Дело № – 538/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Смирновой О.А.,

с участием представителя истца Татищевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Р.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущество) по Калужской области, администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Трифонова Р.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Трифоновой Р.И. Татищева О.Б. заявленные требования поддержала, указав, что матери истца ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 40:03:110205:25 площадью 1395 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти истец обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано в его выдаче, в связи с тем, что отсутствует разрешение на пристройку (лит. «а.1») к жилому дому, общей площадью 11 кв.м., возведенную в 2004 году, и площадь земельного участка, указанная в свидетельстве на право собственности на землю – 1200 кв.м., не соответствует площади, указанной в кадастровом паспорте земельного участка – 1395 кв.м. При жизни ФИО1 не успела узаконить указанную пристройку, расположенную на принадлежащем ей земельном участке. Таким образом, оформить свои наследственные права иным способом истец не может, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за Трифоновой Р.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:110205:25, общей площадью 1395 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Трифонова Р.И., а также представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново», третье лицо нотариус Боровского нотариального округа Афонина И.Н. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному на основании решения городской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок размером 1200 кв.м. (л.д.10).

Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается принадлежность на праве собственности ФИО1 земельного участка, общей площадью 1395 кв.м., имеющего кадастровый номер 40:03:110205:25, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, унаследовала после ФИО5 домовладение, находящееся в городе Балабаново на <адрес> (л.д.18).

Согласно справки № и технического паспорта на здание (жилой дом) Боровского филиала КП БТИ подтверждается, что в городе <адрес> имеется <адрес>, состоящий из: жилого дома (лит. «А»), жилой пристройки (лит. «А1»), веранды (лит. «а»), введенных в эксплуатацию в 1937 году, и пристройки (лит. «а1»), возведенной в 2004 году.

Указанное имущество в КП БТИ зарегистрировано на ФИО1 (л.д. 19).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав информация о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.17,20).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО ГП «город Балабаново», ФИО1 по день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что фактически у ФИО1 находились в пользовании земельный участок площадью 1395 кв.м., имеющий кадастровый номер 40:03:110205:25, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, и жилой дом, состоящий из: жилого дома (лит. «А»), жилой пристройки (лит. «А1»), веранды (лит. «а»), пристройки (лит. «а1»), разрешение на возведение которой представлено не было, находящиеся по адресу: <адрес>.

Однако при жизни наследодатель ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок размером 1395 кв.м. и жилой дом, в связи со смертью.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности лицу распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности этому лицу.

В данном случае отсутствии регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, не может свидетельствовать о том, что спорное недвижимое имущество реально не находилось во владении ФИО1, поскольку из содержания искового заявления и представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного имущества на праве собственности вышеуказанному лицу.

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону в частности являются дети наследодателя.

Истец Трифонова Р.И. приходятся наследодателю дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д.7,8).

Сведений о других наследниках в распоряжении суда не имеется.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Судом достоверно установлено, что Трифонова Р.И. фактически приняла наследство, поскольку на день смерти ФИО1 проживала совместно с ней в указанном жилом помещении и до настоящего времени продолжает проживать в данном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, площадью 1395 кв.м., расположенные на <адрес> городе <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, должно быть признано за ее наследником по закону Трифоновой Р.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Трифоновой Р.И. право собственности на земельный участок площадью 1395 кв.м., с кадастровым номером 40:03:110205:25, и домовладение, состоящее из: жилого дома (лит. «А»), жилой пристройки (лит. «А1»), веранды (лит. «а»), пристройки (лит. «а1»), расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий