Дело № года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе

председательствующего – судьи Кирсанова Д.А.,

с участием:

истцов Сунцовой Л.В. и Мазурова К.В.,

представителя истцов Сунцовой Л.В., Мазурова К.В. и Мазурова В.В. - Правенько Н.Е.,

при секретаре – Андреевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцовой Л.В., Мазурова К.В. и Мазурова В.В. к Гусаровой Ю.П. о признании частично недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сунцова Л.В., Мазуров К.В. и Мазуров В.В. обратилась в суд с иском к Гусаровой Ю.П. в котором просили признать недействительной государственную регистрацию права собственности Гусаровой Ю.П. на жилой <адрес> в д. <адрес>, в части регистрацию права собственности превышающей право на ? долю в праве собственности, при этом указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит на праве собственности, в равных долях, ? доля в праве собственности на указанный выше жилой дом. В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, но не смогли этого сделать, так как ответчик зарегистрировала право собственности на весь жилой дом за собой и отказывается добровольно исправить данную ошибку.

В судебном заседании истцы Сунцова Л.В. и Мазуров К.В., а также представитель ответчиков Правенько Н.Е., исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ? доля в праве собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> принадлежала их матери ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Другая ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежала ФИО4, после смерти которой наследником является ответчик Гусарова Ю.П. Фактически дом разделен на 2 части. Они пользуются помещениями, указанными в техническом паспорте как <адрес> №, а ответчик пользуется помещениями, указанными как <адрес> жилого <адрес>,5 кв.м.

Ответчик Гусарова Ю.П. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена. Из ее заявления адресованного в суд следует, что на долю истцов в праве собственности на жилой дом она не претендует. После смерти мамы она приняла наследство состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом в д. <адрес>. Однако при совершении регистрационных действий, регистратором ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на весь жилой дом. Действия государственного регистратора являются ошибкой, так как ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежит истцам. Она пыталась исправить данную ошибку во внесудебном порядке, но из ответа Управления Росреестра следует, что внесение изменений в Единый государственный реестр прав может быть осуществлено только на основании решения суда, в исправлении ошибки было отказано. Тогда она обратилась в суд, но ее исковое заявление было возвращено. Судья указал, что для исправления технической ошибки в Свидетельстве о государственной регистрации права ей необходимо обратиться непосредственно в Управление Росреестра.

Истец Мазуров В.В. и представитель третьего лица по делу - Управления Росреестра по Калужской области, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Мазурова В.В., ответчика Гусаровой Ю.П. и представителя третьего лица - Управления Росреестра, против чего не возражают иные участвующие в деле лица.

Выслушав истцов Мазурова К.В. и Сунцову Л.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании достоверно установленным, что истцам, как наследникам ФИО3 первой очереди по закону, в равных долях, принадлежит на праве собственности ? доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., инв. № лит. А,А1,а,а1,а2,а3 по адресу: <адрес>, д. Пинашино, <адрес>, что кроме пояснений данных в судебном заседании истцами, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Боровской государственной нотариальной конторы (л.д. 5), справками Коростелевского сельского Совета народных депутатов и администрации МО СП «д. Асеньевское» <адрес> (л.д. 6-8), техническим паспортом домовладения (л.д. 12-20). Исходя из заявления ответчика Гусаровой Ю.П. адресованного в суд, данный факт ею не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации N 40-40-03/036/2010-479 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственно регистрации права согласно которого Гусаровой Ю.П. на праве собственности принадлежит целый жилой дом по <адрес> д. <адрес>. (л.д. 11,28)

Доводы ответчика, изложенные в заявлении о том, что в целях устранения ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в суд и Управление Росреестра с заявлениями о внесении изменений в ЕГРП и признании за ней права на ? долю в праве собственности на жилой дом, подтверждаются копией искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, определением о возвращении искового заявления и ответом руководителя Боровского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ0 г. на обращение Гусаровой Ю.П. (л.д. 48-50, 54)

Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из содержания ст. 12 и ст. 13 ГК РФ основанием для признания регистрации недействительной, как способ защиты права, является несоответствие ее закону или иному правовому акту, приведшее к нарушению прав и законных интересов заинтересованных лиц.

С учетом изложенного, суд признает иск Сунцовой Л.В., Мазурова В.В. и Мазурова К.В. обоснованным, так как в результате произведенной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственной регистрации права на жилой <адрес> в д. <адрес>, нарушены права истцов, как собственников ? доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество, приобретенное в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сунцовой Л.В., Мазурова В.В. и Мазурова К.В. удовлетворить полностью.

Признать частично недействительной государственную регистрацию права собственности Гусаровой Ю. П. на жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., инв. № лит. А,А1,а,а1,а2,а3 по адресу: <адрес>, д. Пинашино, <адрес>, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации N 40-40-03/036/2010-479 от ДД.ММ.ГГГГ, в части превышающей право собственности Гусаровой Ю.П. на ? долю в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд Калужской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий