З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

с участием представителя истца Гордеева В.С.

прокурора Прониной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск» к Пуховой О.Н., Пуховой Ю.Ю. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, внесении записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, о признании права собственности, регистрации права собственности и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования городского поселения «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, внесении записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, о признании права собственности, регистрации права собственности и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Гордеев В.С. заявленные требования поддержал, в обосновании которых указал, что спорное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования помещения для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был включен в перечень многоквартирных домов, участвующих в областной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на 2010-2011 года, утвержденной Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с переселением граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ « О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» статьей 32 Жилищного кодекса РФ, администрацией муниципального образования городского поселения <адрес>, было принято решение об изъятии спорного жилого помещения. Указанные обстоятельства нашли свое отражение в постановлении администрации муниципального образования городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5, 6 областной адресной программы, переселение граждан осуществляется в соответствии с жилищным законодательством путём предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. На основании данного пункта ответчику взамен изымаемого было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Е, <адрес>, общей площадью – 29,9 кв.м. Просит изъять у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, прекратив на него право их общей долевой собственности, внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ответчиков на данное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования городского поселения «<адрес>» на указанное жилое помещение, зарегистрировать право собственности муниципального образования городского поселения «<адрес>» на указанное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении, признать право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>Е <адрес> равных долях по 1/2 доле за каждой, зарегистрировать право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>Е <адрес> равных долях по 1/2 доле за каждой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание ответчики Пухова О.Н., Пухова Ю.Ю. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Согласно отметки почтового отделения, от получения судебной повестки отказались, не явившись по почтовому извещению.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В судебное заседание представители третьих лиц так же не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся представителей третьих лица при отсутствии возражения участвующих в деле лиц.

На основании ст. 233 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, с согласия стороны истца.

Выслушав представителя истца, прокурора Пронину Е.В., полагавшую необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики Пухова О.Н., Пухова Ю.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, по 1/2 доле каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. л.д. 8-9

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования помещения для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 5-7

Ответчики Пухова О.Н., Пухова Ю.Ю. зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 11

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО ГП «<адрес>» у ответчиков изымается принадлежащее им жилое помещения для муниципальных нужд л.д. 10

Из заявления Пуховой О.Н. следует, что она является участником программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» и согласна на переселение в благоустроенное жилое помещение в <адрес>. л.д. 19

В соответствии с договором о способе переселения от ДД.ММ.ГГГГ, Пухова О.Н. обязалась передать администрации МО ГП «<адрес>» принадлежащую ей однокомнатную квартиру в <адрес> обмен на равноценную л.д. 20

Таким образом, между истцом и ответчиком после подписания указанного договора о способе переселения, возникли договорные отношения.

МО ГП «<адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>Е <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права л.д. 12

Согласно оценкам о стоимости обмениваемых жилых помещений, стоимость жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>Е <адрес> общей площадью 29, 9 составляет 825000 руб., стоимость жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 23, 9 кв. м составляет 100 000 руб.

Таким образом, исходя из оценки стоимости обмениваемых жилых помещений, и площади жилых помещений, суд приходит к выводу, что права ответчиков при данном обмене не нарушаются.

Согласно ст. 16 ч. 3 ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договора.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики свои обязанности по договору о способе переселения не выполнили.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» удовлетворить.

Изъять у ответчиков Пуховой О.Н., Пуховой Ю.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, прекратив на него право их общей долевой собственности.

Внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности Пуховой О.Н., Пуховой Ю.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Признать право собственности муниципального образования городского поселения «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Зарегистрировать право собственности муниципального образования городского поселения «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Снять ответчиков Пухову О.Н., Пухову Ю.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>

Признать право собственности ответчиков Пуховой О.Н., Пуховой Ю.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>Е <адрес> равных долях по 1/2 доле за каждой.

Зарегистрировать право собственности ответчиков Пуховой О.Н., Пуховой Ю.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>Е <адрес> равных долях по 1/2 доле за каждой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий