Дело №2 -632/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 04 июня 2012 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Смирновой О.В.,

с участием представителя истца Ширяевой В.И. по доверенности Божко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой В.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации МО ГП «город Ермолино» о признании права собственности на жилую пристройку в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Ширяева В.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации МО ГП «город Ермолино» о признании права собственности на жилую пристройку в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца Божко В.И. по доверенности заявленные требования поддержал, в обоснование которых указал, что ФИО1, которая приходится матерью истицы, при жизни принадлежал жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества. Единственным наследником наследуемого имущества после смерти наследодателя является истица Ширяева В.И. В 2001 году наследодатель переоборудовала часть веранды жилого дома в жилую пристройку общей площадью 18,6 кв.м. При этом изменения внутри веранды не затронули конструктивные и другие характеристики надежности жилого дома. Поэтому разрешения на реконструкцию веранды наследодатель не получала. После смерти ФИО1 истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус выдала истице свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом без учета вышеуказанной жилой пристройки. В связи с чем, просил признать за Ширяевой В.А. право собственности на жилую пристройку (лит.А3), общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м. жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Ширяева В.И., представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации МО ГП город «Ермолино», а также третье лицо нотариус Боровского нотариального округа не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Божко В.И., исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

Согласно технической инвентаризации домовладений города (поселка) Ермолино, ДД.ММ.ГГГГ составлены карточка на основное строение и карточка на домовладение № по <адрес>, в соответствии с которыми ФИО6 является владельцем указанного домовладения, состоявшего из жилого дома (литер КЖ) площадью 66,5 кв.м., веранды (литера а) площадью 34,4 кв.м., а всего общей площадью основного строения 100,9 кв.м., сарая (литера Б), навеса (литера В) (л.д.14-20).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного Боровским БТИ Министерства коммунального хозяйства РСФСР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоял из основного строения (литер К 1/ж) площадью 66,5 кв.м., жилой пристройки (литера А) площадью 13,2 кв.м., веранды (литера а) площадью 42,1 кв.м., холодной пристройки (литера а1) площадью 4,3, а всего общей площадью 126,1 кв.м. Собственником указанного жилого дома являлась Косогорова Т.Ф. (л.д.7-13).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал, подтверждается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6 Решением Ермолинского поселкового Совета от 1988 года <адрес>, а решением Городской думы МО ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № изменен номер дома «34» на номер «40» (л.д.34).

В судебном заседании установлено, что в 2001 году ФИО1 самовольно произвела реконструкцию веранды указанного жилого дома в жилую пристройку, вследствие чего площадь жилого строения изменилась и согласно указанной справке № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на здание жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости с инвентарным номером 547-12, состоящий из жилого дома (литер А), площадью 50,6 кв.м., жилой пристройки (литер А1), площадью 9,1 кв.м., жилой пристройки (литер А2), площадью 20,7 кв.м., жилой пристройки (литер А3), площадью 18,6 кв.м., пристройки (литер а), площадью 4,1 кв.м., погреба (литер а1), а всего общей площадью 103,1 кв.м., из них жилой площадью 64,9 кв.м. Согласно Примечанию к указанному техническому паспорту на спорный жилой дом часть веранды (литер а) реконструирована в жилую пристройку (литер А3) и часть литера а переоборудована в жилую пристройку (литер А2). Таким образом, была произведена реконструкция спорного жилого дома путем возведения жилой пристройки (литера А3) общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м. (л.д.29-34).

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

В соответствии с абз.3 п.2 ст. 3 и ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Муниципальным унитарным предприятием «Землемер» по заказу ФИО1 был составлен эскизный проект пристройки к жилому дому и реконструкции веранды в городе Ермолино по <адрес>, который разработан на основании требований соответствующих СНиП и согласован с архитектором <адрес>, ТО ТУ Роспотребнадзора и МРО ГПН (л.д.21-28).

Из технического паспорта на жилой дом, эскизного проекта пристройки к жилому дому и реконструкции веранды следует, что жилой дом, реконструкция которого была произведена ФИО1, расположен на принадлежащем последней земельном участке.

В соответствии с техническим заключением №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ, составленным архитектором МО МР «<адрес>», перепланировка жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> проведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не снижает прочности несущих конструкций и не затрагивает стояков и других характеристик надежности и безопасной эксплуатации здания, не нарушает права третьих лиц (л.д.36).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что реконструкция, произведенная в жилом <адрес> <адрес> не противоречит действующим нормам и правилам, инструкциям и стандартам Российской Федерации и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво-, пожаро- и экологическую безопасность.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности лицу распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности этому лицу.

В данном случае отсутствие регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии не может свидетельствовать о том, что спорное недвижимое имущество реально не находилось во владении ФИО1, поскольку из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного имущества на праве собственности вышеуказанному лицу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о смерти последней (л.д.5).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Наследодатель ФИО1 приходится матерью истице Ширяевой В.И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что завещания при жизни ФИО1 не составила. Единственным наследником наследуемого имущества является её дочь Ширяева В.И.

Других наследников судом не установлено.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство принимается в течение шестимесячного срока путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.1153 ГК РФ).

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Боровского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированном в реестре за номером 1-56, подтверждается, что Ширяева В.И. является наследником имущества ФИО1, а именно жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 84,5 кв.м., из нее жилой - 46,7 кв.м. (л.д.35).

Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на реконструированную часть спорного жилого дома – на жилую пристройку (литера А3) общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., истице было отказано.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Ширяевой В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ширяевой В.И. право собственности на жилую пристройку (литер АЗ), в соответствии с техническим паспортом на здание жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий