Дело № 2-610/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Бисеровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

18 июня 2012 года

гражданское дело по иску Бобряшовой Е.Н. к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», Открытому акционерному обществу «Ростелеком», Администрации муниципального образования сельского поселения «село Ворсино» о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Бобряшова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района (МО МР) «Боровский район» о признании права собственности на часть жилого дома – помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, д.Денисово, в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Открытое акционерное общество «Ростелеком», Администрация муниципального образования сельского поселения (МО СП) «<адрес>».

В судебном заседании истец Бобряшова Е.Н. исковые требования поддержала, Бобряшова Е.Н. и ее представитель адвокат Татищев Б.К. в обоснование данных требований пояснили, что часть жилого дома-помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, д.Денисово было предоставлено деду Бобряшовой Е.Н.-ФИО6 в 1961г., затем в данном доме проживал ее отец. После смерти семьи деда и родителей Бобряшовой Е.Н. с 2005г. жилым домом стала пользоваться Бобряшова Е.Н., которая содержала данную часть жилого дома, оплачивала коммунальные платежи. Бобряшова Е.Н. длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной частью жилого дома. В связи с чем, просили признать за Бобряшовой Е.Н. право собственности на часть жилого дома – помещение № общей площадью 29,9 кв.м., в том числе площадью помещения 21,2 кв.м., из нее жилой – 14 кв.м., подсобной – 7,2 кв.м., значащуюся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, д.Денисово, инвентарный номер 8823, в силу приобретательной давности.

Представители ответчиков Администрации МО МР «<адрес>», Администрации МО СП «<адрес>», ОАО «Ростелеком», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных представителей ответчиков.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, данным в судебном заседании, семья Малаховых проживала в помещении № жилого дома, расположенного в деревне <адрес> с 60-х годов, после смерти деда и родителей, жилым домом стала пользоваться Бобряшова Е.Н., которая произвела ремонт данной части жилого дома и пользуется ею.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования Бобряшовой Е.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, приватизация в части включения в уставный капитал ОАО «Центральная телекоммуникационная компания», жилого дома, значащегося в пообъектном перечне зданий и сооружений, включенных в уставный капитал Акционерного общества открытого типа «Электросвязь» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером 10009, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Денисово, признана недействительной.

В силу ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из технического паспорта на здание, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, д.Денисово, расположен жилой дом б/н с инвентарным №, состоящий из двух помещений: помещения № общей площадью 58,4 кв.м., в том числе площадью помещения 33,2 кв.м., из нее жилой - 24,9 кв.м., подсобной - 8,3кв.м. и помещения № общей площадью 29,9 кв.м., в том числе площадью помещения - 21,2 кв.м., из нее жилой – 14 кв.м., подсобной – 7,2 кв.м.(л.д.5-11).

В судебном заседании нашло подтверждение, что помещение № площадью 29,9 кв.м. занимала семья Малаховых.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Добринского сельского Совета д.Денисово 1961-1963г., в д.Денисово главой семьи значится ФИО6, членами его семьи являются его супруга ФИО7 и сын ФИО8 Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Добринского сельского Совета д.Денисово 1983-1985г., в д.Денисово главой семьи значится ФИО7, которая умерла в 1983г. (л.д.44-45).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 и ФИО7 спорной частью жилого дома стали пользоваться ФИО8 (умер в 1991г.) и ФИО9 (умерла в 2005г.). После смерти последних помещением № стала пользоваться их дочь ФИО10-после заключения брака-Бобряшова Е.Н. (л.д.17-20), что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 и квитанциями об оплате за пользование коммунальными услугами с 2006г. по настоящее время.

Доказательств того, что Бобряшовой Е.Н. предъявлялись какие-либо претензии по пользованию данным имуществом в судебном заседании добыто не было.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, в том числе гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В силу п.16, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Решением вышеуказанного Боровского районного суда Калужской области от 18 июля 2011 года установлено, что включение объектов жилищного фонда, к которому относится спорный жилой дом, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, не допускалось, а потому, он подлежал передаче в муниципальную собственность.

Однако, жилой дом в муниципальную собственность передан не был, Малаховы и Бобряшова Е.Н. пользовалась данным домом как своим собственным.

Анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашло подтверждение наличие условий необходимых для признания права собственности в силу положений ст.234 ГК РФ (добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение 15 лет), суд приходит к выводу о том, что за Бобряшовой Е.Н. должно быть признано право собственности на часть жилого дома – помещение № в д.<адрес>, в силу приобретательной давности, а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобряшовой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Бобряшовой Е.Н. право собственности на часть жилого дома – помещение № общей площадью помещения 29,9 кв.м., в том числе площадью помещения 21,2 кв.м., из нее жилой – 14 кв.м., подсобной – 7,2 кв.м., значащееся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, деревня Денисово, инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: