Дело № 2-224/2012 года

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Боровск 03 апреля 2012 года

Боровский районный суд в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

с участием истца Васиной Е.Ф., представителя истца Русановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Е.Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Истья», Сироткиной В.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васина Е.Ф. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу «Истья», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Васина Е.Ф. исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что в СНТ «Истья» она и ее супруг обрабатывали земельным участок с 1989 года. В 1992 году земельные участки СНТ были переданы в собственность членам СНТ. В данном СНТ с 1989 года обрабатывала земельный участок № и знакомая Сироткина В.П., которая была членам СНТ. Сироткина В.П. работала в одной организации с ее(истца) супругом и она совместно с супругом помогали Сироткиной В.П. обрабатывать ее земельный участок, а также оказали помощь в постройке хозблока. Сироткина В.П. проживала в <адрес>. В 1992 году Сироткина В.П. сказала, что она не будет больше пользоваться своим земельным участком, не намерена получать на него документы о праве собственности и предложила ей(истцу) забрать себе ее земельный участок. После этого Сироткина В.П. перестала появляться на своем участке. Она продолжала обрабатывать данный земельный участок, продолжала также платить за него членские и целевые взносы, которые Сироткина В.П. никогда не оплачивала. В связи с этим ее(истца) протоколом общего собрания СНТ «Истья» от ДД.ММ.ГГГГ приняли в члены СНТ «Истья» и закрепили за ней данный земельный участок. Таким образом, она открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется данным участком, поэтому считает, что приобрела на него право собственности. На этом основании и в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на участок № в СНТ «Истья», площадью 650 кв. м на основании приобретательской давности.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о чем в деле имеется расписка. Согласно поступившего заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Истья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Ответчик Сироткина В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась.

Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Сироткина В.П., проживавшая в <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из сообщения нотариуса Боровского нотариального округа <адрес> следует, что наследственного дела после смерти Сироткиной В.П. не имеется.

Таким образом, основания для процессуального правопреемства ответчика Сироткиной В.П. в порядке ст. 44 ГПК РФ отсутствуют.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, о чем не возражал представитель истца и истец.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый №:03:064201:1, расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Истья» на территории <адрес>. Правообладателем является ФИО1.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав, права на данный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно справки за подписью председателя СНТ «Истья», устав СНТ «Истья» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Васина Е.Ф. является членом СНТ «Истья» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет земельным участком №, на котором имеется летний домик.

Согласно свидетельству о праве собственности, ФИО7 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № владеет земельным участком площадью 0,06 га № в СНТ «Истья»

Согласно протокола общего собрания СНТ «Истья» от ДД.ММ.ГГГГ истца Васину Е.Ф. приняли в члены СНТ «Истья» и закрепили за ней земельный участок №.

Из членской книжки усматривается, что Васина Е.Ф. оплачивала членские и целевые взносы за спорный земельный участок, начиная с 18 марта 1988 года по настоящее время.

Из показаний свидетеля Демаковой Н.И. следует, что она является членом СНТ «Истья», владеет земельный участком. Она давно знакома с истицей Васиной Е.Ф. и с Сироткиной В.П., которая также владела в СНТ «Истья» земельным участком. Она видела, что Васина Е.Ф. и ее супруг ФИО7 помогали Сироткиной В.П. обрабатывать ее земельный участок, а также оказали помощь в постройке хозблока. Потом, примерно в 1992 году Сироткина В.П. перестала появляться в СНТ. Со слов Васиной Е.Ф. ей известно, что Сироткина В.П. передала ей свой земельный участок.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, исходя из данных положений закона, началом срока приобретательной давности является 1992 год + 3 года = 1995 год, в связи с этим пятнадцатилетний срок истек 2010 году.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ и Верховного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица Васина Е.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, поэтому приобрела на него право собственности на основании приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васиной Е.Ф. удовлетворить.

Признать за Васиной Е.Ф. право собственности на земельный участок площадью 650 кв. м с кадастровым №:03:064201:1, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Истья» участок № на основании приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий