Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре Новиковой Г.М.

с участием истца Грошевой М.Е.,

представителя третьего лица – отдела архитектуры администрации МО МР «Боровский район», Рязанцева Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грошевой М.Е. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Грошева М.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО СП деревня Совьяки о сохранении жилого дома общей площадью 171,6 кв.м. в том числе жилой - 43,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>, в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилую пристройку (Лит. А3) площадью 30,9 кв.м., мансарду (Лит. А4) площадью 58,5 кв.м., холодную пристройку (Лит. а1) площадью 5,1 кв.м., веранду (Лит. а2), веранду (Лит. А3).

Представитель ответчика МО СП деревня Совьяки в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебном заседании истец Грошева М.Е. исковые требования уточнила, поддержала и пояснила, что спорный жилой дом принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования, после смерти мужа – Грошева В.Д. В 2008 году она осуществила реконструкцию жилого дома, в результате чего, появились дополнительные помещения, а общая и жилая площадь дома изменились. Разрешения на реконструкцию она не получала, поэтому в настоящее время зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом она не может. Произведенной реконструкцией градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, прав и интересов третьих лиц также не нарушено. Просит удовлетворить заявленные исковые требования и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>, в реконструированном состоянии.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры администрации МО МР «Боровский район» Рязанцев Ю.Е., в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, реконструкция жилого дома проведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не снижает прочности несущих конструкций и не затрагивает стояков и других характеристик надежности и безопасной эксплуатации здания, и не нарушает прав третьих лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается копий свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом по адресу <адрес>, д. Редькино, <адрес> имеется жилой дом, состоящий из: жилого дома (Лит. А), жилой пристройки (Лит. А1), жилой пристройки (Лит. А2), жилой пристройки (Лит. А3), мансарды (Лит. А4), холодной пристройки (Лит. а), холодной пристройки (Лит. а1), веранды (Лит. а2), веранды (Лит. а3), общей площадью 171,6 кв.м., в том числе жилой – 43,4 кв.м.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в том числе, и в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что осуществленная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Грошевой М.Е. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес> реконструированном состоянии при котором жилой дом состоит из: жилого дома (Лит. А), жилой пристройки (Лит. А1), жилой пристройки (Лит. А2), жилой пристройки (Лит. А3), мансарды (Лит. А4), холодной пристройки (Лит. а), холодной пристройки (Лит. а1), веранды (Лит. а2), веранды (Лит. а3), общей площадью 171,6 кв.м., в том числе жилой – 43,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий