Дело № 2-729/2012 в составе: председательствующего судьи Смоляковой А.В., при секретаре Строгановой А.В., с участием: представителя истца Попова С.Д. по доверенности Москалева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.Д. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об установлении границ земельного участка согласно межевому плану и о постановке земельного участка на кадастровый учет, у с т а н о в и л: Истец Попов С.Д. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об установлении границ земельного участка согласно межевому плану и о постановке земельного участка на кадастровый учет. В судебном заседании представитель истца Попов С.Д. по доверенности Москалев А.И. исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что Попову С.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок № кадастровый номер 40:03:052601:53 площадью 600 кв. м, расположенный в СО и ДНТ « Кривское» <адрес>. Для целей кадастрового учета и государственной регистрации права Поповым С.Д. был подготовлен межевой план, после чего он обратился к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет данного земельного участка, в чем ему было отказано по тем основаниям, что границы земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ другого земельного участка с кадастровым №:03:058426:1(обособленный участок, входящий в состав единого землепользования 40:03:000000:181). Однако участок истца на землях лесного фонда не формируется, произведено согласование границ участка с ГКУ КО «Боровское лесничество» и другими смежными землепользователями – собственниками участков №№ и 54. Заключение кадастрового инженера, указавшего, что земельный участок № расположен на землях сельхозназначения и на землях лесного фонда не формируется, доказывает наличие кадастровой ошибки. Следовательно, пересечения уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 40:03:058426:1, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:03:000000:181 не может быть, так как граница данного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Актом согласования установления границ с ГКУ КО «Боровское лесничество» подтверждается, что уточняемый земельный участок не формируется на землях лесного фонда. Граница его согласована, споров по ней со смежными землепользователями не имеется. По данным КПТ, уточняемый земельный участок полностью укладывается в его границы, а картографическая основа не соответствует действительности. В связи с чем, просит иск удовлетворить и установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Попову С.Д., обязать ответчика произвести постановку земельного участка на кадастровый учет. Истец Попов С.Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела. Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела. Согласно поступившему заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно поступившему отзыву ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в лице представителя Гариной С.В. - иск не признает. В обоснование своих возражений по иску указывает, что в результате проверки межевого плана, поданного Поповым С.Д. для постановки принадлежащего ему садового участка на кадастровый учет было выявлено пересечение его земельного участка с другим земельным участком с кадастровым №:03:058426:1(обособленный участок, входящий в состав единого землепользования 40:03:000000:181). В состав единого землепользования с кадастровым номером 40:03:000000:181 входит более 30 обособленных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 40:03:058426:1 и 40:03:058418:3, с которыми образуются пересечения. Сведения о координатах всех обособленных участков, входящих в состав единого землепользования 40:03:000000:181 были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании документа о межевании, подготовленного МУП «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования 40:03:000000:181 были поставлены на кадастровый учет с ненормативной точностью и неверно отображаются на карте. Снятие с учета ранее учтенных объектов недвижимости Законом о кадастре не предусмотрено. Просит в иске отказать. Истец, представитель ответчика и третьи лица – Министерство лесного хозяйства Калужской области, Государственного учреждения КО «Боровское лесничество», СО и ДНТ «Кривское», ООО «Спектр-Лес», ООО «Профгео», Моисеева М.А., Кадиков В.И., извещенные судом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. Возражений против удовлетворения иска третьи лица в судебное заседание не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, против чего не возражал представитель истца. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Попова С.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, Попову С.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м. в СО и ДНТ «Кривское» (л.д.8-9). Земельный участок истца расположен на территории СО и ДНТ «Кривское» и граничит с земельными участками № Моисеевой М.А., № Кадикова В.И., а также землями Государственного учреждения КО «Боровское лесничество», что подтверждается межевым планом и актом согласования границ (л.д.17), справкой садоводческого товарищества (л.д.23), выкопировкой из генплана СО и ДНТ «Кривское» (л.д.24). ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ПрофГео» подготовлен межевой план земельного участка Попова С.Д. (л.д. 10-16). По результатам измерений уточнена фактическая площадь участка, которая составила 600 кв.м. (л.д.11). Границы земельного участка истца согласованы с СО и ДНТ «Кривское» и смежными землепользователями Моисеевой М.А., Кадиковым В.И., а также ГУ КО «Боровское лесничество» (л.д. 17) Однако из решения ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что кадастровый учет земельного участка Попова С.Д. не осуществляется, так как было выявлено пересечение одной из его границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:058426:1, входящего в состав единого землепользования 40:03:000000:181 (л.д.21). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 40:03:000000:181 имеет площадь 54370000 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», кварталы №,2,5,49 Тишневского участкового лесничества, кварталы №, 71,77,78,83-85,94,95,99-101,103-105,116,117,121- 124 Боровского участкового лесничества, кварталы №,34,41-43,45-49,54-58,64 Балабановского лесничества является собственностью Российской Федерации. Указанный участок обременен правом аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Из решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендатором указанного участка лесного фонда является ООО «Спектр-Лес», которому он предоставлен во временное пользование сроком по ДД.ММ.ГГГГ для осуществления заготовки древесины. Заключение кадастрового инженера, указавшего, что земельный участок № расположен на землях сельхозназначения и на землях лесного фонда не формируется, доказывает наличие кадастровой ошибки. (л.д. 55-57) На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что фактические границы земельного участка № принадлежащего Попову С.Д. не пересекают границы земельного участка лесного фонда, находящегося в собственности РФ и аренде ООО «Спектр-Лес». Так в судебном заседании было установлено, что спорный участок расположен на территории садоводческого товарищества, его площадь и местоположение уточнены кадастровым инженером, споров по согласованным границам участка истца не имеется. В то же время лесной участок с кадастровым номером 40:03:000000:181, находящийся в ведении ГУ «Боровское лесничество» поставлен на кадастровый учет декларативно по координатам неиспользуемой в настоящее время системы координат СК- 63, без установления границ не местности. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание отсутствие доказательств смежности участков и их фактического наложения, у ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, по мнению суда, отсутствовали правовые основания не соглашаться с представленным межевым планом. В силу ч.З ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Как указывает в отзыве ответчик, исследуемый лесной участок с кадастровым 40:03:000000:181 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Закона о кадастре. В силу ч.14 ст.45 Закона о кадастре, орган кадастрового учета вправе уточнять Таким образом, планшетное наложение участков, возникающее в результате В связи с чем, исковые требований Попова С.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Попова С.Д. удовлетворить. Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Попову С.Д., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «деревня Кривское», СО и ДНТ «Кривское», с кадастровым номером 40:03:052601:53, участок №, с разрешенным использованием для ведения садоводства согласно межевого плана, составленного ООО «ПрофГео» ДД.ММ.ГГГГ, обязав ответчика Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произвести кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд. Председательствующий
г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре),
согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими только
смежными земельными участками.
местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение
здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с
использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие
сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов
работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями
одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого
земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого
пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в
сфере кадастровых отношений.
противоречий используемых систем координат и картометрических методов должно
самостоятельно устраняться органом, осуществляющим кадастровый учет в порядке
уточнения местоположения границы ранее учтенного лесного участка с использованием
материалов, определяющих местоположение участка Попова С.Д., содержащихся в
межевом плане.