З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Сорокиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

12 июля 2012 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» к Хачатрян Э.Р. о взыскании основного долга и пени по договору,

у с т а н о в и л:

ООО «Стройсервис» обратилось в суд с иском к Хачатрян Э.Р. о взыскании основного долга и пени по договору, в обоснование данных требований указав, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи <адрес>, расположенной в 17-этажном жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.3 Договора ответчик обязался предоставить в обеспечение исполнения обязательств по договору денежные средства в размере 5534926 руб. 36 коп. в соответствии с графиком. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали предварительный акт приема-передачи квартиры, согласно которому истец передал, а ответчик принял 3-комнатную квартиру, расположенную на 4 этаже. Ответчик пользуется квартирой с момента подписания акта приема-передачи. На сегодняшний день по договору оплачены денежные средства в размере 4750000 руб. Указанная сума внесена с нарушением графика платежа, указанного в договоре. По договору осталась неоплаченной сумма в размере 784926 руб. 36 коп. В соответствии с п. 5.6 Договора за нарушение сроков оплаты по договору покупатель оплачивает продавцу пеню в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с прилагаемым расчетом, ответчик должен уплатить истцу пеню в размере 934713 руб. 13 ко<адрес>, в установленный срок и до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил. Просит взыскать в пользу истца с ответчика сумму основного долга в размере 784926 руб. 36 коп., пеню в размере 934713 руб. 13 коп., всего 1 719 639 руб. 49 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 16798 рублей 20 копеек.

Представитель истца - ООО «Стройсервис», будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Хачатрян Э.Р. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования ООО «Стройсервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи <адрес>, расположенной в 17-этажном жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.3 указанного Договора ответчик обязался предоставить в обеспечение исполнения обязательств по договору денежные средства в размере 5534926 руб. 36 коп. в соответствии с графиком.

Согласно п. 5.6 указанного Договора за нарушение сроков оплаты по договору покупатель оплачивает продавцу пеню в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали предварительный акт приема-передачи квартиры, согласно которому истец передал, а ответчик принял 3-комнатную квартиру, расположенную на 4 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ Хачатрян Э.Р. направлялась претензия о погашении неоплаченной суммы в размере 784926 руб. 36 коп., которая им получена, что подтверждается его подписью о получении почтового отправления.

Таким образом, Хачатрян Э.Р. взятые обязательства по договору в установленный срок не выполнил.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с прилагаемым расчетом, ответчик должен уплатить истцу пеню в размере 934713 руб. 13 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, им расчет задолженности не опровергнут, свой расчет не представлен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что приведенный истцом расчет является верным, сумма начисленной неустойки соразмерным последствию нарушения основного обязательства, ответчик допустил существенное нарушение договора.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом оплачена госпошлина в доход государства в сумме 16798 рублей 20 копеек, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» удовлетворить.

Взыскать с Хачатрян Э.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис» один миллион семьсот девятнадцать тысяч шестьсот тридцать девять(1719639) рублей 49 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме шестнадцать тысяч семьсот девяносто восемь(16798) рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий