Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего - судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Новиковой Г.М.

С участием истца Яруллина Н.И.

Ответчика – Дешиной О.В., являющейся также представителем несовершеннолетних ответчиков Дешиной Д.В., Дешина О.В., Дешина А.В.,

Представителя ответчика – Администрации МО «ГП «г. Ермолино» - по доверенности Довлетовой Ю.Р.

Третьих лиц – Лузяниной Э.Н., Дешина В.Е., Шевкунова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллина Н.А. о признании незаконным решения жилищной комиссии и обязании предоставления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Истец Яруллин Н.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации МО «ГП «г. Ермолино» об обязании предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната «в» на основании договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства истец Яруллин Н.А. исковые требования уточнил и просил признать незаконным решение жилищно-бытовой комиссии при администрации МО «Городское поселение «г. Ермолино» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., - Дешиной О.В. и обязать администрацию МО «ГП «г. Ермолино» предоставить спорную жилую комнату ему, заключив с ним договор социального найма.

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве соответчиков были привлечены Дешина О.В., а также несовершеннолетние Дешина Д.В., Дешин О.В., Дешин А.В.

В качестве третьих лиц были привлечены Шевкунов И.В., Яруллина Э.Н., Дешин В.Е., ООО «Боровское предприятие Русиново-Пак».

Так же к участию в деле был привлечен орган опеки и попечительства МО МР «Боровский район».

В судебном заседании истец Яруллин Н.А. исковые требования поддержал и пояснил, что он проживает в жилой комнате площадью 17,4 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. По указанному адресу, вместе с ним зарегистрирована его дочь Лузянина Э.Н. Поскольку жилая площадь комнаты, в которой он зарегистрирован вместе с дочерью, менее учетной нормы площади жилого помещения, считает себя нуждающимся в улучшении жилищных условий. После освобождения в квартире комнаты площадь. 17,4 кв.м. он обратился в администрацию МО «ГП «г. Ермолино» с заявлением о предоставлении ему спорной комнаты. Однако, решением жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, на котором он не присутствовал, спорную жилую комнату предоставили ответчице Дешиной О.В. Считает, данное решение жилищно-бытовой комиссии незаконным, поскольку не было учтено, что он является нуждающимся в улучшении жилищных условий, он не был извещен о месте и времени заседания жилищно-бытовой комиссии в силу чего не смог лично присутствовать на его заседании и довести до членов комиссии свои доводы, в связи с чем просит его отменить и обязать администрацию МО «ГП «г. Ермолино» предоставить спорную жилую комнату ему заключив с ним договор социального найма.

Представитель ответчика администрации МО «ГП «г. Ермолино», по доверенности Довлетова Ю.Р. исковые требования не признала и пояснила, что истец Яруллин Н.А. нуждающимся в улучшении жилищных условий не является, поскольку жилая комната площадью 17,4 кв.м., в которой он зарегистрирован и фактически проживает, принадлежит ему одному на праве собственности, при этом нуждающимся в улучшении жилищных условий могут быть признаны только граждане, проживающие жилых помещениях менее 9 кв.м. Тот факт, что истец не присутствовал на заседании жилищно-бытовой комиссии не свидетельствует о нарушении его прав, поскольку заявление Яруллина Н.А. также было учтено при решении вопроса о предоставлении жилого помещения Дешиной О.В.

Ответчик Дешина О.В. исковые требования не признала и пояснила, что с 1995 года она значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, в комнате площадью 11.10 кв.м. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее несовершеннолетние дети – Дешин Д.В., Дешин О.В. и Дешина А.В., а также ее брат – Шевкунов И.В. Ее семья признана в установленном законом порядке многодетной. С ноября 2004 года она состоит в списках очередников на получение благоустроенного жилого помещения при администрации МО «ГП «г. Ермолино». <адрес> жилого помещения, которая имеется в пользовании ее семьи, составляет 36,08 квадратных метров, которая состоит из 11.10 кв.м. – комната в которой зарегистрирована она и дети, и 27.2 кв.м., - комнаты в которой зарегистрирован ее муж Дешин В.Е. После того, как освободилась спорная жилая комната, она обратилась в администрацию МО «ГП «г. Ермолино» с заявлением о предоставлении ей указанной жилой комнаты, поскольку она нуждается в улучшении жилищных условий. Постановлением Главы администрации МО «ГП «г. Ермолино» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением жилищно-бытовой комиссии, ей была предоставлена жилая комната площадью 17,4 кв.м. в коммунальной квартире. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма на жилое помещение площадью 28,5 кв.м., состоящее из двух комнат в <адрес>, в <адрес>. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица – Шевкунов И.В. и Лузянина Э.Н. просили исковые требования удовлетворить, находят их обоснованными.

Третье лицо – Дешин В.Е. против удовлетворения исковых требований возражал, находит их не основанными на законе.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном законом порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч.ч. 4,5 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения, является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на чет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

<адрес> собрания МО «Боровский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, учетная норма площади жилого помещения в целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения и принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлена в размере 9 кв.м.

Судом установлено, что истец Яруллин Н.А., является собственником одной комнаты в трехкомнатной квартире площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу, <адрес>, ком. 3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и фактически не оспаривается участниками судебного разбирательства.

В списках очередников на получение жилья при администрации МО «ГП «г. Ермолино», истец Яруллин Н.А. не значится.

С заявлениями о признании его малоимущим истец Яруллин Н.А. в орган местного самоуправления не обращался, более того, из его пояснения следует, что он таковым и не является.

Следовательно, истец Яруллин Н.А., в силу вышеприведенных положений законодательства, не может быть признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что Дешина О.В. состоит в списках очередников на получение благоустроенного жилья при администрации МО «ГП «г. Ермолино» с ДД.ММ.ГГГГ. Ее семья состоит из пяти человек. При этом Дешина О.В. и трое ее несовершеннолетних детей (до предоставления ей спорного жилого помещения) были зарегистрированы в комнате площадью 11.10 кв.м., в <адрес> в <адрес>, там же зарегистрирован и Шевкунов И.В., который не является членом ее семьи. Таким образом, семье Дешиной О.В. в указанном жилом помещении площадью 11.10 кв.м., принадлежит 8,88 кв.м. (11.10/5х4). Общая площадь жилых помещений находящихся в пользовании ее семьи на основании договора социального найма (до предоставления ей спорого жилого помещения) составляла 36,08 квадратных метров, что на 8,92 кв.м. меньше учетной нормы жилого помещения.

Что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14), ордером на вселение (л.д. 53), списком очередников на получение благоустроенного жилья при администрации МО «ГП «г. Ермолино» жилья, копией постановления администрации МО «Г. Ермолино» о предоставлении Дешину В.Е. жилого помещения и фактически не оспаривается сторонами в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд находит, что Дешина О.В. в соответствии с действующим жилищным законодательством, правомерно была признана нуждающейся в жилом помещении и состояла в списках очередников на получение жилого помещения.

Таким образом, решение жилищно-бытовой комиссии при администрации МО «ГП «г. Ермолино» от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление Главы администрации МО «ГП «г. Ермолино» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении спорного жилого помещения Дешиной О.В., являются законными и обоснованными, оснований для признания их недействительными у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Яруллина Н.А.

Доводы истца Яруллина Н.А. и третьего лица Лузяниной Э.Н. о том, что при решении вопроса о признании нуждающимся в получении жилого помещения Яруллина Н.А. необходимо исходить из того, что они оба зарегистрированы в жилом помещении площадью 17,40 кв.м., а потому Яруллин Н.А. обеспечен учетной нормой жилья менее установленной, суд отвергает, поскольку они основаны на неправильном понимании действующего жилищного законодательства.

По смыслу статей 50, 59 ЖК РФ, нуждающимся в жилом помещении может быть признан только гражданин, который в собственности или на основании договора социального найма, имеет жилое помещение, общая площадь которого менее установленной органом местного самоуправления учетной нормы жилья.

Лузяниной Э.Н. жилое помещение площадью 11.4 кв.м. (единоличным собственником которого является истец Яруллин Н.А.), ни на праве собственности, ни на основании договора социального найма не принадлежит.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что с силу положений ст. 30 ЖК РФ, между Яруллиным Н.А. и Лузяниной Э.Н. фактически сложились отношения основанные на договоре безвозмездного пользования жилым помещением.

Поэтому, факт регистрации Лузяниной Э.Н. не является основанием, для признания Яруллина Н.А. нуждающимся в жилом помещении на основании договора социального найма.

Тот факт, что Яруллин Н.И. не присутствовал на заседании жилищно-бытовой комиссии, так как не был извещен о месте и времени ее заседания, сам по себе не свидетельствует о фактическом нарушении его прав, поскольку судом установлено, что прав на спорное жилое помещение, Яруллин Н.А. не имеет. При этом его заявление было предметом обсуждения заседания жилищно-бытовой комиссии и получило соответствующую оценку.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Яруллина Н.А.- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда, через Боровский районный суд.

Председательствующий