Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре Прудецкой М.А.

с участием истца Матыс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матыс Л.В. к Администрации МО ГП город Боровск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Матыс Л. В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО ГП города Боровск о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании, к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен отдел муниципального хозяйства и архитектуры администрации МО МР «Боровский район».

Представитель ответчика – Администрации МО ГП город Боровск в судебное заедание не явился о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица – отдела муниципального хозяйства и архитектуры администрации МО МР «Боровский район» в судебное заседание не явился, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

В судебном заседании истец Матыс Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, в. 2. С целью улучшения жилищных условий, она произвела в квартире перепланировку, - уменьшила размер кухни и оборудовала санузел. В жилой комнате установила перегородку и поставила межкомнатную дверь. В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры изменились, также изменилась и конфигурация квартиры. В настоящее время она решила привести правоустанавливающие документы в порядок, но не смогла этого сделать, так как перепланировка квартиры была произведена ею без соответствующего разрешения. В результате перепланировки чьих-либо прав и интересов она не нарушила. Просит удовлетворить заявленные ею исковые требования и сохранить квартиру в перепланированном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 62,2 кв.м., жилая – 38,9 кв.м., подсобная – 23,3 кв.м.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта, в жилом помещении по адресу <адрес>, произведена перепланировка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация МО ГП город Боровск, Матыс Л.В. отказано в выдаче разрешения на перепланировку, так как фактически, перепланировка произведена без получения соответствующих согласований и разрешений.

Согласно представленного истицей эскизного проекта, а также ответа архитектора Администрации МО МР «Боровский район» ФИО2, перепланировка жилого помещения произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивает несущих конструкций, стояков и других характеристик надежности и безопасности здания, не нарушает права третьих лиц.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в том числе, и в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что осуществленная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Матыс Л.В.- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <адрес>, в. 2 в перепланированном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 62,2 кв.м., жилая – 38,9 кв.м., подсобная – 23,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий