Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова Д.А.,

при секретаре Прудецкой М.А.,

с участием представителя истца Данилиной Е.А., по доверенности Парамоновой Е.А.,

представителя ответчика Рукавишникова В.А. - адвоката Правенько Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной Е.А. к Рукавишникову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и исключении из финансового лицевого счета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Данилина Е.А. обратилась в Боровский районный суд Калужской области с иском к Рукавишникову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №-а в <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета и исключении из финансового лицевого счета по указанному адресу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор купли-продажи указанной квартиры. По условиям договора Рукавишников В.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчик своё обязательство не выполнил и не снялся с регистрационного учета, хотя из квартиры выехал и с апреля 2004 года в ней не проживает, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Местонахождение ответчика ей не известно. В связи с чем просит признать Рукавишникова В.А. утратившим право на спорное жилое помещение, обязать отдел УФМС по Боровскому району снять его с регистрационного учета, а ООО УК «Строй-Белан» обязать исключить Рукавишникова В.А. из финансово-лицевого счета.

Представитель истца Данилиной Е.А., по доверенности Парамоновой Е.А., уточнив исковые требования, в части возложения обязанностей на отдел УФМС по Боровскому району и ООО УК «Строй-Белан», исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и признать Рукавишникова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета и исключив из финансового лицевого счета по месту жительства.

Истец Данилина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя Парамоновой Е.А.

Так как место жительства ответчика Рукавишникова В.А. суду не известно, а направленная по месту его регистрации судебная повестка возвращена с отметкой о непроживании ответчика, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Адвокатской палаты Калужской области Правенько Н.Е., которая исковые требования Данилиной Е.А. не признала и просила их оставить без удовлетворения.

Представители отдела УФМС по Боровскому району и ООО УК «Строй-Белан», участвующих в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки не суду не представили, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, а также в отсутствие истца, против чего не возражают представители сторон по делу.

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 ст. 235 ГК РФ устанавливает, что право собственности, включающее и право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Боровского нотариального округа <адрес>, Рукавишников В.А. продал Данилиной Е.А. принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>-а. (л.д. 7-9) В тот же день Рукавишников В.А. передал Данилиной Е.А. указанную квартиру, что подтверждается передаточным актом. (л.д. 10)

Право собственности Данилиной Е.А. на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д. 5)

Из показаний данных в судебном заседании свидетелем ФИО4 следует, что Рукавишников В.А. около 7 лет не проживает в <адрес>-а в <адрес> в <адрес> и о его местонахождении ей ничего не известно. В настоящее время в данной квартире проживает Данилина Е.А.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), <адрес>-а в <адрес> в <адрес>, является жилой комнатой площадью 18,7 кв.м. и наряду с квартирами 2-б и 2-в входит в состав <адрес>. (л.д. 16-18)

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 13 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Рукавишников В.А. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 30.04.2004 года.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что Рукавишников В.А. значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении. (л.д. 12)

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что условия заключенного сторонами договора купли-продажи квартиры не предусматривают сохранение за Рукавишниковым В.А. права пользования жилым помещением, суд находит исковые требования Данилиной Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в силу положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ ответчик утратил право пользования ранее принадлежащей ему квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Данилиной Е.А.удовлетворить.

Признать Рукавишникова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по месту жительства и исключив из финансового лицевого счета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течении десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий –