Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

16 мая 2011 года

гражданское дело по иску Михайлова Н.М. к Администрации муниципального образования сельское поселение село Совхоз «Боровский», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Михайлов Н.М. обратился в суд с иском к администрации МО сельское поселение село Совхоз «Боровский», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Лапшинка, <адрес>, в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьего лица судом была привлечена администрация муниципального образования муниципального района «Боровский район».

В судебном заседании Михайлов Н.М. и его представитель по доверенности Дюжаева Е.Н. заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что матери ФИО8 в деревне <адрес> в 40-х годах был выделен земельный участок площадью 0,43га. на котором находился жилой дом, в 1959г. данный участок был урезан до 0,25га., однако фактическую площадь оставшегося земельного участка никто не измерял. В 1971г. мать ФИО8 умерла. В 1986г. решением суда был установлен факт принятия наследства Михайловым Н.М. и ФИО7. В 1988г. между последними был произведен реальный раздел домовладения, также был разделен и земельный участок. Выделенный Михайлову Н.М. земельный участок был огорожен. При обмере выяснилось, что площадь земельного участка, которым пользовался Михайлов Н.М. в д.Лапшинка при <адрес> составляла 1850кв.м. Однако, в 2006г. Михайлову Н.М. при данном домовладении был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1300кв.м. При этом, до настоящего времени Михайлов Н.М. добросовестно, открыто, непрерывно владеет также земельным участком площадью 550кв.м. как своим собственным. Никто претензий по пользованию ему данным земельным участком не предъявлял. В связи с чем, просили признать за Михайловым Н.М. право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Лапшинка, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков – Администрации МО сельское поселение <адрес> «Боровский», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, представитель третьего лица Администрации МО муниципального района «Боровский район», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся указанных представителей ответчиков и третьего лица.

Согласно показаниям свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, данным в судебном заседании, участок Михайлова Н.М. в д.Лапшинка при д.29 огорожен отдельно площадью 1300кв.м. и площадью 550кв.м. Данные участки Михайлов Н.М. обрабатывал много лет, вступив в наследство после смерти матери. На участке площадью 550кв.м. в настоящее время посажены ели и сосны.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования Михайлова Н.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из архивных выписок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Белкинского сельского Совета д.Лапшинка за 1958-1963 гг., у ФИО6 находился в личной собственности жилой <адрес> года постройки, расположенный на земле общей площадью 0,43 га. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ за домовладением числилась земля общей площадью 0,25 га. (л.д.10,34).

В судебном заседании установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследство после смерти ФИО6 приняли ее дети Михайлов Н.М., ФИО7, что следует из решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

По смыслу действующего законодательства на момент открытия наследства состав наследственного имущества определяется на день открытия наследства.

К числу имущественных прав, переходящих по наследству, в соответствии с гражданским законодательством, действующим на момент возникновения указанных правоотношений, относилось право личной собственности, к объектам которого в соответствии со ст.105 ГК РСФСР относился жилой дом (часть дома).

Таким образом, земельный участок мерою 0,25га., расположенный в д.Лапшинка <адрес> к объектам наследственных прав не относился, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось. Гражданским кодексом 1964 года порядок наследования земельных участков не регулировался.

Вместе с тем, статьей 37 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года предусматривалось, что при переходе права собственности на строение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7. и Михайловым Н.М. был произведен реальный раздел домовладения по 1\2 части каждому. Как следует из пояснений истца Михайлова Н.М. земельный участок при доме также был ими разделен добровольно.

Как следует из архивной выписки из похозяйственной книги № Белкинского сельского Совета д.Лапшинка от ДД.ММ.ГГГГ и копий похозяйственных книг по д.Лапшинка, представленных администрацией МО сельское поселение <адрес> «Боровский», за Михайловым Н.М. в 1973 году числился земельный участок площадью 0,15га., в 1974 и 1975 годах – земельный участок площадью 0,07га., в 1990 и 1991 годах – земельный участок площадью 0,04га., с 1992 года по 2006 год числился земельный участок площадью 0,10га.

ДД.ММ.ГГГГ Михайлов Н.М. обратился в Администрацию МО МР «Боровский район» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка в размере 0,13га., согласно обмера участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым он владеет с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда об установлении факта принятия наследства (л.д.13,14).

Постановлением Администрации МО муниципального района «Боровский район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Михайлову Н.М. предоставлен в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, д.Лапшинка, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах указанных в плане участка, общей площадью 1300 кв.м. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ за Михайловым Н.М. на основании указанного постановления было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный в д.Лапшинка <адрес> и выдано свидетельства о государственной регистрации права (л.д.20).

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что правоустанавливающими документами подтверждается право собственности Михайлова Н.М. только на земельный участок площадью 1300 кв. м. в д.Лапшинка <адрес>.

Документов, подтверждающих право Михайлова Н.М. на земельный участок площадью 550 кв.м. в д.Лапшинка <адрес>, истцом суду представлено не было.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, в том числе гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ст.95 ГК РСФСР от 1964 года земля как объект гражданских прав могла находиться лишь в государственной собственности.

Доказательств того, что земельный участок площадью 550кв.м. когда-либо ранее выделялся в собственность гражданам, судом добыто не было.

В связи с чем, доводы Михайлова Н.М. о том, что он с момента смерти матери, то есть с 70-х годов до настоящего времени добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком площадью 550 кв.м. как своим собственным: огородил и обрабатывает его, на нем посажены деревья, претензий к нему по пользованию никто не предъявлял, суд не принимает во внимание, так как в похозяйственных книгах д.Лапшинка с 1960 года за ФИО6 числился земельный участок площадью 0,25га., который впоследствии был разделен между ФИО7 и Михайловым Н.М. поровну, а затем в 2006г. предоставлен в собственность последнего, записей о том, что за Михайловым Н.М. когда-либо числился земельный участок площадью 1850 кв.м. не имеется. Бесспорных доказательств того, что испрашиваемый земельный участок ранее находился в собственности истца либо его матери ФИО6, суду не представлено, а потому, спорный земельный участок, является муниципальной собственностью, а при наличии государственной (муниципальной) собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным». Исходя из положений ст.234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку, как указано выше, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что признание права собственности в силу положений ст.234 ГК РФ возможно при наличии ряда условий (добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение 15 лет), при этом все они являются обязательными и равнозначными, а отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из условий исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания права собственности за Михайловым Н.М. на земельный участок площадью 550 кв.м. в д.Лапшинка в силу приобретательной давности не имеется, в связи с чем исковые требования Михайлова Н.М. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Михайлову Н.М. в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования сельское поселение село Совхоз «Боровский», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Лашинка, <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение 10 дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: