Дело № 2-732/2011 год

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Г. Боровск 15 сентября 2011 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Акимушкиной Г.М.

С участием истца Братухина В.В. и его представителя адвоката Сухаревой Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братухина В.В. к СНТ «Берег» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Истец Братухин В.В. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Берег» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 979 кв.м., расположенный в СНТ «Берег», <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании, истец Братухин В.В. исковые требования уточнил и просил установить границу земельного участка №, расположенном в СНТ «Берег», <адрес> по точкам: Н-4 –Н-3, Н-4 –Н-1,Н-3 –Н-2 в соответствии с планом составленным ООО «ЗемКом» (л.д. 45).

Представитель ответчика СНТ «Берег» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещался, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, так как истец против этого не возражает.

В судебном заседании истец Братухин В.В. и его представитель адвокат Сухарева Л.М. исковые требования поддержали и пояснили, что на праве собственности истцу Братухину В.В. принадлежит земельный участок № площадью 0,058 га., расположенный в СНТ «Берег», <адрес>. При этом план земельного участка к свидетельству не прилагался, границы земельного участка определялись условно с учетом схемы территории СНТ «Берег». С 1993 года по настоящее время, фактические границы земельного участка предоставленного Братухину В.В. не изменялись. В 2009 году Братухин В.В. решил в установленном законом порядке оформить свое право собственности на земельный участок и обратился в ООО «ЗемКом» для межевания земельного участка и определения его границ. По результатам межевания выяснилось, что фактическая площадь используемого Братухиным В.В. земельного участка на 399 кв.м. больше площади, по правоустанавливающим документам. Обратившись к бывшему председателю СНТ «Берег» с просьбой о согласовании границ земельного участка получил отказ. По мнению бывшего председателя Кондрашова В.И., 399 кв.м. истец должен выкупать у СНТ «Берег» указанный земельный участок, поскольку это земля общего пользования. Действующим законодательством предусмотрена возможность уточнения границ земельного участка, в том числе, и в сторону увеличения фактической площади земельного участка. В связи с чем, истец просит исковые требования удовлетворить.

Выслушав истца и его представителя, огласив показания свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, подтвердивших неизменность границ земельного участка Братухина В.В. с момента его выделения в собственность, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю выданному на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Братухину В.В. принадлежит земельный участок № расположенный в СНТ «Берег», <адрес>, площадь которого составляла 0,058 га. При этом план земельного участка не прилагался, границы земельного участка описаны не были. С момента выделения земельного участка, до настоящего времени, фактические границы земельного участка Братухина В.В. не изменялись и на месте обозначены дорогами общества и смежной границей с ФИО8, который акт согласования границ подписал.

С учетом положений п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», допускается проведение кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением Районного собрания МО «Боровский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормы предоставления земельных участков на территории МО МР «Боровский район», минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 400 кв.м.

С учетом изложенного, суд находит возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

При этом суд также учитывает, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок площадью 399 кв.м., которым фактически пользуется истец Братухин В.В., относится к землям общего пользования, суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Братухина В.В. удовлетворить.

Установить границу земельного участка Братухина В.В., расположенного по адресу: <адрес>, Садовое Некоммерческое Товарищество «Берег», участок №, по точкам: Н-4 –Н-3, Н-4 –Н-1,Н-3 –Н-2 в соответствии с планом составленным ООО «ЗемКом» (л.д. 45).

Ответчик СНТ «Берег» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда, через Боровский районный суд.

Председательствующий