Дело №–991/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

18 ноября 2010 года

гражданское дело по иску Долгушиной Ольги Григорьевны, Кленьшиной Татьяны Григорьевны к Филиппову Андрею Валентиновичу, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Администрации муниципального образования сельского поселения село Совхоз «Боровский» о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Долгушина О.Г., Кленьшина Т.Г. обратились в суд с иском к Филиппову А.В., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Администрации МО сельского поселения село Совхоз «Боровский» о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на земельные участки площадью 1000 кв.м. и 500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Симонянц К.В. исковые требования уточнила в части требований о порядке раздела жилого дома и признании права собственности на один земельный участок, пояснив, что Долгушина О.Г. и Кленьшина Т.Г. являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности каждая на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли на данный жилой дом является Филиппов А.В. Между сторонами сложился порядок пользования данным жилым домом. Истцы пользуются частью жилого дома (лит.А) – жилой комнатой площадью 22,2 кв.м., комнатой (лит.а) площадью 21,6 кв.м., общей площадью <адрес> 43,8 кв.м. Ответчик пользуется частью жилого дома (лит.А) – жилой комнатой площадью 15,7 кв.м., кухней (лит.А1) площадью 12кв.м., комнатой (лит.а1) площадью 11,5 кв.м., общей площадью <адрес> 39,2кв.м. Часть жилого дома, которой пользуются истцы, расположена на земельном участке площадью 1000кв.м., который принадлежал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ последняя умерла. Завещания при жизни ФИО1 не составляла. Наследниками имущества последней являются истцы, других наследников не имеется. В установленный законом срок истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако, фактически приняли наследство: пользуются земельным участком, на нем расположена часть принадлежащего им жилого дома. В связи с чем, просила произвести реальный раздел жилого <адрес> в д.Бавыкино, выделив истцам часть жилого дома (лит.А) площадью 22,2 кв.м., комнату (лит.а) площадью 21,6 кв.м., общей площадью <адрес> 43,8 кв.м.; ответчику выделить часть жилого дома (лит.А) площадью 15,7 кв.м., кухню (лит.А1) площадью 12кв.м., комнату (лит.а1) площадью 11,5 кв.м., общей площадью <адрес> 39,2 кв.м.; признать за истцами право собственности в равных долях на земельный участок площадью 1000 кв.м.

Представитель ответчика Филиппова А.В. по доверенности Романова Н.Н. против предложенного Долгушиной О.Г., Кленьшиной Т.Г. варианта раздела жилого дома и признании за истцами права собственности на земельный участок не возражала, пояснив, что Филиппову А.В. принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м., на котором расположена часть жилого дома, которой Филиппов А.В. фактически пользуется по сложившемуся порядку, расположенные по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, <адрес>. Разделом жилого дома по предложенному варианту и признанием права собственности на земельный участок за истцами права Филиппова А.В. нарушены не будут.

Истцы Долгушина О.Г., Кленьшина Т.Г., представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Администрации МО сельского поселения село Совхоз «Боровский», представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, третье лицо нотариус, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписки и телефонограммы, имеющиеся в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков, третьих лиц, и их представителей.

Суд, выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела половину домовладения, находящегося в д.Бавыкино <адрес>, которую впоследствии ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения передала в дар Кленьшиной Т.Г. и Долгушиной О.Г. в равных долях, по 1\2 доле каждой(л.д.16-18).

Право собственности Кленьшиной Т.Г., Долгушиной О.Г. на принадлежащие им по 1/4 доли каждой на жилой дом по адресу: д.Бавыкино, <адрес> было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № (л.д.8,9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по договору купли-продажи приобрела дом, находящийся в д.Бавыкино <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,08га. в д.Бавыкино Белкинской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства, на котором располагалось принадлежавшее ей домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Как установлено в судебном заседании, наследство после смерти ФИО7 принял Филлипов А.В., последнему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся в д.Бавыкино <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Боровским филиалом КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, <адрес>, расположено домовладение, состоящее из жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), пристройки (лит.а), пристройки (лит.а1), летней кухни (лит.Г), бани (лит.Г1), террасы (лит.Г2), уборной (лит.Г3), уборной (лит.А4). Данный жилой дом имеет два отдельных помещения. Помещение № состоит из жилой комнаты (лит.А) площадью 22,2 кв.м., комнаты (лит.а) площадью 21,6 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., подсобной 21,6 кв.м. Помещение № состоит из жилой комнаты (лит.А) площадью 15,7 кв.м., кухни (лит.А1) площадью 12 кв.м., комнаты (лит.а1) площадью 11,5 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м., подсобной 23,5 кв.м.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, <адрес>, фактически разделено. В пользовании Долгушиной О.Г., Кленьшиной Т.Г. находится, согласно технического паспорта, жилое помещение №. В пользовании Филиппова А.В. находится жилое помещение №.

Учитывая, что порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, суд находит исковые требования Долгушиной О.Г., Кленьшиной Т.Г. о разделе жилого дома законными и обоснованными. Долгушиной О.Г. и Кленьшиной Т.Г. суд выделяет жилые помещения, находящиеся в фактическом пользовании истцов, Филиппову А.В. суд выделяет жилые помещения, находящиеся в фактическом пользовании ответчика, значащиеся в техническом паспорте домовладения, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Долгушиной О.Г., Кленьшиной Т.Г. заявлены требования о признании права собственности в равных долях на земельный участок площадью 1000 кв. расположенный по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Белкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ? частью домовладения, находящегося в д.Бавыкино <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности ФИО1 был закреплен приусадебный земельный участок площадью 0,15 га: 0,10 га. в собственность, 0,05га. в аренду (л.д.37-38).

Вместе с тем, из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:030601:68 площадью 1000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого на праве индивидуальной собственности является Долгушина О.Г. Дата внесения номера – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), что также подтверждается оценочной описью земельных участков, представленной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.

Однако в данных документах не указано основание внесения сведений о правообладателе указанного земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истцов Симонянц К.В., Долгушиной О.Г. спорный земельный участок не выделялся, правоустанавливающие документы на него не выдавались, по поводу предоставления ей данного земельного участка она никуда не обращалась.

Данное обстоятельство в судебном заседании объективно ничем опровергнуто не было. В связи с чем, суд приходит к выводу, что Долгушиной О.Г. указанный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся. В связи с чем, земельный участок площадью 1000кв.м., расположенный по адресу: д.Бавыкино <адрес>, при <адрес>, оставался значиться принадлежавшим на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем Вернадским отделом ЗАГС <адрес> в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № и выдано свидетельство о смерти (л.д.7).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО1 входит спорный земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, <адрес>.

Доказательств наличия завещания судом добыто не было. В связи с чем, право собственности на принадлежавший ФИО1 земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: д.Бавыкино, <адрес>, должно перейти по наследству к ее наследникам по закону.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону в частности являются супруг, родители и дети наследодателя.

Наследниками имущества ФИО1 являются ее дочери – Долгушина О.Г. и Кленьшина Т.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении брака (л.д.10-12). Других наследников судом не установлено.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Судом достоверно установлено, что Долгушина О.Г., Кленьшина Т.Г. наследство после смерти ФИО1 фактически приняли: они пользуются спорным земельным участком, обрабатывают его, на нем расположен принадлежащий им дом, в похозяйственной книге по д.Бавыкино открыт лицевой счет на имя Долгушиной О.Г. и Кленьшиной Т.Г., где в разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» значится земельный участок площадью 1000 кв.м. находящийся в собственности.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за Долгушиной О.Г. и Кленьшиной Т.Г., принявшими наследство, должно быть признано право собственности по ? доли в праве собственности за каждой на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Бавыкино, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Долгушиной Ольги Григорьевны, Кленьшиной Татьяны Григорьевны удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес> <адрес>, выделив Долгушиной Ольге Григорьевне, Кленьшиной Татьяне Григорьевне часть жилого дома, значащегося как помещение №, состоящего из: жилой комнаты (части лит.А) площадью 22,2 кв.м., комнаты (лит.а) площадью 21,6 кв.м., общей площадью <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., подсобной 21,6 кв.м., по 1\2 доли в праве собственности каждой.

Филиппову Андрею Валентиновичу выделить часть жилого дома, значащегося как помещение №, состоящего из: жилой комнаты (части лит.А) площадью 15,7 кв.м., кухни (лит.А1) площадью 12 кв.м., комнаты (лит.а1) площадью 11,5 кв.м., общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м., подсобной 23,5 кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, деревня Бавыкино, <адрес>, прекратить.

Признать за Долгушиной Ольгой Григорьевной, Кленьшиной Татьяной Григорьевной право собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждой на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, деревня Бавыкино, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: