Дело № 2-174/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Бисеровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

27 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Мутигуллина С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козлова А.В., к Федеральному управлению автомобильных дорог «Центральная Россия», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Калужской области, Администрации (исполнительно-распорядительному органу) городского поселения «город Балабаново» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Мутигуллин С.А., Мутигуллина Е.Н., Белова Л.С., Козлова С.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козлова А.В., обратились в суд с иском к Федеральному управлению автомобильных дорог (ФУАД) «Центральная Россия», Федеральному бюджетному учреждению (ФБУ) «Кадастровая палата» по Калужской области, Администрации (исполнительно-распорядительному органу) городского поселения «город Балабаново» (Администрации ГП «город Балабаново») в котором просили признать недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60 площадью 10710 кв.м. в точках пересечения границ земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>, установить границы данного земельного участка площадью 1200 кв.м. согласно межевого плана, составленного ООО «Геоинвест» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Мутигуллин С.А. и его представитель по доверенности Русанова В.В., истцы Мутигуллина Е.Н., представлявшая также интересы Беловой Л.С. по доверенности, Козлова С.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козлова А.В. исковые требования уточнили, просили установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>, согласно межевого плана, составленного ООО «Геоинвест» ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> произвести постановку на кадастровый учет данного земельного участка в границах указанного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование которых пояснили, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Мутигуллиным С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козловым А.В. признано право собственности в равных долях за каждым на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>, на котором расположен принадлежащий им также на праве собственности жилой дом. Для государственной регистрации права ими был подготовлен межевой план, после чего они обратились в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет данного земельного участка, в чем им было отказано по тем основаниям, что границы земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60, который состоит на кадастровом учете и закреплен за ФУАД «Центральная Россия». Вместе с тем, право собственности на данный земельный участок за последним не зарегистрировано. ФУАД «Центральная Россия» никаких претензий к ним по поводу земельного участка не предъявляет. При этом, земельным участком площадью 1200 кв.м. истцы пользуются много лет, границы данного участка согласованы с администрацией ГП «город Балабаново», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, составленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. То есть, споров по границам земельного участка не имеется. В связи с чем, просили уточненные исковые требований удовлетворить.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> по доверенности Савосина И.В. исковые требования Мутигуллина С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С. не признала, ссылаясь на то, что в 2005году при проведении инвентаризации земель, земельный участок площадью 10710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>,5,6 Администрацией МО городское поселение «<адрес>» был передан правообладателю ФУАД «Центральная Россия». В 2008г. ФУАД «Центральная Россия» данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в системе координат 1963года. В 2010г. истцами был составлен межевой план на принадлежащий им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП <адрес>. При постановке данного земельного участка на кадастровый учет ФБУ «Кадастровая палата» было установлено, что границы земельного участка истцов пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60, правообладателем которого значится ФУАД «Центральная Россия». Последним границы земельного участка не уточнялись. А потому в иске просила отказать.

Истец Белова Л.С., представители ответчиков – ФУАД «Центральная Россия», Администрации ГП «город Балабаново», представитель третьего лица администрации МО МР «Боровский район» в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Мутигуллина С.А. и его представителя по доверенности Русанову В.В., истца Мутигуллину Е.Н., представлявую также интересы Беловой Л.С. по доверенности, Козлову С.С., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козлова А.В., представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Калужской области, исследовав материалы дела, находит исковые требования Мутигуллина С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан за Мутигуллиным С.А., Козловым А.В., Козловой С.С., Мутигуллиной Е.Н., Мутигуллиной Л.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес> (дело № л.д.5).

Постановлением администрации МО МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Мутигуллину С.А., Мутигуллиной Е.Н., Мутигуллиной Л.С., Козловой С.С., Козлову А.В. в кадастровом квартале 40:03:111501 площадью 1200 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>, для дальнейшего предоставления в общую долевую собственность (л.д.23,24).

Заочным решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Мутигуллиным С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козловым А.В. признано право собственности в равных долях за каждым на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес> (л.д.35-37).

Статьей 11ч.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании нашло подтверждение, что земельный участок площадью 1200 кв.м. в <адрес> по ул.ДРП при <адрес> на кадастровый учет, с определением границ на местности, поставлен не был.

В отношении земельных участков, границы которых на местности не определялись, предусмотрена процедура межевания земель.

Межевание объекта землеустройства включает в себя в частности определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоинвест» был составлен межевой план на земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежащий истцам, из которого следует, что данный земельный участок имеет границы с землями городского поселения «<адрес>» от точек: н1 до н2 расстоянием 4,45м., от н2 до н3 – 31,86м., от н3 до н4 – 15,70м., от н4 до н5 – 14,35м., от н5 до н6 – 24м., от н6 до н7 – 4,95м., от н7 до н8 – 2,44м., от н8 до н9 – 10,63м., от н9 до н10 – 3,42м., от н10 до н11 – 12,33м., от н11 до н1 – 26,71м. Местоположение данных границ было согласовано со смежным землепользователем, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.7-22).

В судебном заседании нашло подтверждение, что истцы длительное время пользуются спорным земельным участком в указанных границах, споров либо претензий по границам данного земельного участка истцам никто не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено. То есть линия границ земельного участка истцов является бесспорной.

Однако, решением ФБУ «Кадастровым палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено проведение кадастрового учета земельного участка истцов, поскольку выявлено, что граница их земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>,5,6, закрепленного за ФУАД «Центральная Россия», и установлен срок для устранения причин, препятствующих проведению государственного кадастрового учета (л.д.31,32). В связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, на основании ст.27 ч.2 п.6 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, решением от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка (л.д.33).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>,5,6, расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:111501:60 площадью 10710 кв.м., предоставленный для размещения жилых одноэтажных домов (л.д.25-30).

Из кадастрового дела объекта недвижимости 40:03:111501:60 следует, что в 2005году при проведении инвентаризации земель, земельный участок площадью 10710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>,5,6 Администрацией МО городское поселение «<адрес>» был передан правообладателю ФУАД «Центральная Россия». В 2008г. ФУАД «Центральная Россия» было проведено межевание данного земельного участка.

Вместе с тем, какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие права ФУАД «Центральная Россия» на спорный земельный участок в данном кадастровом деле отсутствуют.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 40:03:111501:60 отсутствует (л.д.34).

Согласно отзыва на иск, представленного ФУАД «Центральная Россия», земельный участок с кадастровым номером 40:03:111501:60, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>,5,6, в пользование ФУАД «Центральная Россия» не предоставлялся, на балансе учреждения не числится. Образуемый истцами земельный участок в полосу отвода автомобильной дороги не подпадает, исковыми требованиями истцов интересы учреждения не затрагиваются.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В связи, с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежащий истцам, должен быть поставлен на кадастровый учет, так как земельный участок в спорных границах ни чьих прав не нарушает, в установленном законом порядке иным лицам не предоставлялся и за последними не регистрировался.

Частью 1 ст.16 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №334-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.3 ст.1 данного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом признаются, в частности, действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества или прекращение его существования.

ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> осуществляет, в том числе, государственный кадастровый учет земельных участков (включая постановку на учет вновь образованных земельных участков, учет текущих изменений характеристик существующих земельных участков, снятие с кадастрового учета прекративших существование земельных участков), а после издания соответствующих нормативных правовых актов – государственный кадастровый учет иных объектов недвижимости.

Конституцией Российской Федерации право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе общеправных принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит уточненные исковые требования Мутигуллина С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С. законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мутигуллина С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Козлова А.В., удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., принадлежащего Мутигуллину С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козлову А.В., расположенного по адресу: <адрес>, улица ДРП, при <адрес>, согласно межевого плана, составленного ООО «Геоинвест» ДД.ММ.ГГГГ: от точки н1 до точки н2 расстоянием 4,45м., от точки н2 до точки н3 расстоянием 31,86м., от точки н3 до точки н4 расстоянием 15,70м., от точки н4 до точки н5 расстоянием 14,35м., от точки н5 до точки н6 расстоянием 24м., от точки н6 до точки н7 расстоянием 4,95м., от точки н7 до точки н8 расстоянием 2,44м., от точки н8 до точки н9 расстоянием 10,63м., от точки н9 до точки н10 расстоянием 3,42м., от точки н10 до точки н11 расстоянием 12,33м., от точки н11 до точки н1 расстоянием 26,71м.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет данного земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, улица ДРП, при <адрес>, согласно межевого плана, составленного ООО «Геоинвест» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: