Дело 2-486/2011 г.

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жудова Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.А.,

с участием представителя истца Тюриной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Боровске

21 июня 2011 года

гражданское дело по иску Тюрина Г.Н. к администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново» Боровского района Калужской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тюрин Г.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Тюрина Н.П. заявленные требования поддержала и пояснила суду, что в начале 2011 года Тюрин Г.Г. без предварительного разрешения произвел в вышеуказанной квартире перепланировку, в результате которой была убраны кладовая, перегородка в кухне и стена в комнате, утеплена лоджия. Данная перепланировка несущих конструкций в квартире не нарушила, прав третьих лиц не ущемляет, в связи с чем просит иск удовлетворить и сохранить квартиру в перепланированном состоянии, при которой ее общая площадь составляет 83,4 кв.м., жилая площадь составляет 57,2 кв.м., подсобная площадь составляет 26,2 кв.м.

Истец Тюрин Г.Н. и ответчик - администрация городского поселения «город Балабаново» Боровского района будучи надлежащим образом извещенными, о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В своем отзыве администрация против иска не возражала и просила рассматривать дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Тюрин Г.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22)

Как установлено судом, в данной квартире без разрешения органа местного самоуправления была произведена перепланировка в виде демонтажа кладовой, перегородки в кухне и стены в комнате, а также утеплена лоджия.

Произведенные изменения в жилом помещении отражены в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в представленном суду проекте перепланировки квартиры, подготовленным ООО «АПБ Атриум» в 2011 году, согласно которым общая площадь квартиры стала составлять 83,4 кв.м. (ранее 77,1 кв.м.), в том числе жилая площадь 57,2 кв.м. (ранее 49,5 кв.м.) и подсобная площадь 26,2 кв.м. (ранее 27,6 кв.м.) (л.д.5-21, 25-26, 29-30)

На основании 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из отзыва администрации МО ГП «город Балабаново» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также технического заключения архитектора МО МР «Боровский район» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ТЗ, выполненная перепланировка соответствуют действующим СНиП и не нарушает прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате произведенной перепланировки спорного жилого помещения права и законные интересы граждан нарушены не были, а так же не создано угрозы их жизни и здоровью, а поэтому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>-а, <адрес> перепланированном состоянии, в результате которой общая площадь квартиры составляет 83,4 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 57,2 кв.м., подсобная площадь составляет 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий -