Дело №2-1030-2012 г.

Именем Российской Федерации

город Боровск 14 сентября 2012 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,

при секретаре Строгановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булиной В.Н. к Топкисову Ю.В., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, администрации МО ГП «город Ермолино», третье лицо нотариус г.Москвы Шифрина О.А. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Булина В.Н. обратилась в суд с иском к Топкисову Ю.В., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, администрации МО ГП «город Ермолино» о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на земельный участок площадью 491 кв.м. и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель заявителя, Симонянц К.В., исковые требования уточнила и просила разделить жилой дом в натуре, признать за Булиной В.Н. право собственности на земельный участок площадью 456 кв.м. и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, пояснив, что матери истицы - ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 456 кв.м. и 2/5 доли в праве собственности на домовладение, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Завещания при жизни ФИО2 не составляла. Единственными наследниками имущества последней является Булина В.Н. и её сестра ФИО1, которая от наследства отказалась, других наследников не имеется. В установленный срок Булина В.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ей выдано не было, в связи с тем, что за наследодателем в установленном порядке не было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество. Булина В.Н. фактически приняла наследство: пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии жилой дом, производит необходимые платежи. Остальная часть данного домовладения принадлежит Топкисову Ю.В., которая была реконструирована и в настоящее время раздел жилого дома по долям не соответствует фактическому владению частями жилого дома. В связи с чем, просит прекратить право долевой собственности на жилой <адрес>. Выделить ФИО3 часть жилого <адрес> состоящую из литера «А», литера «А2», литера «А3», литера «а», площадью помещения жилого <адрес> - 69,9кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 69,9 кв.м., из нее жилой - 37,1 кв.м., подсобной 32,8 кв.м. Выделить Булиной В.Н. часть жилого <адрес> состоящую из литера «А1» и литера «а1», площадью помещения жилого <адрес> - 39,4кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 39,4 кв.м., из нее жилой – 18,4 кв.м., подсобной 21 кв.м. Признать за Булиной В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:120106:40 площадью 456 кв.м. и на указанную часть жилого <адрес> Калужской, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, представитель третьего лица администрации МО городское поселение «город Ермолино», третье лицо нотариус в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне, времени и месте слушания дела. Согласно отзыва, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области не возражает против признания права собственности на часть жилого дома, в отношении земельного участка сообщает, что в собственность наследодателя выделен земельный участок площадью 456 кв.м., истцом не представлены документы, подтверждающие выделение наследодателю земельного участка площадью 491 кв.м., в связи с чем в данной части исковых требований Булиной В.Н. просит отказать. Согласно письма, администрация МО городское поселение «город Ермолино» просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных представителей ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы дела, находит уточнённые исковые требования Булиной В.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 456 кв.м. на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 40:03:120106:40 площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, значится ФИО2

Согласно технического паспорта, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится жилой дом с пристройками (литера: А, А1, А2, А3, а, а1), состоящий из жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., ванной площадью 4,7 кв.м., прихожей площадью 4,7 кв.м., жилой комнатой площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м.; кухни площадью 9,7 кв.м., прихожей площадью 9,1 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты площадью 3 кв.м., прихожей площадью 3,4 кв.м., кладовой площадью 4,3 кв.м. <адрес> жилого <адрес>,3 кв.м., из нее жилая - 55,5 кв.м., подсобная 53,8 кв.м.

В соответствии со сведениями о правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» ФИО2 принадлежит 2/5 доли жилого <адрес> Калужской, правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Топкисову Ю.В. принадлежит 3/5 доли жилого <адрес> Калужской, правоустанавливающий документ – договор от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из литеров: А, А1, А2, А3, а, а1, общая площадь жилого дома составляет 109,3 кв.м., из нее жилая - 55,5 кв.м., подсобная 53,8 кв.м., в том числе разрешение не предъявлено на литера А3, а, общей площадью 13,7 кв.м., из нее подсобной 13,7 кв.м.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует, ареста и запрещений, не имеется.

Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности на часть жилого дома и земельный участок в данном случае, по мнению суда, не может свидетельствовать о том, что спорное имущество реально не находилось во владении ФИО2, так как из объяснений представителя истца, а также из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного недвижимого имущества вышеуказанному лицу на праве собственности.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 40:03:120106:40 площадью 456 кв.м. и часть жилого <адрес> состоящая из литера «А1» и литера «а1», общей площадью жилого помещения 39,4 кв.м., принадлежали ФИО2 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти IV-МЮ №.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Доказательств наличия завещания судом добыто не было. В связи с чем, право собственности на недвижимое имущество, принадлежавшее ФИО2, в том числе на земельный участок и часть жилого <адрес>, должно перейти по наследству к наследникам по закону.

Статьями 1142 и 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Как следует из наследственного дела №, представленного нотариусом Московской городской нотариальной палаты, наследниками имущества ФИО2 являются её дочери: Булина В.Н. (свидетельство о рождении, выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака между ФИО7 и ФИО8) и ФИО1 (свидетельство о рождении, выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака между ФИО9 и ФИО10). ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу Булиной В.Н., которая обратилась с заявлением о принятии наследства. Однако, свидетельство о праве на наследство Булиной В.Н. выдано не было.

Других наследников судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок площадью 456 кв.м. и на часть жилого дома с пристройками (литера: А1, а1), принадлежавшие ФИО2, расположенные по адресу: <адрес>, должно быть признано за Булиной В.Н., которая приняла наследство, а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Булиной В.Н. удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой <адрес>.

Выделить Топкисову Ю.В. часть жилого <адрес> состоящую из литера «А», имеющего помещения: № - жилая комната площадью 18,5 кв.м., № - жилая комната площадью 10,8 кв.м., № - ванная площадью 4,7 кв.м., № - прихожая площадью 4,7 кв.м., № - жилая комната площадью 7,8 кв.м.; литера «А2», имеющего помещение № - кухня площадью 9,7 кв.м.; литера «А3», имеющего помещение № - прихожая площадью 9,1 кв.м.; литера «а», имеющего помещения: № - кладовая площадью 1,9 кв.м., № - коридор площадью 2,7 кв.м. Площадью помещения жилого <адрес> - 69,9кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 69,9 кв.м., из нее жилой - 37,1 кв.м., подсобной 32,8 кв.м.

Выделить Булиной В.Н. часть жилого <адрес> состоящую из литера «А1», имеющего помещения: № - жилая комната площадью 8,1 кв.м., № - жилая комната площадью 10,3 кв.м., № - кухня площадью 10,3 кв.м.; литера «а1», имеющего помещения: № - жилая комната площадью 3 кв.м., № - прихожая площадью 3,4 кв.м., № - кладовая площадью 4,3 кв.м. Площадью помещения жилого <адрес> - 39,4кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 39,4 кв.м., из нее жилой - 18,4 кв.м., подсобной 21 кв.м.

Признать за Булиной В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:120106:40 площадью 456 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства и на часть жилого <адрес> состоящую из литера «А1», имеющего помещения: № - жилая комната площадью 8,1 кв.м., № - жилая комната площадью 10,3 кв.м., № - кухня площадью 10,3 кв.м.; литера «а1», имеющего помещения: № - жилая комната площадью 3 кв.м., № - прихожая площадью 3,4 кв.м., № - кладовая площадью 4,3 кв.м. Площадью помещения жилого <адрес> - 39,4кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 39,4 кв.м., из нее жилой - 18,4 кв.м., подсобной 21 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Председательствующий: