Дело №2-827/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 15 сентября 2011 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Денисовой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Симонянц К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.Н. к администрации муниципального образования городского поселения (МО ГП) «город Ермолино» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГП «город Ермолино» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Симонянц К.В. заявленные требования уточнила, в обоснование которых указала, что Сергеевой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В 2011 году Сергеевой Н.Н. была произведена реконструкция жилого дома виде утепления холодной пристройки (лит.А) в жилую пристройку (лит.А2), в результате чего произошло изменение площадей жилого дома. В выдаче разрешения на проведение реконструкции и утверждения градостроительного плана администрацией МО ГП «<адрес>» истцу было отказано и предложено сначала оформить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, что является невозможным. Просила признать за Сергеевой Н.Н. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сергеева Н.Н., представитель ответчика администрации МО ГП «город Ермолино» не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие истца и указанного представителя ответчика, о чем не возражала представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 1960 года следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного строения (лит.А), площадью 26,9 кв.м., холодной пристройки (лит.а), площадью 19 кв.м.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Сергеева Н.Н. получила в наследство от ФИО3 жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения (лит.А), пристройки (лит.А1), холодной пристройки (а), общей площадью 57,40 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м.

Техническим паспортом, составленным Боровским филиалом КП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в указанном жилом доме без получения соответствующего разрешения произведена реконструкция в виде утепления холодной пристройки (лит.а) в пристройку (лит.А2), в результате чего общая площадь жилого дома изменилась и стала равной 54,9 кв.м., жилая площадь стала равной 32,3 кв.м.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой <адрес> <адрес> Сергеевой Н.Н. был самовольно реконструирован в виде утепления холодной пристройки, за счет чего произошло изменение общей и жилой площадей данного жилого дома.

В соответствии с абз.3 п.2 ст. 3 и ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

ООО «Боровским землеустроительным предприятием» Сергеевой Н.Н. на реконструкцию жилого <адрес> <адрес> был составлен проект, который разработан на основании требований соответствующих СНиП и согласован с архитектором <адрес> и МРО ГПН.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного Боровским филиалом КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, реконструкция которого была произведена Сергеевой Н.Н., расположен на принадлежащем последней земельном участке.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что реконструкция, произведенная в жилом <адрес> <адрес> не противоречит действующим нормам и правилам, инструкциям и стандартам Российской Федерации и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво-, пожаро- и экологическую безопасность, а потому исковые требования Сергеевой Н.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сергеевой Н.Н. право собственности на жилой дом с кадастровым номером 40:03:120103:0:7 (литер А) с жилой пристройкой (литера А1), с жилой пристройкой (литер А2) общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий