Дело № 2-100/2012 год

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Г. Боровск 17 февраля 2012 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Шкода Л.А.

С участием представителя истца Ефимова В.А., по доверенности Москалева А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова В.А. к ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Калужской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Истец Ефимов В.А. обратился в суд с иском к ответчику ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Калужской области об установлении границ земельного участка согласно межевого плана и обязании ФБУ «Земельная кадастровая палата» произвести постановку на кадастровый учет земельного участка.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Ефимова В.А., по доверенности Москалев А.И. исковые требования уточнил и просил установить границы принадлежащего Ефимову В.А. земельного участка имеющему кадастровый номер 40:03:051801:159, площадью 1200 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участки 159 и 415 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным ООО «Земельная компания».

Истец Ефимов В.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Калужской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Третьи лица – ООО «Земельная компания», СНТ «Восход», Министерство природных ресурсов Калужской области, о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – ООО «Спектр-лес», ГКУ КО «Боровское лесничество» о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, так как истец против этого не возражает.

В судебном заседании представитель истца Ефимова В.А., по доверенности Москалев А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №№ и 415, расположенный в СНТ «Восход», <адрес>. Фактически участок состоит из двух участков, имеющих отдельные границы. Участки были приобретены истцом на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участков были огорожены, ограждение существует по настоящее время, и осталось неизменным. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в августе 2005 года. При этом каких-либо претензий в связи с постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка, а также после ее осуществления, со стороны ответчика не последовало. В настоящее время истец решил продать один из земельных участков, для чего обратился в землеустроительную организацию, где по его просьбе были изготовлены планы земельных участков с описанием координат поворотных точек. После чего, истец обратился к ответчику с просьбой о внесении изменений в кадастровый учет, однако получил отказ на том основании, что одна из границ принадлежащего истцу земельного участка, якобы, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:058418:6 который относится к землям лесного фонда. Истец считает данный отказ незаконным, поскольку, границы земель лесного фонда до настоящего времени должным образом не определены. Земельный участок истца фактически находится в границах территории садового общества и к землям лесного фонда относиться не может. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, председатель СНТ «Восход» Рыжов А.Н. пояснил, что спора с Ефимовым В.А. по границам принадлежащего ему земельного участка не имеется. Участок находится в фактических границах садового общества. Земельным участком в существующих границах Ефимов пользуется с момента их приобретения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец купил земельный участок с кадастровым номером 40:3:5:18:415, площадью 800 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 40:3:5:18:159 площадью 400 кв.м., расположенные в СТ «Восход», <адрес>. Указанные договора удостоверены нотариусом Афониной И.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Ефимову В.А. на основании вышеуказанных договоров купли-продажи было выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок площадью 1200 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права, при этом всему участку присвоен кадастровый номер №:03:05 18 01:0159.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельная компания» в связи с образованием двух земельных участков путем раздела единого землепользования, образованного их 2-х контуров с кадастровым номером 40:03:051801:159, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», участки 159, 415, был изготовлен межевой план.

При этом как следует из заключения кадастрового инженера, в результате выполненных кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела единого землепользования подготовлен межевой план. Раздел единого землепользования осуществлен в исходных границах согласно сведений ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам раздела образуются два земельных участка. На образованных земельных участках имеются части, местоположения границ которых не изменилось и они остаются в прежних границах. В акте согласования местоположения границ проставлены прочерки, так как данный вид работ не включает в себя проведение согласований, что согласуется с положениями ч. 2 ст. 24 ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости».

Как следует их кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 40:03:000000:181, границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Обособленный земельный участок с кадастровым номером 40:03:058418:6 укладывается в кадастровый квартал с номером 40:03:051801. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер.

Судом установлено, что земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и его границы были определены в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:181 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

При этом, как следует из предоставленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> кадастровой выписки о земельном участке, границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:181 в установленном законом порядке не определены, то есть указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете условно, а следовательно, границы спорного земельного участка не могут пересекать границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:058418:6.

В силу ст. 60 ЗК РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу положений ст. 45 Закона ФЗ- 221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок истца Ефимова В.А. является ранее учтенным объектом недвижимости. Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отказ ответчика в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, не основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы третьего лица – ГКУ «Боровское лесничество» о том, что требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку его представитель отказался от выезда на место для точного определения границ земельного участка, суд отвергает, поскольку они не основаны на нормах действующего земельного законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Установить границы принадлежащего Ефимову В.А. на праве собственности земельного участка, №№,415, площадью 1200 кв.м., имеющему кадастровый номер 40:03:051801:159, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Земельная компания».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий