Дело № 2-1059/2012

в составе:

председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.П.,

с участием истца Федосеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева В.А. к Волковой Л.Е., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области, об установлении юридически значимого факта и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Федосеев В.А. обратился в суд с иском к Волковой Л.Е. об установлении юридически значимого факта и признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лужок».

В судебном заседании истец Федосеев В.А. исковые требования поддержал, в обосновании которых пояснил, что он на основании договора купли-продажи купил у Волковой Л.Е. земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> СНТ «Лужок». Указанный договор в установленном законом порядке был заверен нотариусом Боровского нотариального округа Калужской области Афониной И.Н.. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется купленным земельным участком, принимает меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание данного земельного участка. В настоящее время он желает приватизировать земельный участок, однако не может это сделать, так как в кадастровом паспорте земельного участка № правообладателем является Волкова Л.Е. В связи, с чем истец Федосеев В.А. просит установить юридически значимый факт и признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 40:03:065201:147 (предыдущие номера: У40:03:065201:0136, 40:3:6:52:147), площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лужок».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на что получено согласие истца.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав объяснения истца Федосеева В.А., исследовав представленные по делу материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО1. Договор был удостоверен нотариусом Боровского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за №, по условиям которого Волкова Л.Е. продала, а Федосеев В.А. купил земельный участок № с кадастровым номером 40:03:065201:147(предыдущие номера: У40:03:065201:0136, 40:3:6:52:147), площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лужок».

Из копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), следует, что по адресу: <адрес>, СНТ «Лужок» расположен земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065201:147, собственником которого является Волкова Л.Е.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Лужок», Федосеев В.А. является членом садоводческого товарищества СНТ «Лужок», которому на праве собственности принадлежит земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Лужок».

Копией членской книжки, выданной председателем СНТ «Лужок» ДД.ММ.ГГГГ Федосееву В.А., подтверждается, что истец добросовестно и своевременно выплачивал все членские взносы

Согласно договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Волкова Л.Е. продала Федосееву В.А. земельный участок с кадастровым номером 40:3:6:52:147 площадью 600 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Лужок» на территории <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью. Указанный договор удостоверен нотариусом Боровского нотариального округа <адрес> Афониной И.Н. и зарегистрирован в реестре за №.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства договор купли-продажи недвижимого имущества между Федосеевым В.А. и Волковой Л.Е. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Федосеев В.А. владеет приобретенным им земельным участком, площадью 600 кв.м. по вышеуказанному договору купли-продажи у Волковой Л.Е. с 1997 года как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества Волковой Л.Е. к нему не предъявлялось.

Возражений от Волковой Л.Е. по существу заявленных требований Федосеева В.А. в суд не поступило.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В связи с чем, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., находящийся в СНТ «Лужок» на территории <адрес> должно быть признано за Федосеевым В.А. на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федосеева В.А. удовлетворить.

Признать за Федосеевым В.А. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 40:03:065201:147 (предыдущие номера: У40:03:065201:0136, 40:3:6:52:147), площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лужок».

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий