Дело № 2-1063/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

02 ноября 2010 года

гражданское дело по иску Торговой Галины Ивановны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Винт», Исаевой Татьяне Семеновне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Торгова Г.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, СНТ «Винт», Исаевой Т.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Винт», участок №, в порядке наследования по закону после смерти ее сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Торгова Г.И. исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 заключил договор купли-продажи земельного участка № (без объектов недвижимости) площадью 780 кв.м. расположенного в СНТ «Винт». При этом, переход права собственности по данному договору не был зарегистрирован надлежащим образом. Однако, с момента приобретения земельного участка ФИО1 пользовался недвижимым имуществом как своим собственным, являясь добросовестным приобретателем, никто претензий к нему по пользованию земельным участком не предъявлял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником имущества последнего является она. Других наследников не имеется. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом в выдаче свидетельства на спорное недвижимое имущество было отказано, так как наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. Она приняла наследство, а потому, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Винт», участок №, в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Исаева Т.С. в судебном заседании исковые требования Торговой Г.И. признала в полном объеме, указывая на то, что ее отец ФИО5 в 1995г. земельный участок № (без объектов недвижимости) площадью 780 кв.м. расположенный в СНТ «Винт» продал ФИО1, который стал пользоваться данным земельным участком как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи они считали собственником данного земельного участка ФИО1 Никто претензий по пользованию земельным участком ФИО1 не предъявлял. После смерти отца она также претензий к ФИО1 не имеет.

Представители ответчиков – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, СНТ «Винт», третье лицо нотариус г.Москвы, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно отзыва Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области против исковых требований Торговой Г.И. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей указанных ответчиков, третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Торговой Г.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,078 га. для садоводства по адресу: СТ «Винт» участок № Совьяковской с/а (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка (без объектов недвижимости) с ФИО1, по условиям которого ФИО5 продал, а ФИО1 купил земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный на землях СТ «Винт» <адрес>, находящийся в ведении Совьяковской сельской администрации, предоставленный для садоводства. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре (л.д.8-9). В свидетельстве на право собственности на землю, выданном ФИО5, в разделе «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» имеется отметка о том, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 данный участок был отчужден ФИО1 (л.д.15).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, СНТ «Винт», участок №, находится земельный участок с кадастровым номером 40:03:022001:71 площадью 780 кв.м., предоставленный для садоводства, правообладателем которого на праве собственности являлся ФИО1 (л.д.10-11).

Согласно справки СНТ «Винт», ФИО1 являлся членом СНТ «Винт» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Свидетельство на право собственности на землю ФИО1 не выдавалось. При этом ввиду смерти ФИО1 и ФИО5 регистрацию договора купли-продажи и переход права собственности произвести не представляется возможным.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 владел приобретенным им земельным участком по вышеуказанному договору купли-продажи с ФИО5 как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества не предъявлялось.

Таким образом, оценив вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 владел земельным участком площадью 780 кв.м., расположенным в СНТ «Винт» участок № на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д.17).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Доказательств наличия завещания судом добыто не было.

В связи с чем, право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Винт» <адрес> должно перейти по наследству к наследникам ФИО1 по закону.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону в частности являются супруг, родители и дети наследодателя.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Как следует из наследственного дела №, представленного нотариусом <адрес>, наследником имущества ФИО1 является его мать Торгова Г.И., что также подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Других наследников судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Торговой Г.И. в порядке наследования должно быть признано право собственности на земельный участок № площадью 780 кв.м., расположенный в СНТ «Винт» <адрес>, принадлежавший ФИО1 по праву собственности, а потому удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Торговой Галины Ивановны удовлетворить.

Признать за Торговой Галиной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Винт», участок №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: