Дело №2 – 126/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 28 февраля 2011 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Смирновой О.А.,

с участием представителя истца по доверенностям Никифоровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арнет К.Э. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Шубиной Е.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Арнет К.Э. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Рябинка – 2» <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве ответчика была привлечена Шубина Е.В.

В судебном заседании представитель истца Арнет К.Э. по доверенности Никифорова Г.М. заявленные требования поддержала, в обоснование которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного с Шубиной Е.В., Арнет К.Э. приобрёл земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный в СНТ «Рябинка-2» <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом, однако договор купли-продажи и переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрированы не были. В настоящее время Арнет К.Э. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку необходимо заключить новый договор. С 1996 года Арнет К.Э. пользуется данным земельным участком как своим собственным, являясь добросовестным приобретателем. С момента приобретения данного недвижимого имущества никто претензий к нему по его пользованию не предъявлял. В связи с чем, просила признать за Арнет К.Э. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 40:03:044201:66 площадью 420 кв.м., расположенный в СНТ «Рябинка – 2» <адрес>.

В судебное заседание истец Арнет К.Э., ответчик Шубина Е.В., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

Согласно отзыву, Боровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии истца, ответчика и представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Арнет К.Э. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шубина Е.В. является собственником земельного участка №, площадью 0,042 га, выделенного для ведения садоводства, расположенного в СНТ «Рябинка-2» <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Шубиной Е.В. и Арнет К.Э. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Шубина Е.В. продала, а Арнет К.Э. купил земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером 40:03:044201:66, находящийся в СНТ «Рябинка – 2» <адрес>.

Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Боровского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинка – 2», расположен земельный участок №, площадью 420 кв.м. с кадастровым номером 40:03:044201:66, имеющий предыдущие кадастровые номера У40:03:04 42 01:0063, КЖО-3:4:42:66, предоставленный для ведения садоводства, правообладателем которого значится Арнет К.Э.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Рябинка -2», истец Арнет К.Э. является членом СНТ «Рябинка-2» <адрес> с 1996 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Шубиной Е.В. и Арнет К.Э. в установленном законом порядке зарегистрирован не был, что предусмотрено п.5.1 договора.

Таким образом, до настоящего времени собственником спорного земельного участка является Шубина Е.В.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что истец Арнет К.Э. владеет приобретенным им земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу пользования указанным недвижимым имуществом к нему не предъявлялось. Арнет К.Э. является добросовестным владельцем спорного земельного участка, производит оплату взносов и иных платежей.

В связи с чем, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, СНТ «Рябинка-2» должно быть признано за Арнет К.Э.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Арнет К.Э. право собственности на земельный участок № площадью 420 кв.м. с кадастровым номером 40:03:044201:66, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинка-2», приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий