Дело № – 200/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 09 марта 2011 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будылина М.А. к Хрусталёвой Н.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области, СНТ «Лилия» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Будылин М.А. обратился в суд с иском к Хрусталёвой Н.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Лилия» о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Будылин М.А. заявленные требования уточнил, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного с ФИО3, он приобрёл земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:03:064901:0059, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лилия». Данный договор был удостоверен нотариусом. Расчет между ним и ФИО3 был произведен расчет, земельный участок был передан ему. Также ФИО3 было оформлено нотариально удостоверенное заявление о регистрации права собственности, перехода права собственности и договора купли-продажи на недвижимое имущество, однако в установленном законом порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. Произвести их регистрацию в настоящий момент не представляется возможным, так как договор к регистрации Управление Росреестра не принимает, ввиду смерти ФИО3 С указанного времени он пользуется данным земельным участком, как своим собственным, являясь добросовестным приобретателем, оплачивает взносы и иные платежи. С момента приобретения данного недвижимого имущества никто претензий к нему по пользованию им не предъявлял. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:03:064901:0059, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лилия».

В судебное заседание ответчик Хрусталёва Н.П. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, СНТ «Лилия» в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени слушания дела.

Согласно отзыву, Боровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, о чем не возражал истец.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:03:064901:0059, расположенным по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «село Ворсино», СНТ «Лилия» на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Будылиным М.А. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, по условиям которого ФИО3 продал, а Будылин М.А. купил земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:03:0649 01:0059, расположенный по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «село Ворсино», СНТ «Лилия». Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Боровского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за № (л.д.13-14).

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № ФИО3 передал, а Будылин М.А. принял земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:03:064901:0059, расположенным по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «село Ворсино», СНТ «Лилия» (л.д.11-12).

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО3 и Будылиным М.А., а также переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был, что предусмотрено п.5.1 договора.

Таким образом, до настоящего времени собственником спорного земельного участка является ФИО3

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, в настоящее время регистрацию договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности на земельный участок, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвести не представляется возможным.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:03:064901:0059, расположенным по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «село Ворсино», СНТ «Лилия» является Будылин М.А.(л.д.9-10).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Будылин М.А. владеет приобретенным им земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени никаких претензий по поводу пользования указанным недвижимым имуществом к нему не предъявлялось. Будылина М.А. является добросовестным владельцем спорного земельного участка, производит оплату взносов и иных платежей.

В связи с чем, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:03:064901:0059, расположенным по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «село Ворсино», СНТ «Лилия» должно быть признано за Будылиным М.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Будылиным М.А. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:03:064901:0059, расположенным по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «село Ворсино», СНТ «Лилия», приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий