Дело 2-254/2012 г.

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Жудова Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.А.,

с участием представителя истца Москалева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Боровске

12 марта 2012 года

гражданское дело по иску Трошенкова И.И. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, Государственному учреждению «Боровское лесничество» об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом и о постановке земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Трошенков И.И. обратился в суд с иском к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Калужской области, Министерству природных ресурсов Калужской области, Государственному учреждению «Боровское лесничество» об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом и о постановке земельного участка на кадастровый учет.

С согласия истца произведена замена ответчика Министерства природных ресурсов Калужской области на Министерство лесного хозяйства Калужской области.

В судебном заседании представитель истца Трошенкова И.И. по доверенности Москалев А.И. исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что Трошенкову И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в СО и ДНТ « Кривское» <адрес>. С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка (который согласно ранее внесенным сведениям в госкадастр перекрывал дорогу общего пользования товарищества) истцу ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. После этого он обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет данного земельного участка, в чем ему было отказано по тем основаниям, что границы земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ участка лесного фонда. Вместе с тем, участок истца на землях лесного фонда не формируется, закрепление местоположения границ участка лесного фонда ГУ «Боровское лесничество», арендатором которого в настоящее время является ООО «Спектр-Лес», на местности не осуществлялось, границы данного участка определены декларативно, согласования и установления границ не производилось. При этом Трошенков И.И. своим земельным участком пользуется много лет, он находится исключительно в границах садоводческого товарищества. В связи с чем, просит иск удовлетворить и установить границы земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности Трошенкову И.И., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «деревня Кривское», СО и ДНТ «Кривское», с кадастровым номером 40:03:052601:0071, участок №, с разрешенным использованием для ведения садоводства согласно межевого плана, составленного ООО «Профгео» ДД.ММ.ГГГГ, обязав ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

Истец Трошенков И.И. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчики - Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Калужской области, Министерство лесного хозяйства Калужской области, Государственное учреждение «Боровское лесничество», третьи лица – ООО «Профгео», Пелля В.В., СО и ДНТ «Кривское», ООО «Спектр-Лес» извещенные судом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Трошенкова И.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, Трошенкову И.И. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения №, площадью 600 кв.м. в СО и ДНТ (СНТ) «Кривское», предоставленный для садоводства (л.д.24).

Земельный участок истца расположен на территории СО и ДНТ «Кривское» и граничит с земельным участком Пелля В.В. по<адрес> землями Боровского лесничества, что подтверждается межевым планом и актом согласования границ (л.д.15,19), выкопировкой из генплана СО и ДНТ «Кривское» (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Профгео» подготовлен межевой план земельного участка Трошенкова И.И. (л.д.10-23).

Из пояснений ФИО7 следует, что спорный участок ранее межевался, однако сведения о его координатных точках содержали ошибку, в силу которой его фактическое местонахождение оказалось на дороге общего пользования садового товарищества.

Данные обстоятельства подтверждены заключением кадастрового инженера ООО «Профгео» ФИО5 на л.д.18.

Кроме того, как установлено судом, кадастровая ошибка при определении характерных точек участка № повлекла необходимость уточнения границ земельного участка №, также принадлежащего Трошенкову И.И., отказ в постановке которого на кадастровый учет в рамках настоящего дела не оспаривается.

Границы земельного участка истца согласованы с СО и ДНТ «Кривское» и смежными землепользователями Пелля В.В. и ГУ «Боровское лесничество» (л.д.15).

Однако из решения ответчика (Кадастровой палаты) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что кадастровый учет спорного участка не осуществляется, так как было выявлено пересечение одной из его границ с участком лесного фонда с кадастровым номером 40:03:058426:1 (л.д.31).

В соответствии с вышеназванным заключением кадастрового инженера ФИО5, участок лесного фонда с кадастровым номером 40:03:058426:1 входит в состав единого землепользования 40:03:000000:181.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 40:03:000000:181 имеет площадь 54370000 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», кварталы №,2,5,49 Тишневского участкового лесничества, кварталы №, 71,77,78,83-85,94,95,99-101,103-105,116,117,121-124 Боровского участкового лесничества, кварталы №,34,41-43,45-49,54-58,64 Балабановского лесничества является собственностью Российской Федерации. Указанный участок обременен правом аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Из представленного в дело решения Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендатором указанного участка лесного фонда является ООО «Спектр-Лес» (л.д.42).

Суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка № принадлежащего Трошенкову И.И. не налагаются на земли лесного фонда, находящегося в собственности РФ и аренде у ООО «Спектр-Лес».

Так в судебном заседании было установлено, что спорный участок расположен на территории садоводческого товарищества, его площадь и местоположение уточнены кадастровым инженером, споров по согласованным границам участка истца не имеется.

Согласно отзыву Министерства лесного хозяйства Калужской области участок Трошенкова И.И. на землях лесного фонда не формируется (л.д.47).

В то же время лесной участок с кадастровым номером 40:03:000000:181, находящийся в ведении ГУ «Боровское лесничество» поставлен на кадастровый учет декларативно, без установления границ не местности.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание отсутствие доказательств фактического наложения земельных участков, у кадастровой палаты, по мнению суда, отсутствовали правовые основания не соглашаться с представленным межевым планом.

В силу ч.14 ст.45 Закона о кадастре, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Трошенкова И.И. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Трошенкову И.И., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, сельское поселение «деревня Кривское», СО и ДНТ «Кривское», с кадастровым номером 40:03:052601:0071, участок №, с разрешенным использованием для ведения садоводства согласно межевого плана, составленного ООО «Профгео» ДД.ММ.ГГГГ, обязав Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: