Дело № 2-561/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск, Калужской области 05 июня 2012 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

с участием истца Мурашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашкиной Е.Н. к Душину Р.А. о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мурашкина Е.Н. обратилась в суд с иском к Душину Р.А. о взыскании задолженности по договору.

В судебном заседании Мурашина Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор коммерческого найма жилого помещения с ответчиком Душиным Р.А., п.3.1 которого предусмотрено, что ответчик должен производить оплату за проживание в размере 10.000 рублей в месяц, а также согласно п.3.2 Договора нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, телефон. Фактически ответчик проживал в принадлежащей ей квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик с семьей выехал в <адрес>, перед выездом он написал расписку, в которой фактически подтвердил, что задолженность по договору составила 50000 рублей, и обязался возвратить долг до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ею была направлена претензия ответчику, но она была возвращена по причине отсутствия должника по вышеуказанному адресу. Других квартирантов она пустила в квартиру только ДД.ММ.ГГГГ, заключив с ними договор коммерческого найма жилого помещения, где дополнительно были указаны показания приборов учета на тот момент. Согласно показаниям электрического счетчика количество киловатт составило 5943, счетчика ГВС – 99 кубов, счетчика ХВС – 78 кубов. По мере получения квитанций от УК ООО «УК Ермак» оказалось, что ответчик не указывал фактические показания счетчиков и проставлял нулевые показания. Что, естественно, привело к задолженности по оплате за горячую и холодную воду, а также за электроэнергию. За ответчика она оплатила квартплату за май и апрель 2010 г. в размере 3671 руб. 92 коп., задолженность за горячую воду с декабря 2010 г. в размере 6991 руб. 50 коп., за холодную воду с декабря 2010 г. в размере 713 руб., за канализацию с декабря 2010 г. в размере 2922 руб. 93 коп., за газ в размере 269 руб. 09 коп., за телефон 1207 руб. 68 ко<адрес> того, ответчик не уплатил арендную плату по договору за январь 2011 г. – 3000 руб. и с февраля по май 2011 г. включительно по 10000 руб. за каждый месяц, всего 43000 руб. Таким образом, ответчик задолжал ей 59655 руб. 08 ко<адрес> взыскать с ответчика в ее пользу задолженность в размере 59 655 рублей 08 коп и расходы по оплате госпошлины в размере 1 989 рублей 65 коп.

Ответчик Душин Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от получения судебной повестки и телеграммы отказался, не явившись по почтовому извещению. Сведениям о причинах неявки суд не располагает. Об уважительности причины неявки в суд ответчик не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца Мурашкиной Е.Н. на жилое помещение – <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор коммерческого найма жилого помещения с ответчиком Душиным Р.А., п. 3.1 которого предусмотрено, что ответчик должен производить оплату за проживание в размере 10.000 рублей в месяц, а также согласно п.3.2 Договора нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, телефон (л.д. 7)

Из текста расписки, данной Душиным Р.А., следует, что между ним и истцом Мурашкиной Е.Н. имелся договор о сдаче в наем квартиры по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за плату в 10000 руб. Сумма долга составляет 50000 руб. Душин Р.А. обязался вернуть долг до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36)

Представленными истцом квитанциями подтверждается, что в период проживания ответчика в ее квартиру образовалась задолженность по квартплате за май и апрель 2010 г. в размере 3671 руб. 92 коп., задолженность за горячую воду с декабря 2010 г. в размере 6991 руб. 50 коп., за холодную воду с декабря 2010 г. в размере 713 руб., за канализацию с декабря 2010 г. в размере 2922 руб. 93 коп., за газ в размере 269 руб. 09 коп., за телефон 1207 руб. 68 ко<адрес> задолженность истцом оплачена. (л.д. 13-26)

Из объяснения истца следует, что ответчик не уплатил истцу арендную плату по договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - за январь 2011 г. – 3000 руб. и с февраля по май 2011 г. включительно по 10000 руб. за каждый месяц, всего 43000 руб.

Ответчик, надлежащим образом извещенный и времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком расчет задолженности не опровергнут, свой расчет не представлен, в связи, с чем суд соглашается с расчетом, представленным истцом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме и взыскивает с ответчика Душина Р.А. в пользу истца Мурашкиной Е.Н. задолженность в размере 59655 руб. 08 коп.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Из материалов дела усматривается, что истец Мурашкина Е.Н. понесла по делу расходы по уплате госпошлины в размере 1989 руб. 65 коп., почтовые расходы на отправку телеграммы ответчику в размере 244 руб. 70 коп., и по оплате юридических услуг в связи с составлением искового заявления в размере 3000 руб., которые суд признает необходимыми.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в полном объеме, поскольку в его пользу состоялось решение суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мурашкиной Е.Н. удовлетворить.

Взыскать с ответчика Душина Р.А. в пользу истца Мурашкиной Е.Н. задолженность в размере пятьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят пять (59655) рублей 08 копеек

Взыскать с ответчика Душина Р.А. в пользу истца Мурашкиной Е.Н. судебные расходы в размере пять тысяч двести тридцать четыре(5234) рубля 35 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий