Дело №

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Ланиной С.Н. к Тарееву А.В. об определении порядка пользования недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л:

Ланина С.Н. обратилась в суд с иском к Тарееву А.В. о признании права собственности по ? доли в праве собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. в СНТ «Лотос» <адрес> и расположенный на нем нежилой садовый дом площадью 68,7 кв.м. В ходе судебного разбирательства Ланина С.Н. дополнила данные исковые требования, просила определить порядок пользования данным имуществом.

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Ланиной С.Н. было отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Боровского районного суда отменено. За Ланиной С.Н. признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065101:0140, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лотос», участок №, и на ? долю нежилого двухэтажного садового домика общей площадью 68,7 кв.м., расположенного на земельном участке № в СНТ «Лотос» <адрес>. В части исковых требований Ланиной С.Н. к Тарееву А.В. об определении порядка пользования имуществом дело направлено на новое рассмотрение.

В ходе настоящего судебного разбирательства Ланина С.Н. уточнила исковые требования об определении порядка пользования имуществом, просила выделить Тарееву А.В. второй этаж садового дома, ей выделить первый этаж садового дома, а холодную пристройку, веранду оставить в общем пользовании, также в общем пользовании оставить земельный участок, в обоснование данных требований ссылаясь на то, что она в основном проживала на первом этаже дачного дома, а вещи ответчика были на втором этаже, холодной пристройкой и верандой они пользовались вместе.

Истец Ланина С.Н. и ее представитель по доверенности Блинникова Н.Н. будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела в настоящее судебное заседание не явились, согласно телеграммы уточненные исковые требования поддерживают.

Представители третьих лиц - СНТ «Лотос», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание также не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца и его представителя, а также представителей третьих лиц.

Ответчик Тареев А.В. и его представитель по доверенности Правенько Н.Е. также в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, о чем свидетельствуют расписки, имеющиеся в деле.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Тареев А.В. и Ланина С.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

ДД.ММ.ГГГГ за Тареевым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Добринская сельская администрация, СНТ «Лотос», участок №, и на расположенный на нем нежилой двухэтажный садовый домик общей площадью 68,7 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7,25).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ланиной С.Н. признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065101:0140, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лотос», участок №, и на ? долю нежилого двухэтажного садового домика общей площадью 68,7 кв.м., расположенного на земельном участке № в СНТ «Лотос» <адрес>.

Как следует из технического паспорта на садовый дом, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации», по адресу: <адрес>, СНТ «Лотос», участок №, расположен двухэтажный садовый дом общей площадью 68,7 кв.м., состоящий: из основного строения (лит.А), холодной пристройки (лит.а), веранды (лит.а1). На первом этаже расположена комната площадью 20,9кв.м. с кирпичной печью (лит.А), холодная пристройка площадью 12,1кв.м.(лит.а), веранда площадью 9,1кв.м. (лит.а1). На втором этаже расположена комната площадью 26,6кв.м. <адрес>ю 20,9кв.м. и 26,6кв.м. являются изолированными. (л.д.11-15).

Ланина С.Н. просила определить порядок пользования имуществом, выделив Тарееву А.В. комнату на втором этаже садового дома площадью 26,6кв.м., ей выделить комнату площадью 20,9кв.м. на первом этаже садового дома, холодную пристройку и веранду оставить в общем пользовании.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 25.10.1996г.) предусмотрено, что при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как указано выше, садовый дом, расположенный в СНТ «Лотос» на участке №, состоит из двух изолированных комнат площадью 20,9кв.м. на первом этаже и 26,6кв.м. на втором этаже, а потому, сособственникам по 1\2 доли в праве собственности на данный садовый дом Ланиной С.Н. и Тарееву А.В. в исключительное пользование может быть передано конкретное имущество, соразмерное их доле в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Какие –либо доказательства в возражение относительно предъявленного иска от ответчика на момент рассмотрения дела в суд представлены не были.

Исходя из содержания ст. 247 ГК РФ, цель определения порядка пользования жилым домом состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами, путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части строения в виде жилого помещения, а потому, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования Ланиной С.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ланиной С.Н. удовлетворить.

Определить порядок пользования садовым домом, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Лотос», участок №, выделив Ланиной С.Н. комнату площадью 20,9кв.м., расположенную на первом этаже садового дома, выделив Тарееву А.В. комнату площадью 26,6кв.м., расположенную на втором этаже садового дома. Холодную пристройку площадью 12,1кв.м.(лит.а), веранду площадью 9,1кв.м. (лит.а1) оставить в общем пользовании.

Ответчик Тареев А.В. вправе обратиться в Боровский районный суд Калужской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда через Боровский районный суд.

Председательствующий: