Дело № 2-291/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 25 апреля 2012 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего - судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре – Шкода Л.А.,

с участием истца Ходжабекян Г.В. и ее представителя по доверенности Никифоровой Г.М.

представителя ответчика – Администрации МО ГП «г. Ермолино» по доверенности Довлетовой Ю.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходжабекян Г.В. к Администрации МО ГП «г. Ермолино», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Калужской области, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

Истец Ходжабекян Г. В. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации МО ГП «г. Ермолино», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру (после пожара), площадью застройки 7,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1.

В судебном заседании истец Ходжабекян Г.В. и ее представитель Никифорова Г.М. исковые требования поддержали и пояснили, что умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на праве собственности принадлежала квартира по адресу <адрес>. В апреле 2002 года, указанная квартира сгорела полностью. После пожара, в 2003 году, ФИО1, на месте сгоревшей квартиры, без получения соответствующего разрешения и согласования, построил холодную постройку из кирпича. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус отказывает, так как правоустанавливающие документы на постройку отсутствуют. Просят удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации МО ГП «г. Ермолино» - Довлетова Ю.Р. в судебном заседании пояснила, что после пожара, ФИО1 выстроил новый, отдельно стоящий жилой дом. Постановлением Главы администрации МО ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, восстановленному после пожара жилому дому, установлен <адрес>, д. «3-а». На указанный жилой дом истица вступила в наследство. На момент рассмотрения настоящего иска, истицы, какого-либо предусмотренного законом права пользования земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, не имеет. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, а также дело № года, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 21,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара, указанная квартира выгорела полностью.

В 2003 году, на месте сгоревшей квартиры, ФИО1, без надлежащего разрешения, построил спорную кирпичную постройку, площадью 7,1 кв.м.

Факт незаконного строительства спорной постройки подтверждается также и техническим паспортом строения, из которого следует, что на возведение указанной постройки разрешения не предъявлено, а также фактически не оспаривается самой истицей.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорная постройка является самовольной постройкой.

В силу п. 27 Постановления пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку судом установлено, что спорная постройка является самовольной постройкой и наследодателю ФИО1 на законных основаниях не принадлежала, следовательно, при установленных судом обстоятельствах, исковые требования истицы удовлетворены быть не могут, поскольку не основаны на нормах действующего гражданского законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Ходжабекян Г.В., отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Калужский областной суд, через Боровский районный суд.

Председательствующий