Дело №2-1075/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 13 декабря 2011 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Смирновой О.А.,

с участием истца Гаврилова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Ю.А. к Семенюку Д.К. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов Ю.А. обратился в суд с иском к Семенюку Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гаврилов Ю.А. заявленные требования уточнил и указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В апреле 2005 года он зарегистрировал ответчика в указанном жилом помещении сроком на 3 месяца. Письменного договора найма жилого помещения он с Семнюк Д.К. не заключал. В 2006 году он зарегистрировал ответчика в своем доме постоянно. Ответчик плату за проживание не вносил. 09 мая 2011 года Семенюк Д.К. добровольно выехал из спорного жилого дома, забрав все свои вещи. Где сейчас проживает Семенюк Д.К. ему не известно. Ответчик не являлся членом его семьи, общего хозяйства с ним не вел. До настоящего времени Семенюк Д.К. спорным жилым домом не пользуется, оплату за жилье и коммунальные платежи не производит. Сохранение регистрации ответчика в квартире препятствует ему как собственнику, распоряжаться спорным жилым домом и лишает его ряда льгот по уплате коммунальных услуг. В связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Семенюка Д.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик Семенюк Д.К. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем не возражал истец Гаврилов Ю.А.

В судебное заседание представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным также рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.грационнойно

Выслушав истца Гаврилова Ю.А., свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме того, статьей 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Истцу Гаврилову Ю.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 293,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный дом принадлежит на праве собственности истцу Гаврилову Ю.А.

Домовой книгой и адресной справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес> подтверждается, что Семенюк Д.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что с мая 2011 года Семенюк Д.К. в доме, принадлежащем Гаврилову Ю.А., не проживает, его вещей в доме нет.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в мае 2011 года ответчик Семенюк Д.К. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. С момента выезда в другое место жительства, ответчик не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию данного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Однако факт регистрации ответчика по спорному адресу в данном случае не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.1 ст.228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает истцу Гаврилову Ю.А. препятствия в пользовании и распоряжении собственностью – спорным жилым домом.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных истцом Гавриловым Ю.А. требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гаврилову Ю.А. устранить препятствия в пользовании собственностью – домом № «а», расположенным по адресу: <адрес>, сняв Семенюка Д.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий: