Дело №2 – 1028/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 07 сентября 2012 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвийчук Т.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области и Администрации муниципального образования сельского поседения (МО СП) «деревня Кривское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Матвийчук Т.Н. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Кривское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании истец Матвийчук Т.Н. заявленные требования поддержала, в обоснование которых указала, что её матери ФИО1 принадлежал земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, деревня Новомихайловское, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. При жизни ФИО1 составила завещание, в котором все свое имущество завещала ей. В установленный законом срок она обратилась с заявлением о вступлении в наследство по завещанию к нотариусу, но в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом было отказано, так как наследодателем при жизни была произведена реконструкция дома, без получения соответствующего разрешения, и дом является самовольно возведенным строением. Однако ей как наследнику по завещанию переходит право собственности на земельный участок, в связи с чем, она вправе ставить требования о признании права собственности на дом. Просила признать за ней право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Новомихайловское, <адрес>, оставшийся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Администрации МО СП «деревня Кривское», а также третье лицо нотариус Боровского нотариального округа Корнеева М.А. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 836 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, деревня Новомихайловское, <адрес>.

Как следует из материалов дела, на данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий ФИО1

Постановлением администрации МО СП «деревня Кривское» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительства жилого дома в деревне <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, составленному Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости с инвентарным номером 2467, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Новомихайловское, состоит из: прихожей площадью 8,9 кв.м., кухни площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., общая площадь жилого дома (литер А) составляет 29,6 кв.м. Также при доме имеется летний домик (литер Г), баня (литер Г1), уборная (литер Г2).

Однако в установленном законом порядке ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировала.

Более того, позже ФИО1 самовольно произвела реконструкцию указанного жилого дома, вследствие чего его площадь изменилась и согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с инвентарным номером 2467, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Новомихайловское, <адрес> состоит из: прихожей площадью 5,4 кв.м., санузла площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 26,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., коридора площадью 8,7 кв.м., а всего общая площадь жилого дома составила 72,1 кв.м., из них жилая площадь - 26,9 кв.м. Также при доме имеется летний домик (литер Г), сарай (литер Г1), баня (литер Г2), уборная (литер Г3), септик (литер Г4), скважина (литер Г5).

Как следует из справки Боровского филиала КП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой <адрес> общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположенный в деревне Новомихайловское, <адрес>, не зарегистрировано.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности лицу распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности этому лицу.

В данном случае отсутствии регистрации права собственности на жилое строение не может свидетельствовать о том, что спорное недвижимое имущество реально не находилось во владении ФИО1, поскольку из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного имущества на праве собственности вышеуказанному лицу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о смерти последней.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 было составлено завещание, в соответствии с которым, все принадлежащее ей имущество ко дню ее смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала своей дочери Матвийчук Т.Н.

Истец Матвийчук Т.Н. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее рождении серии УЮ №, справками и свидетельством о заключении брака.

Техническим заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации МО МР «<адрес>» подтверждается, что реконструкция в вышеуказанном доме произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не снижает прочности несущих конструкций и не затрагивает стояков и других характеристик недвижимости и безопасной эксплуатации здания, не нарушает права третьих лиц.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что реконструкция, произведенная в жилом <адрес> деревне <адрес> не противоречит действующим нормам и правилам, инструкциям и стандартам Российской Федерации и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво-, пожаро- и экологическую безопасность.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Матвийчук Т.Н. приняла наследство после смерти матери ФИО1 - земельный участок площадью 836 кв.м. с кадастровым номером 40:03:050401:0187, находящийся по адресу: <адрес>, деревня Новомихайловское, на котором расположен спорный жилой дом.

В связи с чем, исковые требования Матвийчук Т.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Матвийчук Т.Н. право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Новомихайловское, <адрес>, оставшийся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий