.м. и 5,84кв.м. демонтированными перегородками и установленными новыми перегородками, в результате которых оборудованными двумя комнатами, одной площадью 19,3 кв.м., второй- 7,7 кв.м. и коридором площадью 6,4 кв.м.; в холодной пристройке (лит.а3) установленной перегородкой, в результате которой оборудованным коридором площадью 7,4 кв.м. и кладовой площадью 18.1 кв.м., в обоснование данных требований ссылаясь на то, что ее отцу ФИО2 принадлежало движимое и недвижимое имущество, в том числе ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2007 году ФИО2 умер. При жизни последний составил завещание, согласно которого все свое имущество, в том числе и ? доли указанного жилого дома, завещал ей. В установленные законом сроки она вступила в наследство. Данный дом фактически разделен и представляет собой изолированные жилые помещения с отдельными входами. В одной половине дома проживает она со своей семьей, вторая часть дома принадлежит Степановой В.М., третьему лицу по делу. После вступления в наследство, для удобства пользования помещением, она в своей части дома произвела указанные переоборудование и перепланировку. На данную перепланировку дома соответствующего разрешения ею получено не было. Однако, проведенной перепланировкой права и интересы третьих лиц не нарушены. В связи с чем, просила сохранить жилой <адрес> в указанном перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца адвокат Михайлова Е.В. просила исковые требования Сукач Л.Г. удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, дополнив, что истцом на переоборудование и переустройство был составлен эскизный проект, согласованный со всеми необходимыми службами. Произведенные истцом указанные в иске переоборудование и переустройство соответствуют данному эскизному проекту.

Истец Сукач Л.Г., представитель ответчика Администрации МО городского поселения «город Боровск», третье лицо Степанова В.М. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных истца, представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования Сукач Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта домовладения, составленного в 1967году следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля домовладения, находящаяся по адресу: <адрес>. Другая 1\2 доля принадлежала ФИО5 ФИО2 фактически пользовался частью жилого дома, состоящей из трех жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 62,24кв.м. <адрес> жилого дома составляла 102,51кв.м., в том числе жилая 61,52кв.м.(л.д.29-32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ Сукач Л.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее в том числе из ? доли жилого дома находящего по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что Сукач Л.Г., после принятия наследства, была произведена реконструкция принадлежащей ей доли домовладения, с целью удобства проживания ее семьи.

На первом этаже (лит. А) в комнате площадью 29,58 кв.м. была снесена печь и установлена перегородка, в результате чего образовались две комнаты: жилая площадью 13,3 кв.м. и кухня площадью 14,5 кв.м., рядом с жилой комнатой площадью 13,3 кв.м. была оборудована ванная комната площадью 2,7 кв.м.; в холодной пристройке (лит.а2) установлена перегородка, оборудован туалет площадью 1,1 кв.м., кладовая площадью 4,4 кв.м., кладовая площадью 3,7 кв.м. и коридор площадью 10,3 кв.м.; на втором этаже (лит.А) между комнатами площадью 17,9 кв.м, 5,67 кв.м и 5,84 кв.м. демонтированы старые и установлены новые перегородки, в результате которых были оборудованы две комнаты, одна площадью 19,3 кв.м., вторая комната 7,7 кв.м. и коридор площадью 6,4 кв.м.; в холодной пристройке (лит.а3) установлена перегородка, оборудован коридор площадью 7,4 кв.м. и кладовая площадью 18.1 кв.м.

Как следует из технического паспорта, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, помещение № по адресу: <адрес>, состоит из 2-х этажей: на первом этаже (лит.А) - из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., кухни площадью 14,5 кв.м., ванной комнаты площадью 2,7 кв.м, (лит а2) - туалета площадью 1,1 кв.м., кладовой площадью 4,4 кв.м., кладовой 3,7 кв.м., коридора -10,3 кв.м.; на втором этаже (лит.А) – из жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., коридора площадью 7,4 кв.м., кладовой площадью 18,1 кв.м., общей площадью 108,9 кв.м, в том числе жилой 40,3 кв.м. (л.д.7-11).

В ходе судебного заседания установлено, что переустройство и перепланировка помещения № в <адрес> производились Сукач Л.Г. самовольно.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Сукач Л.Г. на перепланировку помещения № в <адрес> был составлен эскизный проект перепланировки и переустройства, который согласован с архитектором района и ООО УК «Строй-Белан» (л.д.16-18).

В судебном заседании нашло подтверждение, что указанные помещения в эскизном проекте соответствуют помещениям, указанным в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо Степанова В.М. против требований Сукач Л.Г. не возражала.

Исследовав представленные по делу доказательства суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство спорного жилого помещения Сукач Л.Г. не повлияли на прочность несущих конструкций жилого дома и не привели к нарушению строительных, санитарно-гигиенических, эксплутационно-технических норм, а только улучшили жилищные условия проживания, а также не нарушили права и законные интересы граждан, не создали угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает возможным сохранить данное жилое помещение № в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта, составленного Боровским филиалом казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сукач Людмилы Георгиевны удовлетворить.

Помещение № в <адрес> сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии, а именно: на первом этаже (лит. А) в комнате площадью 29,58 кв.м. со снесенной печью и установленной перегородкой, в результате чего образованными двумя комнатами- жилой площадью 13,3 кв.м. и кухней площадью 14,5 кв.м., рядом с жилой комнатой площадью 13,3 кв.м. оборудованной ванной комнатой площадью 2,7 кв.м.; в холодной пристройке (лит.а2) установленной перегородкой и оборудованным туалетом площадью 1,1 кв.м., кладовой площадью 4,4 кв.м., кладовой площадью 3,7 кв.м. и коридором площадью 10,3 кв.м.; на втором этаже (лит.А) между комнатами площадью 17,9кв.м., 5,67кв.м. и 5,84кв.м. демонтированными перегородками и установленными новыми перегородками, в результате которых оборудованными двумя комнатами, одной площадью 19,3 кв.м., второй- 7,7 кв.м. и коридором площадью 6,4 кв.м.; в холодной пристройке (лит.а3) установленной перегородкой, в результате которой оборудованным коридором площадью 7,4 кв.м. и кладовой площадью 18.1 кв.м., как указано в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение 10 дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: