Дело № 2-422/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Кузнецовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

24 апреля 2012 года

гражданское дело по иску филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области к Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново», Федеральному управлению автомобильных дорог «Центральная Россия» об аннулировании графического изображения и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области) обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «город Балабаново» (Администрации МО ГП «город Балабаново»), Федеральному управлению автомобильных дорог (ФУАД) «Центральная Россия» об аннулировании графического изображения и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60, ссылаясь на то, что решением Боровского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.ДРП, при <адрес>, принадлежащего Мутигуллину С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козлову А.В. Однако, по результатам рассмотрения координат о характерных точках границ образуемого земельного участка выявлено, что граница данного земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60, расположенного по адресу: <адрес>, пос.ДРП, <адрес>,5,6, а потому осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Мутигуллину С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козлову А.В., не представляется возможным. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:03:111501:60 были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2008 году в неизвестной системе координат (1963), данный земельный участок носит статус «ранее учтенный», он был поставлен на кадастровый учет с ненормативной точностью, то есть в сведениях государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке имеется кадастровая ошибка. В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 40:03:111501:60 отсутствует, на балансе у ФУАД «Центральная Россия» он не числится, Администрация ГП «город Балабаново» отказывается привести границы земельного участка в соответствии с законодательством. Снятие с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости Законом о кадастре не предусмотрено. Однако в порядке, установленном ст.45 Закона о кадастре для ранее учтенных земельных участков возможна процедура аннулирования их графического изображения. В связи с чем, просили аннулировать графическое изображение и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60.

Представитель истца филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по доверенности Савосина И.В. в судебном заседании данные исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации МО ГП «город Балабаново», ФУАД «Центральная Россия», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителей данных ответчиков в порядке заочного производства, истец против заочного производства не возражал.

Третье лицо Мутигуллин С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области согласился.

Третьи лица - Мутигуллина Е.Н., Белова Л.С., Козлова С.С., представитель третьего лица ООО «Геоинвест» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Согласно заявлений Мутигуллина Е.Н., Козлова С.С. с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан за Мутигуллиным С.А., Козловым А.В., Козловой С.С., Мутигуллиной Е.Н., Мутигуллиной Л.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес> (дело № л.д.5).

Заочным решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Мутигуллиным С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козловым А.В. признано право собственности в равных долях за каждым на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес> (дело № л.д.35-37).

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка площадью 1200 кв.м., принадлежащего Мутигуллину С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козлову А.В., расположенного по адресу: <адрес>, ул.ДРП, при <адрес> согласно межевого плана, составленного ООО «Геоинвест» ДД.ММ.ГГГГ: от точки н1 до точки н2 расстоянием 4,45м., от точки н2 до точки н3 расстоянием 31,86м., от точки н3 до точки н4 расстоянием 15,70м., от точки н4 до точки н5 расстоянием 14,35м., от точки н5 до точки н6 расстоянием 24м., от точки н6 до точки н7 расстоянием 4,95м., от точки н7 до точки н8 расстоянием 2,44м., от точки н8 до точки н9 расстоянием 10,63м., от точки н9 до точки н10 расстоянием 3,42м., от точки н10 до точки н11 расстоянием 12,33м., от точки н11 до точки н1 расстоянием 26,71м. (л.д.9-13).

Однако, в судебном заседании установлено, что граница земельного участка, принадлежащего Мутигуллину С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козлову А.В., в соответствии с вышеуказанными кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>,5,6, в связи с чем осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Мутигуллину С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козлову А.В., не представляется возможным.

Земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, пос.ДРП, <адрес>,5,6 для размещения жилых одноэтажных домов общей площадью 10710 кв.м. Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду ФУАД «Центральная Россия» на срок шесть месяцев (л.д.26). В 2005 году ФУАД «Центральная Россия» было проведено межевание данного земельного участка. Вместе с тем, какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие права ФУАД «Центральная Россия» на спорный земельный участок в данном кадастровом деле отсутствуют (л.д.27-37).

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 40:03:111501:60, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ДРП, <адрес>,5,6, в пользование ФУАД «Центральная Россия» с 2005года в установленном законом порядке не предоставлялся, на балансе учреждения не числится.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 40:03:111501:60 отсутствует (л.д.55). Данный земельный участок носит статус «ранее учтенный».

То есть, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка является ошибкой в местоположении границы ранее учтенного земельного участка и может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ.

Согласно ч.4 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60 установлены не надлежащим образом, без учета прав Мутигуллина С.А., Мутигуллиной Е.Н., Беловой Л.С., Козловой С.С., Козлова А.В. на земельный участок площадью 1200 кв.м., в результате чего часть их земельного участка оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60 по кадастровым документам, что существенно нарушает права и законные интереса третьих лиц, в частности препятствует третьим лицам в реализации права на надлежащее оформление права собственности на земельный участок, в том числе и на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет с установлением на местности его границ, суд находит исковые требования филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области удовлетворить.

Аннулировать графическое изображение и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:111501:60, расположенного по адресу: <адрес>, улица ДРП, дом 3,5,6.

Ответчики Администрация муниципального образования городское поселение «город Балабаново», Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» вправе обратиться в Боровский районный суд Калужской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Боровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: