Дело-2-812-2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.

при секретаре Радьковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Боровске

29 августа 2012 года

гражданское дело по иску Видьмановой Н.М. к Видьманову В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, администрации муниципального образования городского поселения «г. Балабаново» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Видьманова Н.М. обратилась в суд с иском к Видьманову В.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, и снятии с регистрационного учета, в обоснование которых указала, что ей в 2001 г. была выделена для проживания <адрес>-1, куда она вселилась вместе с членами семьи – Видьмановым В.П., с которым в 1991 году был заключен брак и их сыном Видьмановым А.В. В 2002 году Видьманов В.П. ушел из дома, сообщив, что будет проживать с другой женщиной в <адрес>, после чего выехал из квартиры со своими вещами в неизвестное ей место жительства, и больше не приходил, оплату за квартиру не производил. В 2009 г. она оформила договор социального найма на указанную квартиру. В 2004 г. брак с ответчиком был расторгнут заочным решением суда, алименты на содержание их общего сына ответчик не выплачивал, в связи с чем был объявлен в розыск и больше не появлялся. Полагает, что ответчик утратил право на проживание в квартире. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей осуществить ее приватизацию. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договора социального найма с ответчиком, и снять его с регистрационного учета в <адрес>, расположенной в <адрес>-1 по Дзержинского, 88.

Истец Видьманова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городского поселения «г. Балабаново» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Ответчик Видьманов В.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, при отсутствии возражений со стороны истца.

Представитель третьего лица ОУФМС России по калужской области в Боровском районе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, огласив показания свидетелей ФИО3, ФИО4, Видьманова П.В., ФИО6, полностью подтвердивших обстоятельства, указанные истицей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>-1 предоставлена Видьмановой Н.М. для проживания с членами семьи - Видьмановым В.П., ФИО6

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>-1 следует, что собственником и наймодателем жилого помещения является МО ГП «<адрес>», нанимателем – истица Видьманова Н.М.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Видьманова Н.М., Видьманов В.П., ФИО6

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак межу Видьмановым В.П., и Видьмановой Н.М. прекращен по решению суда ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта проверки факта непроживания, составленного представителем управляющей компании ООО УК РЭУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ, Видьманов В.П. в 2 по <адрес> в <адрес>-1 не проживает.

Из постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Видьманов В.П. объявлен в розыск по исполнительному производству о взыскании с него алиментов в пользу Видьмановой Н.М.

По смыслу ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, вещей его в данной комнате не имеется, оплату за пользование жилым помещением не производит, выехал в другое место жительство, суд приходит к выводу, что ответчик фактически отказался от своих прав по договору социального найма, и не выполняет возложенным на него действующим законодательством обязанности по оплате жилого помещения, что является основанием для расторжения договора социального найма с ответчиком.

Однако, Видьманов В.П. значится зарегистрированным по указанному адресу.

Регистрация Видьманова В.П. в жилом помещении нарушает права истца, поскольку статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 п.1 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации Видьманова В.П. в жилом помещении не свидетельствует о сохранении им права пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Видьмановой Н.М. удовлетворить.

Признать ответчика Видьманова В.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 2 по <адрес> в <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ - квартирой 2 по <адрес> в <адрес>, снять Видьманова В.П. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий