Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 августа 2011 года

Боровский районный суд Калужской области в составе

председательствующего – судьи Кирсанова Д.А.,

с участием ответчика Горемыкиной А.В. и представителя ответчика СНТ «Свобода» Литвинова В.В.,

при секретаре Андреевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Ж.К. к садоводческому некоммерческому товариществу «Свобода» и Горемыкиной А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - сносе забора,

УСТАНОВИЛ:

Коваль Ж.К. обратилась в Боровский районы суд Калужской области с иском к СНТ «Свобода» об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки, указав в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м., кадастровый номер 40:03:060101:604 в д. <адрес>. На протяжении ряда лет ей создаются препятствия в пользовании данным земельным участком со стороны СНТ «Свобода», которое без разрешения перегородило забором участок проезжей части дороги, являющейся землей общего пользования, расположенной перед принадлежащим ей земельным участком. Данный забор установлен без разрешения, с нарушением норм пожарной безопасности, а потому является самовольной постройкой подлежащей сносу в силу ст. 222 ГК РФ. На ее неоднократные обращения к председателю СНТ «Свобода» в добровольном порядке убрать забор, получен отказ. Просит устранить ей препятствия во владении и пользовании принадлежащим на праве собственности земельным участком, обязав СНТ «Свобода» снести самовольную постройку - забор, расположенный перед ее земельным участком.

По ходатайству представителя истца Коваль Ж.К., по доверенности Авдеевой Т.П., заявленному в судебном заседании 22.07.2011 г., в качестве соответчика привлечена Горемыкина А.В.

Истец Коваль Ж.К. и ее представитель Авдеева Т.П. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца Авдеева Т.П. представила в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с очередным отпуском.

В соответствии с ч. 6 ст. 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Учитывая, что истец Коваль Ж.К. об отложении дела в связи с неявкой ее представителя ходатайство не заявляла, а равно признавая, что нахождение представителя истца Авдеевой Т.П. в очередном отпуске не является уважительной причиной, так как не препятствует ее явке в судебное заседание, суд, с учетом мнения иных участвующих в деле лиц и положений ч. 3 ст. 167 УПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

В судебном заседании 22.07.2011 г. представитель истца Коваль Ж.К., по доверенности Авдеевой Т.П., поддерживая заявленные требования в полном объеме, пояснила, что в 1995 году истцу Коваль Ж.К. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,11 га. в д. <адрес>. Фактически, данный земельный участок состоял из двух раздельных участков, один из которых при домовладении площадью 550 кв.м., второй такой же площадью на краю деревни, между д. Киселево и СНТ «Свобода». Границы обеих земельных участков были установлены, земельные участки поставлены на кадастровый учет и истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Проход к земельному участку Коваль Ж.К., расположенному между д. Киселево и СНТ «Свобода» осуществлялся по тропинке между участком ФИО6 и оврагом, далее через СНТ «Свобода». На сегодняшний момент с двух сторон данный земельный участок истца огорожен забором соседних участков, а проход который был ранее, загорожен председателем СНТ «Свобода» либо собственниками земельных участков в составе СНТ.

Представитель ответчика СНТ «Свобода» Литвинов В.В. исковые требования Коваль Ж.К. не признал, пояснив, что в 1992 г. СНТ «Свобода» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок площадью 12 га. Между земельным участком СНТ и д. Киселево с одной стороны имеется овраг внизу которого протекает ручей. О том, что в данном овраге расположен принадлежащий Коваль Ж.К. земельный участок он узнал около года назад, когда ему сообщили, что по участку № принадлежащему члену СНТ «Свобода» ФИО4, с помощью экскаватора прокладывается дорога. Прибыв на место он обнаружил, что по указанию Коваль Ж.К., водитель экскаватора прокладывает дорогу со стороны оврага в направлении общей дороги внутри СНТ. При этом был снят плодородный слой земли шириной около 6 метров вдоль которого был установлен забор из сетки рабицы по всему участку ФИО4, который является крайним со стороны оврага и не имеет забора. Данные действия были пресечены, ФИО4 убрал установленный Коваль Ж.К. на его участке забор и на границе своего участка со стороны оврага прорыл ров, дабы пресечь попытки проезда по его земельному участку. Между д.Киселево и СНТ «Свобода» дороги никогда не было. Со стороны участка истца все земельные участки, за исключением участка № принадлежащего ФИО4 огорожены более 10 лет, проезда между ними никогда не было. Как на момент предоставления земельного участка СНТ «Свобода», так и при межевании земельного участка в 2008 году земельный участок СНТ граничит только с землями администрации МО СП «с. Ворсино». Общей границы с участком Коваль Ж.К. СНТ «свобода» не имеет.

Ответчик Горемыкина А.В. исковые требования Коваль Ж.К. не признала пояснив в судебном заседании, что в 1991г. ее мужу в собственность был предоставлен земельный участок № в СНТ «Свобода» площадью 600 кв.м. В настоящее время, на основании договора дарения, данный участок принадлежит ей. Данный участок является крайним со стороны д. Киселево. Собственниками смежных земельных участков, по ее мнению, являются с одной стороны ФИО4 с другой ФИО10. Между ее участком и соседними никогда прохода либо проезда не было. С 1992 года принадлежащий ей земельный участок огорожен забором. Участок ФИО10 также с 1992 года находится в заборе, а участок ФИО4 со стороны д. Киселево не огорожен, но по его границе имеется столы. За забором ее участка со стороны д. Киселево никогда дороги не было, но была тропинка шириной около 1 метра по которой ходили жители д. Киселево. Где находится земельный участок истца Коваль Ж.К ей не известно, но с принадлежащим ей земельным участком участок истца общей границы не имеет. Требования Коваль Ж.К. считает незаконными, так как забор по границе принадлежащего ей земельного участка, в том числе со стороны д. Киселево установлен в соответствии с планом предоставленного ей земельного участка.

Представитель третьего лица Администрации МО СП «село Ворсино» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации МО СП «село Ворсино», против чего не возражают иные участвующие в деле лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд не находит снований для удовлетворения иска Коваль Ж.К. по следующим основаниям.

Согласно свидетельства на право собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ, Коваль К.Ж. в собственность, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок площадью 0,11 га. в д. <адрес>, состоящий из двух раздельных земельных участков. (л.д. 8)

Из материалов межевого дела по установлению (восстановлению) границ земельного участка Коваль Ж.К. следует, что земельный участок площадью 550 кв.м. д. <адрес> граничит с двух сторон землями администрации МО СП «с. Ворсино», а также с земельными участками ФИО6 и ФИО7

Сведения о принадлежности Коваль Ж.К. на праве собственности земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 40:03:060101:604 в д. <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ Коваль Ж.К. выдано свидетельством о государственно регистрации права на вышеназванный земельный участок. (л.д. 7)

В соответствии с актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Свобода» для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 12 га. в районе д. <адрес>. (л.д. 30, 47-48)

ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о землях общего пользования в составе СНТ «Свобода». (л.д. 28-29)

Из материалов межевого дела по установлению (восстановлению) границ земельного участка СНТ «Свобода» следует, что земельный участок СНТ «Свобода» со стороны д. <адрес> граничит с землями администрации МО СП «с. Ворсино».

Согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 0,06 га. предоставлен для садоводства ФИО8. (л.д. 85)

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, принадлежащий ему земельный участок площадью 600 кв.м. ФИО8 передал в собственность Горемкиной А.В. (64-66)

Согласно данным межевого дела и плану участков СНТ «Свобода», принадлежащий ФИО8 земельный участок № в СНТ «Свобода» граничит с земельным участками ФИО10, ФИО4 и землями СНТ «Свобода». (л.д. 70-73, 79-83)

В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Обратившись в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенного забора по границе СНТ «Свобода» со стороны д. <адрес>, Коваль Ж.К. по сути местоположение границ земельного участка СНТ «Свобода» и границ участков членов данного СНТ не оспаривала.

В соответствии с п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе, площади, улицы, проезды).

Согласно п.п.9 п.1 ст.5 Федерального закона от 08.11.2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения поселения может утверждаться органом местного самоуправления.

Судом установлено, что Коваль Ж.К. с 1995 года на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный на окраине д. <адрес>. С землями СНТ «Свобода» предоставленными в 1992 году участок истца не гранит.

Сопоставляя между собой доказательства представленные сторонами, с учетом ответ Главы администрации МО СП «с. Ворсино», данных геодезической съемку земельного участка выделенного СНТ «Свобода» и фотографий приложенных к исковому заявлению, суд приходит к выводу, что на момент предоставления СНТ «Свобода» и истцу Коваль Ж.К. земельных участков проезда между ними не было.

Участок земли между СНТ «Свобода» и земельным участком истца, находящийся в ведении администрации МО СП «с. Ворсино», к категории земель общего пользования не отнесен.

Также судом установлено, что между земельными участками СНТ «Свобода» расположенными со стороны д. <адрес>, проезд либо проход к землям общего пользования СНТ «Свобода» отсутствует.

При таких обстоятельствах, судом не установлено оснований для вывода о нарушении прав Коваль Ж.К. на использование земельного участка с кадастровым номером 40:03:060101:604 в д. <адрес> ответчиками СНТ «Свобода» и Горемыкиной А.В.

Доводы истца и его представителя в судебном заседании от 22.07.2011 г. об отсутствии подъезда к земельном участку со стороны СНТ «Свобода» не могут являться основанием для удовлетворения иска, так как на момент предоставления Коваль Ж.К. земельного участка границы СНТ «Свобода» были определены и согласованы со смежными землепользователями.

Доказательств, свидетельствующих о наличии подъезда к земельному участку Коваль Ж.К. через земельный участок, предоставленный СНТ «Свобода» истцом не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось истцом и его представителем, земельные участки граничащие с землями администрации МО СП «с. Ворсино» со стороны д. Киселево, в том числе участки № находятся в собственности граждан, являющихся членами СНТ «Свобода», которые вправе производить строительство забора, отделяющего принадлежащий каждому из них земельный участок от соседних, в том числе от земель находящихся в ведении администрации сельского поселения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что возведенный по границе СНТ «Свобода» со стороны д. Киселево забор является самовольной постройкой истцом суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваль Ж.К. к садоводческому некоммерческому товариществу «Свобода» и Горемыкиной А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - сносе забора, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд, в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий