Дело № – 531/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.Н. к Опанащюк Т.И., администрации муниципального образования городского поселения (МО ГП) «город Ермолино» о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Воробьев А.Н. обратился в суд с иском к Опанащюк Т.И., администрации МО ГП «город Ермолино» о признании права собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Воробьев А.Н. заявленные требования поддержал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 были заключены договора купли-продажи, на основании которых он приобрел земельный участок, площадью 2172 кв.м., и расположенное на этом земельном участке домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м., трех сараев, колодца, уборной, расположенные по адресу: <адрес>. Расчеты по договорам и передача имущества была произведена ими полностью. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом во внесудебном порядке зарегистрировать не представляется возможным, так как переход права по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в БТИ зарегистрирован не был, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Спорное домовладение находится в его владении с момента заключения договора купли-продажи, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Наследники умершей ФИО2 каких-либо возражений по существу заключенного договора купли-продажи к нему не предъявляли. Просит признать за ним право собственности на домовладение №, состоящее из жилого дома (лит. А), пристройки (лит. А1); веранды (лит.а), погреба, сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г), сарая (лит. Г2), уборной (лит.Г3), колодца (лит. Г4), расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Опанащюк Т.И. исковые требования признала и пояснила, что она приходится ФИО2 дочерью. Деньги за земельный участок и домовладение от Воробьева А.Н. ФИО2 получила в полном объеме, впоследствии на них они приобрели квартиру. Претензий к Воробьеву А.Н. она не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО ГП «город Ермолино», а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (ТУ Росреестр) по Калужской области не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Администрация МО ГП «город Ермолино», согласно представленному отзыву, исковые требования Воробьева А.Н. считает возможным удовлетворить, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ТУ Росреестр по <адрес>, и кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается принадлежность на праве собственности Воробьеву А.Н. земельного участка, общей площадью 2172 кв.м., имеющего кадастровый номер 40:03:120205:48, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10,14-18,20).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Боровского нотариального округа, зарегистрированным в реестре за №, Воробьев А.Н. приобрел у ФИО2 жилой дом, три сарая, колодец, уборную и забор, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Согласно технического паспорта домовладения и кадастрового паспорта здания, по адресу: <адрес>, находится домовладение, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 40:03:120205:48, состоящее из: жилого дома (лит. А), пристройки (лит. А1); веранды (лит. а), погреба, сарая (лит.Г), сарая (лит.Г1), сарая (лит.Г2), уборной (лит.Г3), колодца (лит.Г4), имеющее кадастровый номер 40:03:120205:48:5 и инвентарный номер 236-12 (л.д. 21-30, 32-33).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав информация о правах на здание (сооружение), расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.34).

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи домовладения, заключенный между ФИО2 и Воробьевым А.Н. в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Как следует из справки Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровского филиала от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, значится ФИО2 (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что до настоящего времени право собственности на спорное домовладение значится зарегистрированным за ФИО2, а в связи с ее смертью, регистрацию договора купли-продажи домовладения и переход права собственности на домовладение, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвести не представляется возможным.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Воробьев А.Н. владеет приобретенным им домовладением по договору купли-продажи от 21 июня 1994 года как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к нему не предъявлялось. Ответчики по делу Опанащюк Т.И., дочь правообладателя ФИО2, и администрация МО ГП «город Ермолино» исковые требования признали, считают возможным их удовлетворить.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное домовладение должно быть признано за Воробьевым А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Воробьевым А.Н. право собственности на домовладение №, состоящее из: жилого дома (лит. А), пристройки (лит. А1); веранды (лит. а), погреба, сарая (лит.Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит.Г2), уборной (лит. Г3), колодца (лит. Г4), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий