Дело № 2 –507/2010 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Боровский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Битнер Н.Н., при секретаре Коростелевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске 01 июня 2010 года гражданское дело по иску Грачевой Галины Павловны к Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Кривское» о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Грачева Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО сельское поселение «деревня Кривское» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...>, д.Новомихайловкое. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Космовская Л.А. В судебном заседании представитель истца Грачевой Г.П. по доверенности Никифорова Г.М. исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что в 1996г. по договору купли-продажи истец приобрела земельный участок площадью 330 кв.м. и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные в д.Новомихайловское. Другая ? доля в праве собственности принадлежала <<ФИО>5>, <<ФИО>4>, <<ФИО>3>, а в настоящее время Космовской Л.А. Данный дом имел два входа и между собственниками дома сложился порядок пользования жилым домом. Указанный жилой дом являлся ветхим, в связи с чем в 1996 году истец без надлежащего разрешения снесла часть дома, которой пользовалась, и отступив примерно 65см. от части жилого дома, которой пользовались <<ФИО>5>, <<ФИО>4>, <<ФИО>3>, возвела новый жилой дом. При строительстве данного жилого дома разрешения от соответствующих служб получено не было, а потому данный жилой дом является самовольным. Впоследствии был составлен эскизный проект, согласно которого размещением спорного жилого дома нарушений норм не допущено. При строительстве данного жилого дома ни чьих прав не нарушено, данный жилой дом не грозит жизни и здоровью иных лиц. В связи с чем, просила признать за Грачевой Г.П. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата обезличена>г., состоящий из жилого дома (лит.Б), холодной пристройки (лит.б), холодной пристройки (лит.б1), веранды (лит.б2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м., неотапливаемой площади – 20,4 кв.м., веранды 5,6 кв.м., расположенный в д.<...> <...>. Истец Грачева Г.П., будучи судом надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца. Ответчик Космовская Л.А. в судебном заседании исковые требования Грачевой Г.П. признала в полном объеме, ссылаясь на то, что строительством жилого дома Грачевой Г.П. ее права не нарушены, данный жилой дом не грозит жизни и здоровью. Представитель ответчика Администрации МО сельское поселение «деревня Кривское», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, будучи судом надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, о чем свидетельствуют расписки имеющиеся в деле, в судебное заседание не явились. Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования Грачевой Г.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. <Дата обезличена>года между <<ФИО>8> и Грачевой Г.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка (с объектами недвижимости) по условиям которого Грачева Г.П. купила земельный участок площадью 330кв.м. и 1\2 долю домовладения, состоящую из жилого дома общей площадью 47,7кв.м., находящиеся в д.<...> <...>. В судебном заседании достоверно установлено, что другая ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежала <<ФИО>5>, <<ФИО>4>, <<ФИО>3>, а в настоящее время Космовской Л.А. Данный дом имел два входа, Грачева Г.П. пользовалась частью жилого дома, отдельной от части жилого дома <<ФИО>5>, <<ФИО>4>, <<ФИО>3>, которая располагалась на принадлежащем ей земельном участке. Из объяснений представителя истца Никифоровой Г.М. в судебном заседании следует, что в связи с тем, что данный дом находился в ветхом состоянии и непригоден для проживания, Грачева Г.П. снесла часть жилого дома, находившуюся в ее пользовании и отступив около одного метра от другой части жилого дома, возвела новый отдельно стоящий дом. Согласно технического паспорта домовладения, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <...> Бюро технической инвентаризации от <Дата обезличена>г. в д.Новомихайловское расположены два жилых дома. Один-жилой дом, состоящий из жилого дома (лит.А), веранды (лит.а), холодной пристройки (лит.а1) общей площадью 47,5кв.м., другой-жилой дом, состоящий из жилого дома (лит.Б), холодной пристройки (лит.б), холодной пристройки (лит.б1), веранды (лит.б2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м., неотапливаемой площади – 20,4 кв.м., веранды 5,6 кв.м. <...> суда <...> от <Дата обезличена>г. за <<ФИО>5>, <<ФИО>4>, <<ФИО>3> было признано право общей долевой собственности на отдельный жилой дом, состоящий из жилого дома (лит.А), веранды (лит.а), холодной пристройки (лит.а1) общей площадью 47,5кв.м. <Дата обезличена>г. данный жилой дом <<ФИО>5>, <<ФИО>4>, <<ФИО>3> был подарен Космовской Л.А., которая <Дата обезличена>г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> зарегистрировала право собственности. Судом достоверно установлено, что Грачевой Г.П. разрешения на строительство другого жилого дома, состоящего из жилого дома (лит.Б), холодной пристройки (лит.б), холодной пристройки (лит.б1), веранды (лит.б2) в установленном законом порядке получено не было, право собственности на данный жилой дом, расположенный в д.<...> <...> не зарегистрировано. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, возведенный Грачевой Г.П. в деревне <...> <...>, является самовольной постройкой. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. <Дата обезличена> года за Грачевой Г.П. на праве собственности был зарегистрирован земельный участок площадью 330кв.м., расположенный в деревне <...> <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <Номер обезличен> и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Эскизным проектом индивидуального жилого дома в д.Новомихайловское, согласованным с заместителем начальника муниципального хозяйства и градостроительства в <...> <...> и начальником МРО ГПН подтверждается, что возведением отдельно стоящего жилого дома Грачевой Г.П. строительные нормы и правила не нарушены. <...> суда <...> от <Дата обезличена>г. было признано право собственности на соседний отдельно стоящий жилой дом, от которого Грачевой Г.П. была выделена доля жилого дома. Собственник данного жилого дома Космовская Л.А., согласно заявления, претензий к Грачевой Г.П. не имеет, возведением спорного жилого дома Грачевой Г.П. ее права не нарушены. Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный на принадлежащем Грачевой Г.П. по праву собственности земельном участке, соответствует нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома (лит.Б), холодной пристройки (лит.б), холодной пристройки (лит.б1), веранды (лит.б2), расположенный по адресу: <...> <...>, д.Новомихайловское. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Грачевой Галины Павловны удовлетворить. Признать за Грачевой Галиной Павловной право собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома (лит.Б), холодной пристройки (лит.б), холодной пристройки (лит.б1), веранды (лит.б2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м., неотапливаемой площади – 20,4 кв.м., веранды 5,6 кв.м. (согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата обезличена>г.), расположенный по адресу: <...>, <...>, деревня Новомихайловское. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <...> суда через <...> суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий