Дело № 2-183/2012

город Боровск 19 марта 2012 года

в составе:

председательствующего судьи Рыженкова А.С.

при секретаре Денисовой Е.Н.,

с участием:

истца Блистановой В.С. и ее представителей Куткина В.Н. и Поливода Б.И.,

представителя ответчика МО ГП «город Балабаново» по доверенности Паршиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЛИСТАНОВОЙ В.С. к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» Калужской области, администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново» Боровского района Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Блистанова В.С. обратилась в суд с иском к администрации МО МР «Боровский район», администрации МО ГП «город Балабаново» в обосновании которого указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке, площадью 1555 квадратных метров. Она обращалась с заявлением в администрацию МО ГП «город Балабаново» об оформлении права собственности на данный земельный участок, находящийся в ее фактическом владении, однако администрацией каких-либо решений по ее заявлению не принимается. Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок в границах составленного плана землепользования.

В судебном заседании Блистанова В.С. и ее представители Куткин В.Н. и Поливода Б.И. исковые требования поддержали, Блистанова В.С. пояснила суду, что на основании постановления главы администрации МО ГП «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей была предоставлена в собственность часть спорного земельного участка, площадью 1200 квадратных метров. Однако прав на данный земельный участок она не оформляет, поскольку считает, что администрация была обязана предоставить ей в собственность весь фактически занимаемый земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО ГП «<адрес>» по доверенности Паршина М.А. иск не признала, суду пояснила, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ подаренный Блистановой В.С. дом располагался на земельном участке, площадью 1196 квадратных метров. На основании заявления Блистановой В.С. ей в сентябре 2005 года был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1200 квадратных метров, в соответствии с действующими тогда нормами предоставления земельных участков. Со стороны Блистановой В.С. имеет место самозахват земельного участка, в связи с чем площадь фактически занимаемого ею земельного участка увеличилась до 1555 квадратных метров. В настоящее время часть захваченного земельного участка необходима для муниципальных нужд, а именно для организации проезда к земельному участку, находящемуся в собственности Колчина В.Н. В связи с чем просила в иске отказать.

Представитель ответчика администрации МО МР «Боровский район» в судебное заседание не явился.

Третье лицо Колчин В.Н. в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО МР «Боровский район» и третьего лица Колчина В.Н., против чего не возражают другие участвующие в деле лица.

Выслушав объяснение истца Блистановой В.С. и ее представителей, представителя ответчика МО ГП «город Балабаново» Паршиной М.А., допосив свидетелей, суд приходит к следующему.

Блистанова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.21-22).

Как следует из копии договора дарения, дом располагается на земельном участке, площадью 1196 квадратных метров.

Постановлением Главы МО ГП «город Балабаново от ДД.ММ.ГГГГ № Блистановой В.С. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1200 квадратных метров, в границах, указанных в плане (л.д.78-79).

В соответствии с планом земельного участка, находящегося в фактическом владении Блистановой В.С., составленного землеустроительной организацией по заказу истицы, его площадь составляет 0,1555 гектара (л.д.15, 80, 81).

ДД.ММ.ГГГГ Блистанова В.С. обратилась с заявлением в администрацию МО МР «Боровский район» о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 1550 квадратных метров (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что часть земельного участка, площадью 1200 квадратных метров, о которой заявлен судебный спор, уже находится в собственности Блистановой В.С.

Каких-либо препятствий для оформления Блистановой В.С. своих прав на данный земельный участок в установленном законом порядке не имеется.

Поэтому в указанной части иск Блистановой В.С. не может быть удовлетворен, поскольку в соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации это повлечет за собой возложение на сторону ответчиков обязанности возместить истцу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям по явно неосновательному иску.

Свои требования о предоставлении в собственность части земельного участка, превышающего 1200 квадратных метров, Блистанова В.С. основывает на положениях, содержащихся в пункте 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" о праве граждан на приобретение в собственность фактически занимаемых земельных участков, на которых находятся принадлежащие им дома.

Между тем, по мнению суда, к рассматриваемой ситуации указанные положения закона не применимы, поскольку как следует из договора дарения домовладения площадь земельного участка, на котором оно располагалось, составляла 1196 квадратных метров.

В плане земельного участка, имеющемся в техническом паспорте домовладения, на дату ДД.ММ.ГГГГ указано, что земля, площадью 440 квадратных метров, находится в незаконном пользовании (л.д.98).

Указанные обстоятельства свидетельствуют об имевшем место самозахвате земли, который мог быть произведен как самой Блистановой В.С., так и до дарения ей домовладения.

Показания свидетелей ФИО9, ФИО10 и ФИО11 указанного не опровергают.

Не могут свидетельствовать о законности владения спорной частью земельного участка и квитанции, подтверждающие уплату земельного налога.

Таким образом, предоставление спорной части земельного участка в собственность Блистановой В.С. по указанному ею основанию не имеется.

Суд не находит и других оснований для удовлетворения иска в виду следующего.

Из представленной схемы расположения земельных участков следует, что земельный участок, находящийся в собственности Колчина В.Н., фактически заблокирован другими земельными участками (л.д.77).

Из данной схемы следует, что устройство проезда к земельному участку, принадлежащему Колчину В.Н., возможно через край земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Блистановой В.С.

Таким образом, спорная часть земельного участка необходима для решения вопросов местного значения (муниципальных нужд), в рассматриваемом случае для организации дороги для подъезда к земельному участку другого землепользователя в отсутствие альтернативной возможности обеспечения такого проезда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск БЛИСТАНОВОЙ В.С. к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» Калужской области, администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново» Боровского района Калужской области о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий