Дело № 2-94/2011 года

Именем Российской Федерации

город Боровск 04 марта 2011 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровкина А. И. и Беловой Г.И. к Некоммерческому партнерству «Гаражно-строительное общество «Светофор» (НП «ГСО «Светофор») об устранении препятствий в пользовании собственностью, исключении земельных участков из земель общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Бровкин А.И. и Белова Г.И. обратились в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Гаражно-строительное общество Светофор» об устранении препятствий в пользовании собственностью, исключении земельных участков из земель общего пользования.

В обоснование иска Бровкин А.И. и Белова Г.И. указали, что они имеют в НП «ГСО «Светофор» земельные участки площадью 24 кв.м. под строительство гаражей, расположенные по адресу: <адрес>. Бровкин А.И. имеет в собственности земельный участок № с кадастровым номером 40:03:111701:201, а Белова Г.И. земельный участок № с кадастровым номером 40:03:111701:212. Однако при переоформлении в собственность земельных участков выяснилось, что они включены в состав земель общего пользования НП «ГСО «Светофор», в связи с чем, они не могут зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. НП «ГСО «Светофор» в добровольном порядке не решает данный вопрос, чем нарушает их законные права и интересы собственников. Просили устранить препятствия в пользовании собственностью, исключить земельный участок № с кадастровым номером 40:03:111701:201 и земельный участок № с кадастровым номером 40:03:111701:212 из земель общего пользования НП «ГСО «Светофор».

В судебном заседании представитель истцов Татищев Б.К. исковые требования поддержал, дав аналогичные объяснения. Просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Некоммерческое партнерство «Гаражно-строительное общество «Светофор» не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем не возражал представитель истцов.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации МО «город Балабаново» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калужской области не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истец Бровкин А.И. является собственником земельного участка площадью 24 кв.м., выделенного для постройки гаража в ГСК «Светофор» (л.д.8).

Также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность истцу Бровкину А.И. земельного участка с кадастровым номером 40:03:111701:201, расположенного в НП ГСО «Светофор» (л.д.11-12).

Кроме того, в судебное заседание представлен межевой план спорного земельного участка №, принадлежащего Бровкину А.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что истец Белова Г.И. является собственником земельного участка площадью 24 кв.м., выделенного для постройки гаража в ГСК «Светофор» (л.д.9).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается принадлежность истцу Беловой Г.И. земельного участка с кадастровым номером 40:03:111701:212, расположенного в НП ГСО «Светофор», гаражный бокс 410 (л.д.13-14).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Беловой Г.И. на праве собственности принадлежит гаражный бокс 410, общей площадью 21,2 кв.м., находящийся в НП ГСО «Светофор» (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Бровкину А.И. было отказано в проведении кадастрового учета указанного земельного участка, поскольку одна из границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером 40:03:111701:28, находящемся в пользовании у НП ГСО «Светофор» (л.д.15).

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 40 указанного выше Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, подписей всех заинтересованных лиц.

Статьей 6 части 2 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что межевой план, подготовленный Бровкину А.И., согласован с председателем НП ГСО «Светофор».

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что земельные участки, принадлежащие истцам, незаконно включены в земельный участок общего пользования НП ГСО «Светофор», чем нарушаются законные права и интересы последних, поскольку они не могут зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и поставить земельные участки на кадастровый учет.

В связи с чем, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Истцам Бровкину А.И. и Беловой Г.И. устранить препятствия в пользовании земельными участками.

Исключить земельный участок № с кадастровым номером 40:03:111701:201, принадлежащий Бровкину А.И. и земельный участок № с кадастровым номером 40:03:111701:212, принадлежащий Беловой Г.И., находящиеся в НП ГСО «Светофор» из земель общего пользования НП ГСО «Светофор».

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужской областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий -