Дело №2-159/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 09 февраля 2012 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Денисовой Е.Н.,

с участием истцов Трошкиной Е.Н., Трошкиной Т.В. и Трошкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкиной Е.Н., Трошкиной Т.В., Трошкина А.В. к Флейто С.А., Ахметовой С.Ф., Управлению Федеральной миграционной службы России по Калужской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Трошкина Е.Н., Трошкина Т.В. и Трошкин А.В. обратились в суд с иском к Флейто С.А. и Ахметовой С.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Трошкина Е.Н., Трошкина Т.В. и Трошкин А.В. заявленные требования поддержали в обоснование, которых указали, что им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2009 году к ним обратились граждане Казахстана Флейто С.А. и Ахметова С.Ф. с просьбой о регистрации их в принадлежащей им квартире. Они согласились зарегистрировать ответчиков с условием, что все платежи, в том числе коммунальные, связанные с регистрацией Флейто С.А. и Ахметова С.Ф. будут оплачивать сами. Однако, после регистрации ответчики в их квартиру не вселялись, свои вещи не приносили, от оплаты за жилье и коммунальные платежи уклонились, в связи с чем бремя расходов по оплате за коммунальные платежи, связанные с регистрацией легло на истцов, тем самым усложнив и без того их тяжелое материальное положение. В настоящее время местонахождение Флейто С.А. и Ахметовой С.Ф. не известно. В связи с чем, просили признать Флейто С.А. и Ахметову С.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчики Флейто С.А. и Ахметова С.Ф., не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчика – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в Боровском районе так же не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков Флейто С.А., Ахметовой С.Ф. и представителей ответчика отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Калужской области в Боровском районе в порядке заочного производства, о чем не возражали истцы.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Трошкиной Е.Н., Трошкиной Т.В. и Трошкину А.В. передана в общую долевую собственность, в равных долях, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Трошкиной Е.Н., Трошкиной Т.В. и Трошкину А.В. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17,18,19).

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в указанной квартире значатся зарегистрированными Флейто С.А. и Ахметова С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21).

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя (члена его семьи) на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым с ним со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что Флейто С.А. и Ахметова С.Ф. с момента регистрации, то есть с 16 октября 2009 года в данную квартиру не вселялись, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи с вязанные с их регистрацией они не оплачивают. Истцы не чинили им препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии с ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Однако, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Флейто С.А. и Ахметова С.Ф. утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Трошкиной Е.Н., Трошкиной Т.В., Трошкина А.В. удовлетворить.

Признать Флейто С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахметову

С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать - Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Флейто С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахметову С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий