Дело № г.

председательствующего судьи Кирсанова Д.А.,

при секретаре Прудецкой М.А.,

с участием представителя истца Павликовой И.В. – по доверенности Коновалова Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павликовой И.В. к Администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Коновалов Р.О., в интересах Павликовой И.В., обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с холодной пристройкой, общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., (литеры А, а), после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Павликовой И.В. иск поддержал в полном объеме, пояснив, что после смерти дедушки истца Павликовой И.В. – ФИО2 открылось наследство на принадлежащие ему земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 данное недвижимое имущество завещал внучке - Павликовой И.В., которой нотариусом нотариального округа <адрес> Коротковой Е.В., после открытия наследства было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, а выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой дом наследодателя. Так как дом был выстроен ФИО2 при жизни на месте сгоревшего дома, и при этом разрешение на строительство не выдавалось, жилой дом является самовольной постройкой, а потому право собственности на него не может быть признано во внесудебном порядке.

Истица Павликова И.В., будучи надлежаще извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – Администрации МО ГП «г. Боровск», будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о чем свидетельствует расписка. В своем отзыве, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - нотариус Короткова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о чем в деле имеются расписка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика и третьего лица, против чего не возражал представитель истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал Павликовой И.В. земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:100173:9, расположенный в <адрес> (л.д. 12).

Техническим паспортом на здание и справкой КП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес>, общей площадью 29 кв.м., состоящий из жилого дома (лит. А) и холодной пристройки (лит. а). Ранее общая площадь жилого дома составляла 18 кв.м. Дом выстроен на месте снесенного дома. (л.д. 14-19).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 13).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Павликова И.В., является наследницей ФИО2 по завещанию, что подтверждается ответом нотариусу Боровского нотариального округа. (л.д. 29)

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, при жизни, построил для себя жилой дом. То есть, исходя из положений ст. 218 п. 1 ГК РФ, ФИО2, приобрел право собственности на указанный объект недвижимости, и соответственно он подлежат включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Согласно проекту, индивидуальный жилой дом по <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, отвечает требованиям пожарной безопасности. (л.д. 20-26)

Учитывая, что отсутствие регистрации права собственности ФИО2, на спорный жилой дом с постройками, в силу ст. 1152 п. 4 ГК РФ не является основанием для его исключения из состава наследственного имущества, суд находит иск Павликовой И.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Павликовой И.В. право собственности на жилой дом с холодной пристройкой (литеры – А, а), общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой площадью - 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий