Дело № года

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Боровский районный суд в составе председательствующего судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре Новиковой Г.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Г.А. к Администрации МО ГП «г. Боровск» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федотова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО ГП «г. Боровск» о прекращении общей долевой собственности на земельный участок площадью 1525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:100135:139 площадью 562 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, незавершенное строительством (Лит. Б), общей площадью 57,5 кв.м.

В судебном заседании истец Федотова Г.А. а также ее представитель по доверенности Никифорова Г.М. исковые требования уточнили и просили признать за истицей право собственности на самовольно возведенный жилой дом – незавершенное строительство, расположенным на земельном участке площадью 1525 кв.м., по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дел в судебном заседании в качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены Администрация МО МР «Боровский район» и Министерство культуры <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещен, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица Администрации МО МР «Боровский район» в судебное заседание не явился о месте им времени судебного разбирательства должным образом извещен, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Третье лицо – Министерство культуры <адрес> в судебное заседание не явилось, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец Федотова Г.А., а также ее представитель по доверенности Никифорова Г.М. исковые требования поддержали и пояснили, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Остальные 2/3 доли в праве собственности принадлежат третьим лицам по делу. Сособственники добровольно и по взаимному согласию, фактически разделили земельный участок и на выделенном ей земельном участке площадью 562 кв.м., истица, по незнанию, без получения соответствующего разрешения начала строить жилой дом. Однако в установленном законом порядке произвести раздел земельного участка и зарегистрировать право собственности на жилой дом – незавершенное строительство, она не может, поскольку, документов разрешающих строительство жилого дома, истица не получала. Просят удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истицей право собственности на жилой дом – незавершенное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Третье лица Николаева Н.А. и Шибаршин Г.В. в судебном заседании пояснили, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав истца и его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, истице Федотовой Г.А. принадлежит право на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения, по адресу: <адрес> имеется домовладение состоящее из жилого дома (Лит. А), жилой пристройки (Лит. А1), холодной пристройки (Лит. а), веранды (Лит. а1), веранды (Лит. а2), жилого дома – незавершенное строительство (Лит. б), сараев (Лит. Г1,Г2,Г3,Г7), бани (Лит. Г4), подвала (Лит. Г5), летней кухни (Лит. Г6).

Из содержания эскизного проекта, утвержденного заместителем начальника муниципального хозяйства и градостроительства в <адрес> ФИО2 и начальником МРО ГПН ФИО3, следует, что спорный жилой дом – незавершенное строительство, возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Из письменного отзыва третьего лица – Министерства культуры <адрес> следует, что Министерство не возражает удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что истица Федотова Г.А. построила жилой дом - незавершенное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создано угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федотовой Г.А. удовлетворить.

Признать за Федотовой Г.А. право собственности на жилой дом – незавершенное строительство общей площадью 57,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения, через Боровский районный суд.

Председательствующий