город Боровск, Калужской области 25 марта 2011 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова Д.А.,

при секретаре Прудецкой М.А.,

с участием:

истца Васильева В.А.,

ответчика Никитиной Е.П. и её представителя – адвоката Правенько Н.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.А. к Никитиной Е.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Васильев В.А. обратился в Боровский районный суд <адрес> с иском к Никитиной Е.П., в котором просил, с учетом последующих уточнений, обязать ответчика своими или привлеченными силами восстановить границы принадлежащего ему земельного участка, в соответствии с планом кадастровой выписки о земельном участке, а именно: перенести столб, установленный в поворотной точке 10, на расстояние 0,56 м. в сторону участка Никитиной Е.П.; в точке съемки 11 перенести установленный забор длинной 7 м. к точке съемки 12 на 0,47 м. в сторону участка Никитиной Е.П. и продлив забор на 0,63 м. на север либо развернуть забор указанную часть забора длинной 7м. на 0,07 м. в сторону участка Никитиной Е.П.

В судебном заседании истец Васильев В.А. иск поддержал указав, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. в д. <адрес> с кадастровым номером 40:03:090701:24. Собственником соседнего земельного участка, с кадастровым номером 40:03:090701:75, является Никитина Е.П. В июле 2010 года он обнаружил, что ранее согласованную с Никитиной Е.П. границу между указанными земельными участками, Никитина Е.П. самовольно перенесла в сторону принадлежащего ему земельного участка на расстояние от 0,2 м. до 0,7 м., в разных его точках, установив металлический забор на принадлежащем ему земельном участке, чем лишила его права пользования частью земельного участка. Данные выводы подтверждаются заключением проведенной при рассмотрении дела землеустроительной экспертизы.

Ответчик Никитина Е.В. и её представитель Правенько Н.Е. иск не признали, считая, что установленный забор соответствует границе участка Никитиной Е.П., определенной при его межевании. При этом, в судебном заседании Никитина Е.П. пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 40:03:090701:75 расположенный в д. Семичево <адрес> находится более сто лет и он всегда находился в заборе. Владельцем соседнего земельного участка ранее являлась Большакова, а в 2008 г. она его продала Васильеву В.А. В 2009 году она провела межевание своего земельного участка, согласовав его границы с соседями, в том числе Васильевым В.А. В свою очередь границу земельного участка который в настоящее время принадлежит Васильеву В.А. она ни с ним, ни с прежним собственником не согласовывала, и на кадастровый учет он поставлен без установления границ.

Выслушав стороны, показания эксперта ФИО4, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Васильеву В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:03:090701:0024 общей площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> д. Семичево, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4)

Никитина Е.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:090701:75 общей площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> д. Семичево, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 15)

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащий Никитиной Е.П. на праве собственности земельный участок в д. <адрес> имеет площадь 1500+/-14 кв.м. (л.д. 16-22)

Из имеющегося в межевом деле № акта установления и согласования границ земельного участка следует, что ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка Никитиной Е.П. установлены и согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Васильевым В.А. Границы участка установлены по существующему ограждению.

Из выводов проведенной по делу землеустроительной экспертизы (л.д. 46-57) и показаний эксперта ФИО4 данных в судебном заседании, следует, что земельные участки Васильева В.А. и Никитиной Е.П. имеют общую границу от точки съемки 2 до точки съемки 12, обозначенных в приложении № к заключению эксперта. При этом, от точки 2 до точки 4 имеется забор из сетки рабицы. От точки 4 до угла строения Васильева В.А., расположенного по границе с земельным участком Никитиной Е.П. ограждение отсутствует. Далее граница участков проходит от угла указанного выше строения к точке съемки 10 и 11, где забор также отсутствует. От точки съёмки 11 до точки 12 на местности имеется капитальный железный забор из профлиста. Сопоставляя данные о границах земельного участка Никитиной Е.П. имеющиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и установленными при межевании, с координатами имеющегося забора, эксперт пришел к выводу, что установленный Никитиной Е.П. забор соответствует данным ГКН в пределах допустимых расхождений при контроле межевания, определенных Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства. Для установления забора идеально по границе участка Никитиной Е.П., установленной при производстве межевания, необходимо развернуть существующий металлический забор длинной 7 м. от точки 11 к точке 12 на расстояние 7 см. в сторону участка Никитиной Е.П., для чего необходимо демонтировать существующий забор.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.(ч. 7 ст. 36 ЗК РФ)

В соответствии с п.п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащем Васильеву В.А. на праве собственности, следует, что земельный участок в д. Семичево Боровского района имеет площадь 1500.12+/-27 кв.м. Координаты земельного участка определены в неизвестной системе координат, информация о которой в Росреестр не представлена. (л.д. 23-28)

Учитывая, что согласно указанной выше кадастровой выписке, площадь земельного участка Васильева В.А. имеет погрешность в 27 кв.м., Васильев В.А. с заявлением об уточнении границ принадлежащего ему земельного участка в органы земельного кадастра не обращался, при производстве межевания границы его земельного участка с Никитиной Е.П. не согласовывались, суд приходит к выводу, что границы земельного участка, принадлежащего Васильеву В.А., в соответствии с действующими федеральными законами, в настоящее время не определены.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что установленное Никитиной Е.П. ограждение принадлежащего ей земельного участка, не нарушает границы земельного участка принадлежащего Васильеву В.А., а потому правовые основания для удовлетворения иска Васильева В.А. отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Васильеву В.А. в иске к Никитиной Е.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Боровский районный суд.

Председательствующий