<адрес>

в составе:

председательствующего судьи Рыженкова А.С.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

сторон:

Григорьевой Е.А.,

представителя истца Дроздовой Н.Е. по доверенности Королевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГРИГОРЬЕВОЙ Е.А. к ДРОЗДОВОЙ Н.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении в квартиру, и по встречному иску ДРОЗДОВОЙ Н.Е. к ГРИГОРЬЕВОЙ Е.А. о разделе квартиры,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Е.А. обратилась в суд с иском к Дроздовой Н.Е., в обосновании которого указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>. Собственником ? в праве собственности на данное жилое помещение является ответчик, которая препятствует ей проживанию в данной квартире, не передает ключи от замков входных дверей. Просит вселить ее в спорную квартиру, обязать ответчика не чинить ей препятствий в проживании и выдать ключи от замков входной двери в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Дроздова Н.Е. обратилась в суд со встречным иском к Григорьевой Е.А. о разделе спорной квартиры, в обосновании которого указала, что доля Григорьевой Е.А. в жилом помещении является незначительной, квартира смежная, определить порядок пользования ею невозможно, в связи с чем просила произвести раздел квартиры путем выкупа Дроздовой Н.Е. доли в праве собственности, принадлежащей Григорьевой Е.А. за 412500 рублей.

В судебном заседании Григорьева Е.А. свои исковые требования поддержала, встречный иск Дроздовой Н.Е. не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение ей необходимо для проживания, предлагаемых денежных средств за продажу ? в праве собственности на квартиру ей будет явно недостаточно для приобретения другого жилья.

Представитель Дроздовой Н.Е. по доверенности Королева С.Б. не признала иск Григорьевой Е.А., исковые требования Дроздовой Н.Е. поддержала.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Григорьева Е.А. и Дроздова Н.Е. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>А, <адрес>, доля в праве Григорьвой Е.А. составляет 1/4, доля в праве Дроздовой Н.Е. 3/4.

В соответствии с пунктами 2 и 4 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Доля в праве собственности Григорьевой Е.А. на двухкомнатную квартиру, составляющая ? долю в праве, не может быть признана незначительной.

Как пояснила сама Григорьева Е.А. она имеет существенный интерес в использовании этого имущества. Не имея прав на какое-либо другое благоустроенное жилое помещение, она намерена проживать в спорной квартире, в связи с чем поставила вопрос о вселении в нее.

При таких обстоятельствах иск Дроздовой Н.Е. о прекращении права общей собственности на жилое помещение с выплатой Григорьевой Е.А. денежной компенсации, не может быть удовлетворен.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные Григорьевой Е.А. требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о ее вселении и об обязании Дроздовой Н.Е. выдать ключи от замков входной двери в квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ДРОЗДОВУ Н.Е. не чинить препятствий ГРИГОРЬЕВОЙ Е.А. в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, и выдать Григорьевой Е.А. ключи от замков входной двери в данную квартиру.

Вселить ГРИГОРЬЕВУ Е.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Иск ДРОЗДОВОЙ Н.Е. к ГРИГОРЬЕВОЙ Е.А. о разделе квартиры, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий