Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Бисеровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

13 июня 2012 года

гражданское дело по иску Ожгихина С.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Поляна», Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ожгихин С.А. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Поляна», Администрации муниципального образования муниципального района (МО МР) «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 179 кв.м. прилегающий к участку №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна».

В судебном заседании представитель истца Ожгихина С.А. адвокат Челышева Н.Ю. исковые требования Ожгихина С.А. просила удовлетворить, в их обоснование пояснила, что Ожгихину С.А. на праве собственности принадлежит участок № в СНТ «Поляна» площадью 600кв.м., в 2009г. решением общего собрания СНТ «Поляна» ему была предоставлена часть земельного участка, смежного с земельным участком истца, площадью 179кв.м. от участка №, который являлся свободным. Границы данного земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями. Однако, до настоящего времени данный земельный участок Ожгихину С.А. в собственность предоставлен не был. Так как данный земельный участок площадью 179кв.м. Ожгихину С.А. был предоставлен в установленном законом порядке, просила признать за Ожгихиным С.А. право собственности на указанный земельный участок.

Истец Ожгихин С.А., представители ответчиков - СНТ «Поляна», Администрации МО МР «Боровский район», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных истца, представителей ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования Ожгихина С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

19 октября 2004 года по договору купли-продажи Ожгихин С.А. приобрел в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 40:03:04 34 01:0294, расположенный по адресу: <адрес>, Атрепьевская сельская администрация, СНТ «Поляна», участок № (л.д.8-10). Право собственности за Ожгихиным С.А. на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно справки СНТ «Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ Ожгихин С.А. является членом СНТ «Поляна» (л.д.19).

Статьей 4 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с данным законом у членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан возникает совместная собственность на земельный участок, предоставленный для размещения садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, на земельные участки общего пользования, а также на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким объединением за счет целевых взносов (пункт 2 статьи 4, пункт 4 статьи 14, пункт 2 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу ст.7 данного закона, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе, в том числе, от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

В соответствии со ст.28 ч.4 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что при распределении участков оказалось, что участок № стал по неизвестным причинам меньше чем 0,06 га., владельцу данного участка был предоставлен другой участок №, который им уже приватизирован и оформлен, а площадь участка № в связи с тем, что его невозможно отнести к землям общего пользования из-за отсутствия доступа к нему со стороны земель общего пользования СНТ, решено разделить на две части и разрешить присоединить равные его доли к участкам №№ и 306 (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ «Поляна» обратился к Главе администрации МО МР «<адрес>» с заявлением о закреплении части земельного участка № площадью 0,017га. за членом СНТ «Поляна» Ожгихиным С.А., владеющим соседним участком № и выдачи единого свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 779кв.м. Данный участок ранее никому не принадлежал, зарос бурьяном и многолетним сорняком (л.д.20).

Согласно ст.28 ч.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В силу ст.28 ЗК РФ запрещено отказывать в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением специально оговоренных случаев.

Однако, до настоящего времени данный вопрос разрешен не был.

В перечень ограничений оборотоспособности земельных участков, предусмотренных ст.27 Земельного кодекса, спорный земельный участок не входит.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок площадью 179кв.м. был предоставлен Ожгихину С.А. по решению общего собрания членов СНТ «Поляна», данный земельный участок прилегает к земельному участку, находящемуся в собственности Ожгихина С.А., как следует из кадастрового плана территории спорный земельный участок не может быть использован СНТ «Поляна» по иному назначению, данный земельный участок ограниченным в обороте не является, суд находит исковые требования Ожгихина С.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ожгихина С.А. удовлетворить.

Признать за Ожгихиным С.А. право собственности на прилегающий к участку № земельный участок площадью 179 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Поляна».

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: