Именем Российской Федерации город Боровск 13 сентября 2010 года Калужской области Боровский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Ахрамовой Н.П., при секретаре Балашовой М.А., с участием истца Грэдинару В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грэдинару Вячеслава Семеновича к администрации муниципального образования сельского поселения (МО СП) село Совхоз «Боровский» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ Грэдинару В.С. обратился в суд с иском к администрации МО СП село Совхоз «Боровский» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный в деревне <адрес>. В судебном заседании истец Грэдинару В.С. заявленные требования поддержал, в обоснование которых указал, что на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в деревне <адрес>. На данном земельном участке был фундамент от сгоревшего в 1996 году жилого дома, что подтверждается справкой государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в администрации Белкинского сельского совета он получил постановление № о разрешении строительства жилого дома. Строительство нового жилого дома он должен был осуществлять на другом месте от сгоревшего жилого дома, на основании проекта на строительство жилого дома, согласованного со всеми специальными службами и в соответствии с нормами СНиП. Однако он выстроил новый жилой дом на фундаменте от сгоревшего дома с использованием оставшейся от пожара стены, в связи с чем, вновь выстроенный жилой дом не соответствует проекту и считается самовольной постройкой. В регистрационном центре ему отказано в регистрации права собственности на жилой дом. Вновь выстроенный жилой дом не нарушает права и интересы третьих лиц. Просил признать за ним право собственности на самовольно выстроенный жилой <адрес> общей площадью 118,5 кв.м., жилой площадью 68,2 кв.м., расположенный в д.Лапшинка, <адрес> <адрес>. В судебное заседание представитель ответчика администрации МО СП <адрес> «Боровский» и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, о чем не возражал истец. Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Грэдинару В.С. приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 40:03:03 04 01:0112 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> деревня Лапшинка. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Грэдинару В.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в деревне <адрес>. Из технического паспорта на жилой дом, составленного Боровским филиалом КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> деревня Лапшинка <адрес> расположен жилой <адрес>, значащийся под лит. А с жилой пристройкой под лит. А1, подвалом под лит. А2, хозяйственным блоком под лит. Г и навесом под лит. Г1, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 68,2 кв.м. Как следует из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 40: 03: 03 04 00: 0112. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Боровским филиалом КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> деревня Лапшинка <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Из постановления администрации Белкинского сельсовета муниципального образования «Боровский район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на строительство следует, что Грэдинару В.С. разрешено строительство нового жилого дома, расположенного по адресу: деревня <адрес>, согласно утвержденному плану. Согласно представленного проекта жилого дома и ситуационной схемы размещения, существующее строение расположено в ином месте от проектируемого жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением №, выданного главой администрации муниципального образования сельского поселения село «Совхоз Боровский». В судебном заседании установлено, что возведенный Грэдинару В.С. жилой дом расположен на земельном участке, находящимся в его собственности, однако не в соответствии с утвержденным проектом. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, возведенный Грэдинару В.С., расположенный в деревне Лапшинка Боровского района Калужской области является самовольной постройкой. Статьей 222 ГПК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что самовольно выстроенный Грэдинару В.С. жилой дом права и интересы третьих лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО СП <адрес> «Боровский», а также представленного указанной администрацией плана расположения самовольно возведенного жилого дома. Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом с жилой пристройкой, подвалом, хозяйственным блоком и навесом, значащиеся в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под лит.А, А1, А2, Г, Г1, расположенные на земельном участке, находящимся в собственности Грэдинару В.С., соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому за Грэдинару В.С. может быть признано право собственности на указанную самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес> деревня Лапшинка, <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Грэдинару Вячеславом Семеновичем право собственности на жилой <адрес> (инв. номер 404), значащийся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ под лит. А с жилой пристройкой лит. А1, подвалом лит. А2, хозяйственным блоком лит.Г и навесом лит. Г1, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> деревня Лапшинка, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд. Председательствующий