Дело №2-816/2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 16 августа 2012 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

с участием

представителя истца Карпова С.А.,

третьего лица Алехиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехина А.И. к администрации муниципального образования городского поселения г. Балабаново об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд Калужской области поступило исковое заявление Алехина А.И. к администрации муниципального образования городского поселения г. Балабаново об обязании заключить договор социального найма, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на жилое помещение № – двухкомнатную квартиру по <адрес> в <адрес> на него и членов семьи – жену ФИО1 и дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак с Алехиной Н.В. был расторгнут. В связи с этим они решили разделить лицевые счета на выданную жилплощадь, он стал пользоваться квартирой №, состоящей из одной комнаты площадью 16, 25 кв. м, а Алехина Н.В. стала пользоваться квартирой №, состоящей из одной комнаты площадью 25 кв. м. В период с 1997 года по 2007 г. Алехина Н.В. в данном жилом помещении не проживала, хотя была там зарегистрирована. В 2007 г. Алехиной Н.В. выделили другую жилплощадь, в которой она проживает и зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с Алехиной О.С., а ДД.ММ.ГГГГ они усыновили ребенка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ним договор социального найма на жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 16, 25 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве постоянно проживающих членов семьи в нем указаны жена Алехина О.С. и сын. ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление на имя Главы администрации <адрес> с просьбой о том, чтобы комнату, в которой проживала бывшая супруга ФИО1 и которую он ранее получал по ордеру, оставили за его семьей. В ответ на данное заявление МП «Служба единого заказчика» в лице ФИО7 выдало ключи от данной квартиры и стало выписывать квитанции на оплату коммунальных услуг, которые они своевременно и в полном объеме оплачивали. Таким образом, он с семьей 4,5 года фактически проживает с спорной квартире, восстановил проход между комнатами, осуществил за свой счет полную замену отопления, однако ответчик отказывается заключить договор социального найма. Просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на <адрес> в <адрес>.

Представитель истца Карпов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование иска дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Третье лицо Алехина О.С. в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца Алехина А.И. и проживает совместно с ним, а также дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования городского поселения г. Балабаново в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства, с согласия стороны истца.

Истец Алехин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие истца, о чем не возражали участвующие в деле лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алехину А.И. предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры из 2-х комнат по <адрес> в <адрес>. л.д. 52 на него и членов семьи Алехину Н.В. и Алехину К.А.

ДД.ММ.ГГГГ брак с Алехиной Н.В. был расторгнут, что подтверждается соответствующим свидетельством.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с Алехиной(Тарасюк) О.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака

Согласно свидетельства об усыновлении, ДД.ММ.ГГГГ Алехин А.И. и Алехина О.С. усыновили ребенка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ним договор социального найма на жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 16, 25 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим договором. В качестве постоянно проживающих членов семьи в нем указаны жена Алехина О.С. и сын.

ДД.ММ.ГГГГ истец написал заявление на имя Главы администрации <адрес> с просьбой о том, чтобы комнату, в которой проживала бывшая супруга Алехина Н.В. и которую он ранее получал по ордеру, оставили за его семьей. На указанном заявлении имеется резолюция Главы администрации <адрес> представителю наймодателя ФИО7 с указанием заключить договор на реконструкцию ветхого жилья за счет нанимателя, то есть в данном случае Алехина А.И.

Из договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец произвел в жилом помещении по <адрес> в <адрес> устройство системы отопления.

Из квитанций на оплату коммунальных услуг за 2008-2011 годы следует, что они выставлялись Алехину А.И. по спорной <адрес> в <адрес>.

Таким образом, из исследованных вышеприведенных доказательств усматривается, что первоначально истцу была предоставлена отдельная квартира для проживания с семьей по <адрес>, после расторжения брака с истцом был заключен договор социального найма на одну из комнат в данной квартире, затем, после выезда бывшей супруги истца Алехиной Н.В. в другое место жительство, ответчик, являясь наймодателем жилого помещения – <адрес>, фактически предоставил его в пользование истцу, и получал плату за его найм.

При таким обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствует только юридическое оформление сложившихся жилищных правоотношений, в связи с чем ответчик обязан заключить с истцом договор социального найма на спорную жилую площадь.

В пользу данного вывода суда свидетельствует и то, что в настоящее время действующим законодательством не предусмотрено заключение отельного договора найма с бывшими членами семьи, поскольку, согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14, "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный и времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что иск подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Алехина А.И. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городского поселения г. Балабаново заключить с Алехиным А.И. договор социального найма на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий